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买二手经济适用房如何计算拆迁款?

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-14 江西吉安
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    经济适用房二手房交易最新政策:经适房政策
    1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策
    2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为后就可以合法销售;经适房政策
    3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策
    1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和保障性质的住房。经适房政策
    2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策。
    全文
    8 2021-03-14
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二手经济适用房能买吗?
二手经济适用房能买,但是需要了解到的是,现在经济适用房屋如果没有满5年的话不能够出售,所以也一定要提醒大家,在购买房屋的时候要看这个时间方面的限制性的规定,如果没有超过5年当然不能购买。
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经济适用房二手房可以买吗?
经济适用房二手房是可以买卖的,对于经济适用房的购买是需要对该房产的产权进行认定后处理,必须在符合出售的条件下,由双方协商签订有关房地产交易合同后,依法进行合法的判决处理的。
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涉嫌帮信罪二次跨省批捕严重吗
[律师回复] 解析:
在实际情况中,若犯罪行为严重程度达到一定级别,根据相关法律法规规定,可能会被判处三年以下有期徒刑;反之,若情节相对轻微,未对他人造成较大经济损失且能及时进行赔付,则可能获得减刑处理,最短可获判数个月或缓期执行。
此外,当涉及到数个同级人民法院均具有管辖权的案件时,应优先由最早受理该案件的人民法院进行审理。如有必要,也可将案件移交至主要犯罪地的人民法院进行审理。若存在多个有管辖权的法院均不愿接手或争抢管辖权的情况,则应由这些有管辖权的法院共同向上级法院提交申请,由上级人民法院进行指定管辖。
对于帮助信息网络犯罪活动罪的犯罪分子,其量刑标准需依据具体案情来确定,可能面临三年以下有期徒刑或拘役,同时还可能被处以罚金。若单位犯下此类罪行,则应对单位处以罚金,并对其直接负责的主管人员及其他直接责任人员,按照上述自然人的量刑标准进行相应处罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的,可以由被告人居住地的人民法院管辖。
《刑事诉讼法》第二十六条
几个同级人民法院都有权管辖的案件,由最初受理的人民法院审判。
在必要的时候,可以移送主要犯罪地的人民法院审判。
《刑事诉讼法》第二十七条
上级人民法院可以指定下级人民法院审判管辖不明的案件,也可以指定下级人民法院将案件移送其他人民法院审判。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
侵占罪二十万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
若非法侵占公民财产的数额达到了20万元人民币,那么便构成了“数额巨大”这一犯罪情节,应当依法追究侵占者相应的法律责任。具体而言,根据相关法律法规之规定,责任人在未经合法授权或同意之下,将受托代管的他人财物擅自据为己有,且该数额达到一定标准,例如较大程度时,其仍拒绝归还的行为,便可能面临二年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚;而当数额进一步增大至巨大级别,或者存在其他严重情节时,则可能被判处二年以上五年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金刑罚。
此外,如果责任人将他人遗失物品或埋藏物非法占有,且该数额同样达到一定标准,例如较大程度时,其仍然拒绝交出的行为,也应按照上述条款进行处罚。需要注意的是,本条所涉及的犯罪行为,仅在受害方提出控告后,法院方可启动诉讼程序进行审理和判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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经济适用房二手房可以买吗
经济适用房是可以买卖的,不过要要先搞清楚相关法律规定。新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定。
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盗窃罪最低标准金额如何计算
[律师回复] 解析:
针对盗窃公私财务价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上及三十万元至五十万元以上的情况,依照规定应被分别认定为数额较大、数额巨大以及数额特别巨大。在此情形下,只要涉及的盗窃金额大于或等于一千元便可依法追究刑事责任。具体而言,构成盗窃罪后,一般将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时并处或者单处罚金;盗窃金额累计达一千元即可构成犯罪事实。盗窃罪是指在未经许可之下,采用秘密手段窃取公共或者私人财务,数额较大或者多次进行这种行为的行为。
