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退耕还林的农民土地征地补偿标准???

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-13 广东汕头
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    对于这个问题,解答如下, 地征收纠纷一般分为两类,一类是:未依法经过省级政府、审批的征收,此征收为非法征收,现实中大量存在。对于此类征收,村民可以拒绝交地、拒绝配合,还可联名控告;当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话,也可以接受。另一类是:依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收,可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼;也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼;对于补偿标准偏的,可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
    全文
    12 2021-03-13
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退耕还林的土地是否属于林地?
退耕还林的土地应该属于林地。实施退耕还林后,必须确保退耕农户享有在退耕土地和宜林荒山荒地上种植的林木所有权,并依法履行土地用途变更手续,由当地县级人民政府发放林权证。
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征地拆迁
国家征地赔偿款分配方法是什么
[律师回复] 解析:
分配方案如下:
1.土地补偿费用属于村集体所有;
2.地上附着物以及青苗补偿费用则归其所有人所有;
3.关于安置补偿费用的归属问题,应归属于那些具备劳动能力但失去了劳动对象的农民群体。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。
需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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非法占用退耕还林土地怎么判刑
法院可以按《刑法》规定判处5年以下有期徒刑或拘役等刑罚,非法占用退耕还林土地怎么判刑的这个问题跟犯罪嫌疑人非法占用土地的面积,非法占地行为造成的损害后果等情节有关。
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刑事辩护
民事案件欠钱一般怎么办
[律师回复] 解析:
当事人因涉及到债务偿还问题产生了民事纠葛,于是将诉状提交至法院审理。
法院在受理案件之后,会立即与原告以及被告展开细致的沟通,积极协调关于债务偿还问题的解决方案。
如若协商无果,则需要尽快对审理的日期及审判地点做出规划,并对相关当事人进行详尽通知。
待法院正式启动法庭审理程序后,会根据法律规定的时效性规定,适时地向各当事人提供判决书。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第七十五条
人民法院对当事人的陈述,应当结合本案的其他证据,审查确定能否作为认定事实的根据。当事人拒绝陈述的,不影响人民法院根据证据认定案件事实。
第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
第一百二十三条
人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉,必须受理。符合起诉条件的,应当在七日内立案,并通知当事人;不符合起诉条件的,应当在七日内作出裁定书,不予受理;原告对裁定不服的,可以提起上诉。
第一百三十四条
人民法院审理民事案件,除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外,应当公开进行。离婚案件,涉及商业秘密的案件,当事人申请不公开审理的,可以不公开审理。
第一百三十六条
人民法院审理民事案件,应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的,应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。
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退耕还林土地征收补偿标准是什么?
退耕还林土地征收补偿标准是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍来进行确定的,按照我们国家法律当中的规定,土地征收之后的补偿标准应当是根据土地原来的用途来确定。退耕还林土地征收补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
民法典借贷条款有哪些
[律师回复] 解析:
关于民间借贷,我们需要明确以下法律规定:
在出借方要求借款人依照合同所规定的利率水平支付利息的情况下,人民法院应该予以支持;
然而,如果双方在合同中约定的利率水平超出了合同签署之日起一年内的贷款市场报价利率(LPR)四倍的话,则该部分约定将不被视为有效。
值得注意的是,这里所提到的"一年期贷款市场报价利率",是由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起开始每月公布的一年期贷款市场报价利率。
【借款合同定义】借款合同是指借款人向贷款人申请借款,并在约定的时间内归还借款本金及支付相应利息的合同。
【借款合同形式和内容】根据相关法律法规,借款合同必须以书面形式订立,但对于自然人之间的借款合同,若双方另有约定,则可以例外。
借款合同的主要内容通常包括借款类型、货币种类、借款用途、借款金额、借款利率、借款期限以及还款方式等重要条款。
法律依据:
《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的,人民法院应予支持,但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”,是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。
《民法典》第六百六十七条
【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
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国家林地补偿标准每亩价格如何确定
[律师回复] 解析:
1、关于杨树、柳树、榆树以及槐树的林木补偿标准如下,最初的三年中,每亩的平均补偿金额为人民币陆仟元;
四到十三年间,同一标准每亩的平均补偿金额在人民币壹万贰仟元至叁万陆仟元之间浮动;
从第十四年开始,直到第二十年为止,每亩的平均补偿金额在人民币陆万元至捌万元之间波动;
而对于超过二十年的树木,其每亩的平均补偿金额则固定在人民币叁万贰仟元。
2、对于柞树的林木补偿标准,同样遵循上述原则。
在最初的三年内,每亩的平均补偿金额为人民币壹万贰仟元;
四到二十年间,同一标准每亩的平均补偿金额在人民币壹万捌仟元至叁万元之间浮动;
从第二十一年开始,直到第五十年为止,每亩的平均补偿金额在人民币肆万肆仟元至陆万元之间波动;
而对于超过五十年的树木,其每亩的平均补偿金额则固定在人民币贰万肆仟元。
3、红松的林木补偿标准与柞树相似,在最初的三年内,每亩的平均补偿金额为人民币壹万贰仟元;
四到二十年间,同一标准每亩的平均补偿金额在人民币贰万元至叁万壹仟元之间浮动;
从第二十一年开始,直到第四十年为止,每亩的平均补偿金额在人民币伍万陆仟元至陆万贰仟元之间波动;
而对于超过四十年的树木,其每亩的平均补偿金额则固定在人民币壹拾陆万捌仟元。
4、最后,落叶松的林木补偿标准最高,在最初的三年内,每亩的平均补偿金额高达人民币壹万伍仟元;
四到二十年间,同一标准每亩的平均补偿金额在人民币壹万捌仟元至贰万伍仟元之间浮动;
从第二十一年开始,直到第五十年为止,每亩的平均补偿金额在人民币陆万元至拾叁万元之间波动;
而对于超过五十年的树木,其每亩的平均补偿金额则固定在人民币拾壹万元。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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林地耕地土地使用税需要缴纳吗?
