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合同的认购书只有金额可否涂改

帮助5人 3w浏览 匿名 2021-03-13 呼伦贝尔市
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    认购协议是预售商品房买卖双方当事人在签署商品房预售合同或现房买卖合同前所签订的协议,是对双方交易预售商品房有关事宜的初步确认。认购协议不等同于预售商品房买卖合同,只有在符合一定条件的时候视同买卖合同。最高人民法院《关于审理预售商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定:“预售商品房的认购、订购、预订等协议具备《预售商品房销售管理办法》第16条规定的预售商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为预售商品房买卖合同。”该条款规定了认购协议直接认定为买卖合同(本约)的两个条件:一是认购协议内容具备《预售商品房销售管理办法》第16条的主要内容,二是出卖人已按约收受购房款。
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    8 2021-03-13
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对自书遗嘱可以涂改吗?
对自书遗嘱可以涂改的,但是在涂改的内容不得影响遗嘱的效力,否则该份自书遗嘱就只能视为无效,一般对于遗嘱是不能随便涂改的,这是为了防止遗嘱人以外的人肆意篡改遗嘱,保证遗嘱能够表现遗嘱人的主观真实意愿,但是如果是遗嘱人对遗嘱进行修改而重新订立遗嘱的,以最后一份遗嘱为准。
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故意损坏他人财物罪量刑金额如何确定
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,对于故意损毁他人财务价值超过人民币三千元的行为,可判定为刑事罪行。
根据具体情况,刑罚可分为以下几种:
1.对于故意损毁公共或私人财物,且价值较高或存在其他严重情节者,法院会判处三年以下有期徒刑、拘役或处罚金;
2.若故意损毁他人财物的价值巨大,则法院可能会判处三年以上七年以下有期徒刑。
关于故意损毁财物罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
1.客体要件。
该罪名侵犯的客体是公私财物的所有权。
犯罪对象可以涵盖各种形式的公私财物,如生产资料、生活资料,动产、不动产等。
然而,如果行为人故意损毁的是特定的财物,并对其他客体造成了危害,那么应当按照相关规定进行处理;
2.客观要件。
故意损毁财物罪在客观方面表现为毁灭或损坏公私财物,且数额较大或存在其他严重情节的行为。
毁灭是指通过焚烧、摔砸等方式使物品完全失去其价值或使用价值;
而损坏则是指使物品部分失去其价值或使用价值。
毁坏公私财物的手段多种多样;
3.主体要件。
故意损毁财物罪的主体是一般主体,即凡是达到刑事责任年龄,并且具有刑事责任能力的自然人都能够成为故意损毁财物罪的主体;
4.主观要件。
故意损毁财物罪在主观方面表现为故意。
犯罪目的并非为了非法获取财物,而是将财物损毁。
这是侵犯财产罪中毁财型犯罪与其他贪利型犯罪的本质区别。
犯罪动机各式各样,通常是出于个人报复或嫉妒等心理因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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购房合同写错字可以涂改吗?
要看具体情况,单方是不可以自行涂改的,涂改无效,在双方同意的情况下才可以涂改,这样的涂改才是有效的。但是,建议对涂改部分进行说明,有条件的情况下,最好是通过签订补充协议的方式来对前合同修改。《合同法》第77条规定:当事人协商一致,可以变更合同。第78条规定:当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
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房产纠纷
股份制公司侵占罪做认定证据有什么
[律师回复] 解析:
在司法实践中,判定侵占罪所需要的证据种类繁多且丰富多样。
具体而言,包括但不限于如下几类:
第一,实物证据或物证;
其次,文字材料或书证;
再次,证人的口头陈述或证言;
接着是被害人员的陈述或叙述;
此外,嫌疑人和被告的自我陈述及其辩护律师提供的论据和辩论也属于重要的证据来源;
最后,鉴定机构出具的专业意见以及相关的检查、识别、调查实验等记录,以及视听数据和电子数据等都可作为证据使用。
然而,所有这些证据都必须经过严格的核实和审查,才能够作为最终定罪的依据。
根据我国刑法规定,以非法占有为目的,将他人委托给自己保管的财产、遗忘物或者埋藏物非法占为己有,并且数额较大,拒不归还的行为,构成了侵占罪。
因此,对于侵占罪的证据收集和证明工作至关重要。
在实际操作过程中,证据可以来自于人证、物证、视听资料等多种渠道。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处5年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处5年以上的有期徒刑,可以并处没收财产。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购房合同写错字可以涂改吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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自书遗嘱日期涂改有效吗?
自书遗嘱日期涂改,如果是立遗嘱人本人去修改的,则遗嘱有效,依然得到法律保护。但是,如果不能证实是立遗嘱人亲自修改的,而是他人涂改,则这样的遗嘱有瑕疵,没有法律效力。遗嘱人如果想更改日期等内容,应该修改的旁边签字留样。
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自书遗嘱有涂改是否有效?
自书遗嘱有涂改是有效的,但是只能是自书遗嘱的遗嘱人亲自涂改,并且在涂改范围内进行,涂改后的遗嘱必须符合自书遗嘱的要求的,如果涂改自书遗嘱的不是出于遗嘱人本人的意愿或者不是由本人进行的,那么该遗嘱就无效,就算是有遗嘱人的签名也无效。
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