律图审稿专业委员会3轮严审

我老家有一个很古老的瓦房,但是因为要修公路,所以村长没有告诉我们强行拆掉了,请问房屋拆迁补偿诉讼是怎样的?

帮助10人 1.4w浏览 匿名 2017-03-23 巴音郭楞
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律师解答 共2条
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    一、房屋拆迁补偿诉讼流程
    (一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。
    (二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。
    (三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。
    (四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言,对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差,被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择,或只作货币补,或只作房屋产权调换、结算价差。
    (五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。
    (六)裁决拆迁。
    (七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。
    二、房屋拆迁补偿诉讼
    关于向人民法院提起民事诉讼的问题
    《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。”
    拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照民法通则和合同法的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。
      当事人向人民法院提起民事诉讼有以下两种情形。其
    一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其
    二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
    关于向人民法院提起行政诉讼的问题
    一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。
    实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。
    任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
    全文
    10 2017-03-23
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    拆迁行政诉讼的含义
    关于房屋拆迁补偿诉讼,是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益,依照行政诉讼法的规定,向人民法院起诉,人民法院在拆迁当事人和其他拆迁参与人参加下审理和解决拆迁纠纷案件的活动以及在这些活动中所产生的法律关系的总和。拆迁行政诉讼的上述定义包含了以下几个要件:

    一,拆迁行政诉讼的原告是拆迁人或被拆迁人以及与拆迁活动有利害关系的其他人员或组织,被告则是特定的国家行政机关拆迁管理部门,这也是人们通常所说的行政诉讼的主体特定性。

    二,拆迁行政诉讼的客体是拆迁管理机关的针对拆迁所作出的具体行政行为。

    三,拆迁行政诉讼是拆迁当事人或参与人认为拆迁管理机关侵犯了自己的合法权益而引起。这里的关键是认为而非确实存在侵权。是否存在侵权是诉讼中解决的问题,起诉时只要原告主观上认为就行了。

