请问，开发商延期两年还未交楼，违约金应如何计算?索赔违约金有时效吗?谢谢!

可以主张违约金的。
开发商一直没有交房，持续违约，不存在过期

房屋买卖合同中明确写明具体交房时间，若开发商延期交房，开发商必须支付延期交房违约金，具体如何计算在房屋买卖合同中会有写明的，你可以看看合同的这项内容。至于这个违约费用，你可以要求开发商在你你交付尾款时一并扣除，这是可以的，毕竟开发商违约在前，必须要支付违约金。若开发商不同意，那你就明确告诉开发商，尾款我是会支付的，但是你延期交付必须支付我违约金，具体多少可以按照合同执行。

您好！要具体看下合同情况，可以追讨违约金。

违约金应根据你们合同约定的标准来计算。