对于偷盗的量刑标准,根据相关法律法规,个人盗窃公私财物“数额较大”者,其起点数额为一千至三千元。此类罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时可能被并处或者单处罚金。若个人盗窃公私财物“数额巨大”,则其起点数额为三万元至十万元。这类罪犯将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应罚金。而当个人盗窃公私财物“数额特别巨大”时,其起点数额为三十万元至五十万元。这类罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或者被没收财产。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
二审能取保候审吗
[律师回复] 解析:
只要您满足相关要求便可申请取保候审。符合取保候审条件包括:
1、犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或者依法单独适用附加刑;
2、犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚,且在患有严重疾病、无法正常生活、已怀孕或正处于哺乳阶段的妇女等情形下,采取取保候审不会对个人及社会公共安全造成危害的;
3、在案情复杂、调查工作尚未终结的情况下,为保障诉讼程序的顺利进行,有必要实施取保候审措施的。在此过程中,如选择向司法机关缴纳保证金作为担保方式,则需按照规定缴纳相应数额的保证金。若选择由保证人提供担保,则无需缴纳保证金。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况,对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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二手经济适用房应该怎么买卖
根据相关规定,1999年修建的第一批经济适用房在2005年已经可以上市进行交易了。在新规定下,我们俗称的二手经济适用房如何上市进行买卖,买卖有哪些风险,需要注意哪些问题等已然成为老百姓最关心的话题。如果您也有这样的疑问,我们一起看看下文吧。
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盗窃罪从重量刑怎么计算刑期
[律师回复] 解析:
在涉及到盗窃罪累犯的审判中,应遵循从严处理的原则进行裁决。
然而,在累犯的情况下,其具体的刑罚判决将主要依据犯罪行为所导致的盗窃金额而定。即便罪犯属于累犯,若其盗窃金额不足以构成重大犯罪范围,那么他仍可能面临着三年以下有期徒刑的刑事惩罚。关于盗窃罪的量刑标准,可以概括如下:
(一)对于盗窃公私财物“数额较大”的行为,其起点值设定在一千元至三千元之间,若行为人被判定为此类犯罪,则可能需承担三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑责,同时还须承受罚款;
(二)对于盗窃公私财物“数额巨大”的行为,其起点值设定在三万元至十万元之间,此类行为所引发的刑罚可能包括三年以上十年以下有期徒刑,以及相应的罚款;
(三)对于盗窃公私财物“数额特别巨大”的行为,其起点值设定在三十万元至五十万元之间,此类行为所引发的刑罚可能包括十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还须承受罚款或没收财产的处罚。
此外,对于盗窃公私财物数额较大者,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节者,均可能面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑罚;对于盗窃数额巨大或者具有其他严重情节者,可能需承担三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑罚;对于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者,可能需承担十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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诽谤罪一审二审驳回怎么办
[律师回复] 解析:
在司法实践中,诽谤罪的起诉被驳回情况主要包括如下几类:
首先,根据诉讼原则,若相关证据不够充分,将无法证明被告人犯下此种罪行,这种情况下,通常会作出驳回起诉的决定;
其次,如果犯罪行为已经超过了法定的追诉时效期限,那么也将无法对其进行追究,此时,同样可能面临驳回起诉的结果;
再次,如果被告人已经死亡或者下落不明,那么也无法对其进行审判和惩罚,因此,此类案件也可能被驳回起诉;
此外,除了因证据不足而撤诉的情况外,自诉人在撤诉之后,如果就同一事实再次提起诉讼,也有可能遭到驳回;
最后,如果经过人民法院调解达成和解协议并结案后,自诉人又反悔,试图就同一事实再次提起诉讼,那么也很可能会被驳回。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百一十一条
人民法院对于自诉案件进行审查后,按照下列情形分别处理:
(一)犯罪事实清楚,有足够证据的案件,应当开庭审判;
(二)缺乏罪证的自诉案件,如果自诉人提不出补充证据,应当说服自诉人撤回自诉,或者裁定驳回。
自诉人经两次依法传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,按撤诉处理。
法庭审理过程中,审判人员对证据有疑问,需要调查核实的,适用本法第一百九十六条的规定。
交通肇事罪适用自行车吗
[律师回复] 解析:
自行车同样有可能构成交通肇事罪。自行车作为一种非机动车辆,在道路上行驶时必须严格遵守道路交通法律法规,如果行为人因为违反了交通运输管理法规而导致严重后果,即造成他人重伤、死亡或者使得公共或私人财产遭受重大损失的情况下,将被视为犯有交通肇事罪,并依据相关法律法规进行定罪量刑,依法追究其相应的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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经济适用房二手交易流程是什么?