    四,拆迁行政诉讼不同于拆迁纠纷的行政裁决之处在于“司法性”,是一种司法活动,必须是在国家审判机关的主导下进行的活动。
    1、拆迁人与被拆迁人、承租人达不成拆迁安置补偿协议,形成纠纷;
    2、拆迁人与被拆迁人、承租人达成拆迁补偿安置协议后,被拆迁人或者房屋房屋承租人在搬迁期内拒绝搬迁,形成纠纷。
    处理方式:
    1、对上述第一类纠纷的处理:
    (1)、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
    (2)、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。
    (3)、强制拆迁:如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决,在裁决规定的搬迁期内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁,由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行,或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。
    民事诉讼
    《条例》第十五条规定:“拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。起诉期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”
    《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》?法复[1996]12号规定:拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经行政机关裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民法院提起诉讼的,人民法院应当作为民事案件受理。
    拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照《民法通则》和《合同法》的规定,一方当事人可以向法院提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。
    当事人向人民法院提起民事诉讼有以下二种情形:其一是拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民法院起诉。其二是拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向法院提起民事诉讼。
    当然,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,或者拆迁当事人之间在拆迁补偿安置协议中达成了仲裁协议的,一方当事人反悔,另一方当事人可以依法向仲裁委员会申请仲裁。仲 裁裁决书一经作出即发生法律效力,一方当事人不履行裁决内容的,另一方当事人可以依照民事诉讼法的有关规定向法院申请执行。
    全文
    7 2017-03-23
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房屋拆迁补偿诉讼
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房屋拆迁补偿诉讼怎么做
1、行政裁决:经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。2、依法起诉:若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。3、其他办法。
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征地拆迁
诽谤罪是民事诉讼吗还是刑事
[律师回复] 解析:
诽谤罪属于典型且严重的刑事犯罪案件;所谓诽谤,即是恶意地捏造事实,从而损害他人的声誉。若情节极其恶劣,甚至可能会被判处剥夺政治权利终身的严厉处罚。因此,如果构成了犯罪事实,便自然属于刑法所管辖的范畴,然而这并不意味着民事责任的豁免,受害者仍然有权要求赔偿其遭受的经济损失。刑事案件的追诉期限自犯罪行为发生之日起开始计算;若犯罪行为存在持续或继续的情况,则应自犯罪行为结束之日起算;而在追诉期限内再次实施犯罪的,前一次犯罪的追诉期限将自新罪行发生之日起重新计算。
如若超过二十年仍欲追诉,则需向最高人民检察院申请核准。具体而言,刑事追诉时效期的长短取决于法定最高刑的量刑标准。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定,刑事诉讼中的证据类型包括物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人供述与辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料以及电子数据等;所有能够证明案件真实情况的材料均可作为证据使用。
然而,所有证据都必须经过严格的查证核实,以确保其真实性。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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请个民事诉讼律师要好多钱吗
[律师回复] 解析:
关于无财产争议案件的费用标准如下:对于普遍性的民事、经济和行政案件,若并不涉及到财产,则其代价根据案件特性、复杂性以及工作所需要消耗的时间等多方面因素进行综合考虑后,在2000至10000元人民币之间进行协商确定;而针对外地的民事、经济和行政案件,如果同样不涉及财产问题,那么代理费用不得低于20000元人民币。
关于法律文书的收费标准如下:我们将负责代为撰写、修改和审查各类法律文书,具体的收费标准会依据法律文书的性质、难度以及工作所需的时间等多种因素进行综合考量,每份文书的收费范围在600至2000元人民币之间进行协商确定。
关于律师见证的收费标准如下:我们将根据法律文书的性质、所需时间等因素,按照每件2000至10000元人民币之间进行协商确定。
关于代办公证的收费标准如下:由于律师代办的公证事务种类繁多,因此每件事务的收费标准在1500至3000元人民币之间进行协商确定。
关于律师函及法律意见书的收费标准如下:我们将为委托方提供律师函或者法律意见书,具体的收费标准会依据相关事务的难度、使用目的以及工作所需的时间等多种因素进行综合考量,每份文书的收费范围在1500至20000元人民币之间进行协商确定。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
盗窃罪能单独提起诉讼吗
[律师回复] 解析:
1、明确告诉您,盗窃行为既可归为公诉案件,亦能被视为自诉案件。若盗窃行为达到了我国刑事诉讼法规定的盗窃罪的立案标准,则应视作公诉案件,并由公安机关负责展开深入调查。
2、当案情事实清晰明朗,证据确凿且充足,罪犯的犯罪性质以及罪名得到精确判定,法律程序完整无误时,即可向法庭提出公诉请求。对于构成盗窃公私财产罪的行为,根据其所涉金额大小或次数多寡、是否涉及入室盗窃、携带凶器盗窃或扒窃等不同情况,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金刑罚;若涉案金额巨大或存在其他严重情节,将面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于涉案金额特别巨大或存在其他特别严重情节者,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
3、各省级、自治区及直辖市的高级人民法院与人民检察院,有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述相关数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并上报至最高人民法院与最高人民检察院备案。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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拆迁房屋拆迁补偿如何算?
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拆迁房屋拆迁补偿怎么算?
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征地拆迁
商铺搬迁金额上浮百分之30的依据是什么
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规之规定,如在商铺拆迁过程中,被征收方具备选择权时,其既可选择接受货币形式的补偿方式,亦可选择取得相应数量的房屋产权予以置换。若被征收方选定以房屋产权调换作为补偿方案,那么,市级或县级政府部门便应对此负责,为其提供适宜的房产用以进行产权调换,同时,还需与征收主体进行详细确认且清算被征收房屋的实际价值以及用于产权调换的房屋价值之间的差异。特别是在旧城区改造过程中所涉及到的个人住宅征收问题上,如果被征收方选择在改造区域内进行房屋产权调换,那么,做出房屋征收决策的市级或县级政府部门则应承担起责任,为其提供改造区域内或附近区域的房屋供其选择。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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诉讼中的非法拘禁罪有哪些
[律师回复] 解析:
非法拘禁罪是一种严重侵犯他人人身自由权的犯罪行为,其定义是通过实施拘禁、禁闭或其他强制性手段,非法限制他人行动自由的犯罪行为。本罪的主要犯罪客体,就是他人所享有的人身自由权利,这是指他人能够按照自身的意愿,自由地支配和控制自己身体活动的权利。而非法拘禁罪所侵犯的直接对象,则是所有依法享有人身权利的自然人。在犯罪行为的客观层面上,本罪要求行为人必须采取拘禁或其他强制性的手段,非法剥夺他人的身体自由。关于犯罪主体,本罪的实施者既可能是国家公职人员,也有可能是普通公民。在犯罪心理的角度来看,本罪的行为人必须是出于故意的心态,并且其犯罪目的明确指向了剥夺他人的人身自由。需要注意的是,过失并不构成非法拘禁罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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拆迁房屋拆迁补偿怎么算?
拆迁房屋拆迁补偿的计算方法可能为“合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额”,若是被拆迁方可以获得安置费,则安置费的计算方法可能为“搬迁补助费加上没有提供周转房情况下的临时安置补助费加上超过过渡期限的临时安置补助费加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费”。
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民事诉讼庭审程序流程详细吗
[律师回复] 解析:
1.自法院决定受理此案之日起,将会向被告发送起诉书正本与副本;
2.被告需在收到起诉书副本之日起十五日内递交答辩状,而法院则须在收到答辩状之日起五日内向原告发放答辩状副本;
3.若被告未能按时提交答辩状,并不影响案件的正常审理程序;
4.对于需要进行公开审理的案件,法院应提前三日通知相关当事人并发布公告;
5.法庭调查阶段主要包括以下环节:当事人陈述、告知证人的权利义务、证人出庭作证、宣读未到庭的证人证言、展示书证、物证及视听资料、宣读鉴定结论以及宣读勘验笔录等;
6.法庭辩论阶段则主要包括以下环节:原告及其诉讼代理人发表观点、被告及其诉讼代理人进行反驳、第三人及其诉讼代理人发表观点或进行反驳、各方之间展开辩论。法庭辩论结束后,审判长会按照原告、被告、第三人的顺序依次征求各方的最终意见;
7.法庭辩论结束后,法院应根据事实情况依法做出判决。如在判决前有可能达成调解协议,则可先行进行调解,如调解失败,则应立即做出判决;
8.判决宣告。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
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对拆迁不满如何诉讼,房屋拆迁补偿对项目
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与对拆迁不满如何诉讼,房屋拆迁补偿对项目相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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交通肇事罪的诉讼程序怎么走
[律师回复] 解析:
关于交通肇事罪的处理程序如下所示:
首先,交警需亲临事故现场进行详细的调查取证工作,以明确各方应承担的责任归属情况;
其次,若涉及犯罪行为,则需将相关案件移交至公安机关,由其负责立案侦查;
再者,待公安机关完成立案侦查后,依法由检察机关向人民法院提起公诉;
最后,人民法院将依据法律规定对案件进行全面审查,并做出最终判决。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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