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谁能告诉我这份房产挂名协议的具体内容?

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-10 湖南益阳
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下,   房产挂名协议书写法如下:  甲方(挂名购房方):  身份证号码:  联系地址:  联系电话:  乙方(实际购买人):  身份证号码:  联系地址:  联系电话:丙方:朱俊  身份证号码:联系地址:安徽省巢湖市庐江县龙桥镇福兴村白耿村民组  联系电话:  鉴于甲方与丙方系男女朋友关系,乙方与丙方系姐妹关系,由于上海市房屋限购政策原因,乙方无购房主体资格,而甲方系上海户口具有购房主体资格。现甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方借用甲方名义出资购买上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室房屋一事,达成以下协议,以资共同遵守。  
    一、所购房产的基本信息  
    1、购房日期:_____年____月____日  
    2、房产地址:上海市浦东新区川沙路1666弄95号501室  
    3、房产面积:13
    2.52平方米;房产证号:沪房地浦字(2013)第90932号  
    4、房产价格:人民币贰佰三十万元整(小写:.00元),其中首付款柒拾万元整(小写:700000.00元),贷款金额为壹佰陆拾万元整(小写:.00元)。贷款银行为北京银行,还款期限20年,每月还款
    1.5万元。  
    二、挂名购房  
    1、甲、乙、丙三方确认乙方为上述房屋实际购买人,甲方无任何出资,无实际购房行为,仅为该房产的挂名所有人。  
    2、甲、乙、丙三方确认上述房屋的首付款,乙方已经通过丙方支付给甲方,现已经由甲方交付给房产公司。  
    3、甲、乙、丙三方确认,该房产的产权及所有权利均归乙方所有,甲方仅为该房产登记的名义产权人,并不实际出资、占有、使用该房产。  
    三、双方权利与义务  
    1、乙方仅仅是借用甲方的名义购买该房产,购买该房产的一切费用(包括但不限于首付款、按揭贷款、税费、中介费等款项)均由乙方支付,甲方没有支付任何款项的义务。  
    2、有关该房产的一切资料,包括但不限于购房合同、缴费单据、房产证等资料均由乙方持有保管。  
    3、虽然该房产登记在甲方名下,但该房产的实际产权人和使用人为乙方,因该房产日常维持使用产生的费用,包括物业管理费、水电费、维修费等均由乙方自行承担。  
    4、甲方同意配合办理购买该房产的一切手续(包括但不限于签订房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同、申请贷款、到国土局办理递件、签订正式房地产买卖合同等手续),直至该房产登记在甲方名下。  
    5、甲方应当将该挂名代购房产事宜告知可能产生共有行为的第三人,例如配偶、父母、儿女等近亲属,明确该房产的所有权人为乙方,其亲属在任何情况下都无权请求分配该房产。  
    6、签订本协议后的任一时间内,乙方都有权要求将该房产登记到自己名下或乙方指定的人名下,甲方应无条件配合办理该房产过户的一切手续。  
    7、乙方为该房产的实际购房人应当按时支付贷款,甲方应办理一张开户行为贷款银行的储蓄卡,交给乙方专门用于归还该房产的银行贷款。  
    四、违约责任  
    1、自该房产登记在甲方名下后,甲方保证该房产不被查封或拍卖,甲方保证不将该房产设定抵押或转卖第三人,如有违反,甲方应向乙方支付相当于该房产购房款30%的违约金,如造成该房产被拍卖或被转卖,甲方还应按该房产的市值[如市值低于购房价时,以购房价为准]赔偿乙方。  
    2、甲方如私自将该房产进行处分的,是无权处分,所获得的收益应当由乙方所有;同时甲方私自处分乙方造成损失的,应当向乙方支付购房款30%的违约金,并承担乙方的一切损失。  
    五、其他  
    1、因本协议发生的纠纷由甲、乙、丙三方友好协商解决,协商不成,提交上述房产所在地浦东新区人民诉讼处理。  2议自甲、乙、丙三方签字后生效。  甲方:__________乙方:________丙方:_________时间:__________时间:________时间:_________
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    6 2021-03-10
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