经济适用房的交易流程是以下几步:1、签订购房合同以及违约条款;2、准备好申请材料,到房产局办理过户手续;3、提交过户申请材料,缴纳税金。如果是经济适用房,还需要缴纳土地出让金;4、缴纳税金之后取回房产证。
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盗窃罪追赃之外的损失怎么计算
[律师回复] 解析:
针对盗窃案所引起的损害赔偿问题,应根据盗窃行为所获取的财物及对受害方实际所产生的经济损失进行悉数赔偿。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定,受害者完全可以在刑事诉讼环节中加入相关的民事诉讼程序,主张自己的实质性物质损失赔偿权。
然而需要注意的是,此类刑事附带民事请求仅限于物质上的直接损失,并不包含精神层面上所造成的损伤。尽管如此,侵权方仍然无法逃避其应承担的赔偿责任。对于因盗窃行为而受到刑事指控的罪犯来说,他们并不能因为此种情况而豁免其应尽的民事责任。作为受害者,无论盗窃者是否已被追究刑事责任,他们均有权向盗窃者索回被盗物品或要求赔偿相应的经济损失。若盗窃者未能归还被盗物品或赔偿相应损失,受害者可依法提起刑事附带民事诉讼。
其次,对于犯罪分子通过非法手段所获得的所有财物,应当依法予以追缴或责令退还。对于受害者的合法财产,也应及时予以返还。对于违禁品以及用于犯罪活动的个人财物,则应依法予以没收。所有没收的财物与罚金,必须全部上缴国家财政,不得擅自挪用或自行处置。
法律依据:
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物,应当予以追缴或者责令退赔对被害人的合法财产,应当及时返还违禁品和供犯罪所用的本人财物,应当予以没收。
没收的财物和罚金,一律上缴国库,不得挪用和自行处理。
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强奸罪适用和解吗
[律师回复] 解析:
强奸行为无法通过调解或和解方式予以解决。
其次,强奸罪作为刑法明文规定的八种严重犯罪行为之一,虽然在积极赔付并得到受害者谅解的情况下,司法机关可以依法酌情给予从轻处置,然而这绝非意味着对该行为的合法性予以否定,也不能替代或豁免罪犯应承担的刑事责任。若被指控犯有强奸罪行,依据刑法相关条款的规定,通常会被判处三年以上十年以下有期徒刑;如存在法律规定的情节严重等情况,则将面临由十年以上有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑的严厉制裁。
此外,针对此类犯罪行为,还有其他特别规定的情况,均需遵循相应的法律程序进行处理。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
涉嫌帮信罪二次传唤多久
[律师回复] 解析:
一旦公检法机关依法对涉嫌违法者采取强制措施后,他们将被迅速带往相应的案件处理中心接受首次询问报备记录。据相关规定,在接下来的12小时之内,嫌疑犯人将会面临第二次询问,而这两次询问所需填写的陈述内容应该基本吻合(虽无需绝对相同,但细节上需要有所对应),由此来确保口供材料的可靠性与稳定性。若嫌疑犯的行为已达到犯罪程度,负责调查的执法人员便可依法请求判定其为刑事被告人并予以关押于看守所内。在此期间,还需再次对其进行询问报备记录,此次询问的重点在于让被告自我阐述为何被判定为刑事被告人,同时也向被告明确告知其享有聘请律师的权利。总而言之,只要是通过合法途径获取的口供材料,无论何时何地均具有法律效力。关于“帮信罪”,即“帮助信息网络犯罪活动罪”,根据相关法律法规,明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍为其提供互联网接入服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节严重的,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,并可能被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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