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房开公司的拆迁安置房有没有优惠

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-14 湖北宜昌
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下,   开发企业将建造的商品房销售给政府做为拆迁安置房的,应当确认销售收入,依法缴纳各项税款。国家税务总局未针对此经营行为出台专项税收优惠。若此企业符合现行税收优惠政策,依法办理减免税审批或备案手续后,可以享受减免税。改造安置房用地免使用税

    1)对改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税。同时,对改造安置住房经营管理单位、开发商与改造安置住房相关的印花税以及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。

    2)在商品住房等开发项目中配套建造安置住房的,依据政府部门出具的相关材料和拆迁安置补偿协议,按改造安置住房建筑面积占总建筑面积的比例免征城镇土地使用税、印花税。

    3)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为改造安置住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。同时,对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税。安置房税收优惠政策:个人购改造安置房享优惠(
    1)对于个人,首次购买90平方米以下改造安置住房,可按1%的税率计征契税;购买超过90平方米,但符合普通住房标准的改造安置住房,按法定税率减半计征契税。(
    2)个人取得的拆迁补偿款及因拆迁重新购置安置住房,可按有关规定享受个人所得税和契税减免。
    全文
    9 2021-03-14
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安置房是政府赔偿给拆迁户的房子。1、是现房,而且早期的安置房有些的地理位置优越,小区配套较完善。2、户型适中,以小两房、小三房、部分中三房为主,即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数,而且大部分为多层建筑。
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你好,我被一个女人诈骗50万,公安局处理了3年了还没有结果,我很着急
[律师回复] 在您的情况下,首先需要明确的是,根据《中华人民共和国刑法(2023修正)》第二百六十六条现行有效的规定,诈骗公私财物,数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。这意味着,如果您被诈骗的金额达到50万元,该行为已经构成了数额特别巨大的诈骗罪,理应受到严厉的法律制裁。

在实践中,针对诈骗案件的处理可能会因为各种原因导致进展缓慢。例如,案件的复杂性、证据收集的难度、以及跨地区调查的需要等。在【(2016)川1922刑初110号】案件中,被告人通过虚构事实的方式骗取他人财物,最终被判定构成诈骗罪。这表明,法院对于诈骗行为有明确的判决标准,但每个案件的具体情况和处理时间都可能有所不同。

如果您的案件已经持续了3年仍未有结果,建议您保持与办案机关的沟通,了解案件进展的具体情况。同时,您可以考虑寻求法律专业人士的帮助,他们可以为您提供更专业的建议,包括但不限于向相关部门提出催促处理的申请,或者提供更有力的证据以促进案件的处理。

在此过程中,保持耐心和积极主动的态度是非常重要的。虽然法律程序可能较为漫长,但正义最终会得到伸张。同时,根据【(2015)六刑初字第59号】案例,被告人在案发后积极退赃,且认罪态度较好,被酌定从轻处罚并适用缓刑。这说明,如果被告人在案件处理过程中有积极的配合和补救措施,对案件的最终处理结果也可能产生积极影响。

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