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如何举证租赁合同纠纷,租赁合同纠纷的主要责任有哪些

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-13 山西朔州
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 租赁合同纠纷的举证责任
    一、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据
    1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等;
    2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;
    3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
    二、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据
    1、证明房屋产权的证据;
    2、租赁许可证及租赁登记证明;
    3、证明转租合法性的证据;
    4、房屋租赁合同。
    三、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据
    1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;
    2、承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
    四、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的,应提交详细的计算清单。
    以上四点是我国法律规定对于房屋租赁合同纠纷的举证责任的规定。
    租赁合同纠纷的法律分析
    合同制度运用的活跃程度彰显地方经济的活跃,租赁合同的大量运用,解决了租赁物在利用主体、空间、时间上可能出现的使用不足问题,能充分实现物尽其用,那么正确及时处理租赁合同中可能出现的各种纠纷就是发挥租赁合同功效、实现辖区经济良性有序发展的的切实司法需要。本文就我庭(大兴区红星法庭) 在处理租赁合同中发现的当事人双方争执点及对策作几点简要的分析,以期能在审判实践中得到一些启示。
    全文
    8 2021-03-13
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如何举证租赁合同纠纷,租赁合同纠纷的主要责任有哪些
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租赁合同纠纷原告如何举证
这个问题是不能一概而论的,要根据原告递交的证据类型确定,比如原告递交的证据是书证,正常情况下应该提供原件,针对租赁合同纠纷,应该提供跟承租方签订的租赁合同原件,如果提供的证据材料是视听资料,必须提供没有被剪辑和加工过的视频资料。
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诉讼仲裁
警察主动取保候审需要多久
[律师回复] 解析:
在通常情况下,公安部门并不会自动地为涉嫌犯罪之人提供取保候审的机会。该项权利须由获准的担保人代为提出申请。只要刑事诉讼程序中符合相关取保候审的规定,那么便具备了申请取保候审的资格。
根据我国法律明文规定,以下几种情形之一者,犯罪嫌疑人或被告人均可申请取保候审:
(1)犯罪嫌疑人有可能被判处管制、拘役,或是将被独立适用附加刑;
(2)犯罪嫌疑人所犯之罪可能导致其判处有期徒刑以上的刑罚,若对其实施取保候审,则不存在会引发社会危害的可能性;
(3)犯罪嫌疑人患有的严重疾病以及生活无法自理的情形,亦或是正处于孕育或哺乳期的妇女,实施取保候审后同样不致产生社会危害性;
(4)犯罪嫌疑人的羁押期限已至期,但案件仍未审理完毕,此类情形也需实施取保候审。对于申请人提出的取保候审请求,公安机关通常需要经过7个工作日的审核批准,待审核通过后方可执行取保候审。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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房屋租赁纠纷怎么举证?
1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议,口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。2、出租人和承租人履行义务的情况1、承租人欠租的,应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。2、承租人私自拆改房屋的证明材料。3、承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。
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房产纠纷
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房屋租赁纠纷怎么举证?
房屋租赁纠纷的举证需要应提交身份证明资料,如身份证或户口本等,证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据,承租人履行合同情况的证据,如交付定金(或保证金或押金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。
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房产纠纷
辅警能成袭警罪主体吗