林地耕地土地使用税需要缴纳,占用耕地税是使用的是国家限制开发的土地所收的税,尽管这两者的范围有很大的重合,但是还是需要严格区分开的。在城市和县城占用国家和集体土地的单位和个人,按使用土地面积定额征收税额。
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民营企业可以要求第三方审计吗
[律师回复] 解析:
依据《中华人民共和国审计法》的相关规定,企业有权寻求内部审计的协助进行财务审查。
私营企业是指资本来源于个人的企业形态,员工人数需达到八名及以上并具备盈利性质的经济组织。
私营企业主要分为以下三类:
(1)独资企业,即由单一投资者独自投资运营的企业形式。
在此类企业中,投资者需要对企业所产生的债务承担无限制的责任;
(2)合伙企业,是指由两名或多名投资者依照协议共同投资、联合运营,共享收益、共担风险的企业形式。
在这类企业中,各合伙人需对企业所产生的债务承担连带且无限制的责任;
(3)有限责任公司,是指股东仅以其投入公司的资金额度为上限对公司承担责任,而公司则以其全部资产对公司的债务承担责任的企业形式。
从上述分类来看,在私营企业的三种类型中,唯有有限责任公司能够依法获得法人资格,而私营独资企业以及私营合伙企业均未满足企业法人的基本条件,无法获取法人资格。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十八条公司股东的权利包括:(一)决定公司的经营方针和投资计划;(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;(三)审议批准董事会的报告;(四)审议批准监事会或者监事的报告;(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;(八)对发行公司债券作出决议;(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;(十)修改公司章程;(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。此外,股东还具有股东身份权、资产收益权、知情权、特定情形下的诉讼权和代位诉讼权、对管理者的选择和监督权等,还包括公司章程规定的股东具有的权利。
农田保护措施包括哪些
[律师回复] 解析:
中国政府坚决执行保护耕地的政策,并严格管制将耕地转变为非耕地的行为。
为了保障粮食安全和可持续发展,中国还实施了占用耕地补偿制度。
任何未经政府许可而进行的非农业基础设施建设项目,如果需要占用耕地,必须遵守"占多少,垦多少"的原则,由占用耕地的负责方负责开具与所占用耕地的面积和土壤质量等同的新耕地。
若无法开垦或开垦出的耕地不符合标准,则应按照省级、自治区级或直辖市级的相关规定,缴纳耕地开垦费用,该款项将被专门用于开垦新的耕地。
此外,中国政府也强调了非农业建设必须要节约用地,能利用荒地的,就不能占用耕地;
能利用劣质土地的,就不能占用优质土地。
同时,中国还实行了基本农田保护制度,严禁任何人在耕地上建造砖窑、墓穴或擅自搭建房屋、挖掘砂石、开采矿物、取用土壤等活动。
同样,禁止在基本农田上发展林果业和挖池塘养殖鱼类。
中国政府也坚决反对任何单位和个人闲置、荒废耕地,对已经闲置、荒废的耕地,会采取严厉的处理措施。
同时,我们鼓励合理地开发尚未被充分利用的土地,鼓励对中、低产田进行土地整理、改造,整治闲置和废弃的土地。
对于因为挖掘、塌陷、压占等原因导致土地受到破坏的情况,应该进行复垦,并优先考虑将这些土地用于农业生产。
最后,中国政府鼓励广大民众珍视、合理利用土地,切实保护耕地。
对于那些在保护和开发土地资源、合理利用土地以及进行相关科学研究等领域取得显著成就的单位和个人,政府将会给予他们适当的奖励。
对于那些违反法律法规,非法占用和破坏耕地的人,政府将依法追究其刑事责任或相应的行政责任。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》
第三条十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。各级人民政府应当采取措施,全面规划,严格管理,保护、开发土地资源,制止非法占用土地的行为。
第四条国家实行土地用途管制制度。
国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。
前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地,包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地,包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
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退耕还林地确权如何处理
农户家庭承包经营的土地中,按照林权制度改革有关规定,已退耕还林并确权登记颁发了林权证的,应从农户承包土地地块和面积中减除,依法办理土地承包经营权注销登记手续,不再确权登记颁证。
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征地拆迁
宅基地被卫星错标成基本农田应如何处理
[律师回复] 解析:
若您的宅基地不幸被卫星误拍摄成耕地类别,那么就有必要进行一次卫星定位的准确性核实。
针对这一问题,您可以前去当地的农村土地管理部门进行实际现场勘查和调查,以便更深入地了解情况。
此外,您亦可选择向当地的乡镇政府或者土地管理部门提出申诉,并在申诉过程中提供相关的证明资料,例如宅基地证书、农房建设许可证等等,这些都是能够证明您的宅基地属于住宅用地性质的重要文件。
同时,您还需准备好能证明卫星定位存在误差的相关材料,以支持您的申诉请求。
法律依据:
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;
尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;
无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;
逾期不改正的,可以拆除。
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