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共同还款承诺书的签订日期在《借款合同》之前有效吗

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-03-10 乌鲁木齐
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律师解答 共1条
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    有效还款承诺书的基础条款:
    一、清晰的欠款事由
    不能就简单的直接写欠款数额。欠款事由要详细到,因什么事而欠款、共拖欠多少本金、利息多少或利息如何计算、违约金多少或违约金如何计算、应当什么时候还款、是一次性还款还是分期还款、现在延期到什么时候还款等等。表述越详细,越具有可操作性。
    二、约定违约责任
    一个完备的能激励守约的违约责任条款一般包括两个方面:一是制约。如果债务人到期还没有还款的,就得承担或者加大违约责任。二是奖励。
    如果是分期还款的,一定要在还款承诺中加上:“如果债务人任何一期还款逾期的,则债权人有权要求债务人一次性偿还全部债务。”
    三、约定担保
    担保相当于增加了债务人的责任财产,使债权人债权的实现得到了双重保障。不管采用哪种形式提供保证,对债权人最有利的是连带责任保证,而不是一般保证。连带责任保证只需要在还款承诺中加上:“保证人为债务人的全部债务承担连带责任保证。”,然后保证人在落款处签字或盖章,如果是公司做保证人的,还得附上董事会或股东会同意提供担保的决议。
    四、约定争议解决方式
    争议解决条款有时是一个协议中最为重要的条款。对债权人来说,如果案子在合适的地方,不但能减少己方的诉讼成本,而且可以通过自己的运作使案子向最有利于己方的方向发展。
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    10 2021-03-10
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合同签订日期必须在开工日期之前吗
一般情况下合同签订日期是在开工日期之前的,所以说这个时候签订的合同日期最好就是在开工日期之前。但是在签署合同的时候,一定要看清楚一点,避免合同里面存在问题,日后发生合同纠纷。
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合同签订日期可以在生效日期之后吗
合同的签署日期可以晚于生效日期,但合同依然有效。为确保权益,最好在合同中明确生效时间。通常,依法成立的合同自成立时生效;未约定生效时间则默认为签订之日;书面合同需签字或盖章后生效;使用信函或数据电文签订时,可签订确认协议,确认后合同成立;若合同附条件,则以条件成就时为准。
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小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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签订合同之日起算不算当天
签约日不计入当天时间计算。合同期限从签署次日开始计算,而非签约当天。根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条,合同自各方签署、盖章或按指印时成立。第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,除非法律另有规定或当事人另有约定。
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合同的开工日期可以在签订日期之前吗
合同生效日期并非仅取决于签署日期,还可在之前。即使签订较晚,只要双方全面履行主要义务并得到对方认可或未明确反对,合同仍视为合法有效。在特定情况下,双方可通过实际行为证明合同有效性,不仅限于书面签署日期。
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质押合同自签订之日起生效吗
不是。质押合同并不是签订之时起生效,自出质人交付质押财产时设立生效。质物没有交付质押合同不生效。不动产抵押合同,自登记之日起生效,动产质押合同自质物移交质权人占有时生效。所以,即使是在质物尚未转移登记前或者交付前签订好的质押合同也尚未生效。
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