[律师回复] 解析:
辅警在本质上区别于协警,其拥有一定程度的执法权力。
所以,倘若攻击辅警,便可视为对警察的袭击。
若这种攻击导致严重损害,将被认定为蓄意伤害罪;
若是伤害程度相对较轻,则可能视为妨碍公务罪。
辅警是一种特殊职业,他们由政府出资,由公安机关统一进行笔试、面试以及身体检查后招募,并与之签订劳动合同。
在公安机关及人民警察的指导和监管之下,他们从事各种警务辅助工作。
为了规范辅警队员的着装行为,树立辅警队伍的良好形象,我们参考了《公安机关人民警察着装管理规定》来制定相关规定。
辅警队伍是一支由公安机关直接领导和管理的队伍,主要负责社会联防巡逻任务,其职能和装备配置处于现今的保安与正式警察之间,赋予他们基本的执法权力。
辅警通常会配备基本的警用器械,例如警棍等。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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租赁合同纠纷起诉应该怎么举证
1、证明当事人主体适格的证据1、当事人为自然人的,应提交身份证明资料,如身份证或户口本等。2、当事人为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等 3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的,应提交变更登记的资料。
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房屋租赁纠纷该怎么举证
1、证明当事人主体适格的证据2、证明房屋租赁法律关系成立的证据3、证明房屋租赁合同履行情况的证据。4、当事人在诉讼请求中具有请求金额的,应提交详细的计算清单。
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房产纠纷
合同诈骗罪主体要件和客体要件有哪些
[律师回复] 解析:
至于合同诈骗罪的构成要素则包括了以下四个重要的环节:
即客体、客观方面、主体以及主观方面。
首先,从客体层面来看,它涉及到的主要内容便是国家对于经济合同这一特定领域内的管理秩序以及公私财产所有权的维护与保护。
其次,我们再来看客观方面,也就是在具体实践过程中所体现出来的特征。
在签订、履行合同的全过程中,犯罪分子往往会采用虚构事实或者隐瞒真实情况等手段,从而达到欺骗对方当事人并获取其财物的目的,且这种行为的涉案金额通常需要达到一定程度才能够被认定为犯罪。
再次,从主体角度出发,无论是个人还是单位都有可能成为本罪的实施者。
最后,从主观方面来看,犯罪分子必须具备直接故意的心态,同时还需怀揣着非法占有对方当事人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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出租出售微信帮信罪被判刑多久
[律师回复] 解析:
针对那些恶意出售微信账号的行为,我们有必要深入探讨是否已涉嫌违反国家相关法律法规,从而构成侵犯公民个人信息罪。
具体而言,若行为人在未经许可的情况下,擅自将自己的微信账号售予他人,这无疑等同于将公民个人信息公开出售,并且情节严重的话,便可视为已经触犯了侵犯公民个人信息罪。
根据我国刑法的相关规定,此类犯罪行为通常会被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;
若情节特别恶劣,则可能面临更重的刑罚。
值得注意的是,如果因为这种犯罪行为导致受害者遭受经济损失,那么他们在刑事诉讼过程中有权利提出附带民事诉讼,要求被告人承担相应的赔偿责任。
同样地,如果受害者因被告人的犯罪行为而失去生命或丧失行为能力,其法定代理人、近亲属也有权提出附带民事诉讼。
此外,如果国家财产、集体财产因此类犯罪行为遭受损失,人民检察院在提起公诉时,亦可同时提起附带民事诉讼。
在必要的情况下,人民法院还可以采取保全措施,查封、扣押或冻结被告人的财产。
附带民事诉讼原告人和人民检察院都可以申请人民法院采取保全措施,这些措施应遵循民事诉讼法的相关规定。
如果犯罪行为确实给受害者带来了人身或财产上的损失,即使被告人已经受到刑事制裁,也并不妨碍受害者继续追究其民事赔偿责任。
符合刑事附带民事诉讼条件的,可以通过此种途径解决争议;
若不满足刑事附带民事诉讼条件或者不愿采用该方式,也可以单独向法院提起民事诉讼。
如果选择单独提起民事诉讼,但民事案件的审理又必须依赖刑事案件的审理结果作为依据,那么民事案件将会暂时中止审理,直至刑事案件审结之后,再恢复审理民事案件。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
聚众斗殴罪主犯能判缓刑吗
[律师回复] 解析:
若聚众斗殴之主要参与者满足缓刑的适用条件,则可能获得缓刑判决。
而缓刑的适用条件包括:
针对被判以拘役或三年以下有期徒刑的犯罪者,需同时满足以下四个要素方可宣告缓刑:
(一)犯罪情节轻微;
(二)具备真诚认罪悔过表现;
(三)不存在再次实施犯罪行为的危险性;
(四)宣告缓刑不会对其所在社区产生重大负面影响。
缓刑宣判后,可根据犯罪性质及具体情况,禁止犯罪分子在缓刑考验期限内进行特殊活动,限制其进入特定领域、场所,以及与特定人员接触。
被宣告缓刑的犯罪分子,如同时被判处附加刑,则附加刑仍需执行。
被宣告缓刑的犯罪分子,必须严格遵守以下规定:
(一)遵守国家法律、行政法规,接受监管部门的监督;
(二)按照考察机关的要求汇报自身活动情况;
(三)遵守考察机关有关会客的规定;
(四)如需离开所居住的城市、县城或迁居,应事先向考察机关申请并获批准。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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