农村房屋转让的合同，是房地产权的转让还是房屋所有权的转让？

办理的程序：先是由双方当事人提出转让的书面申请，接着便接受受理审查看是否能够符合转让的条件，之后需要到房屋进行现场的勘测，再对房屋做出价格评估，完成这些审查之后便填写转让的申请审批表，通过审核之后再由报局批准，签订房屋使用权的转让合同。

包括双方基本信息。协议内容：双方同意转让房屋债权，债务金额及利息，还款期限，陈述、保证和承诺，违约责任，生效，适用法律，其他规定。双方签字、盖章，日期。

房屋产权过户费用包括：（一）房屋产权继承的过户费用包括：公证费，按房价2％交纳.房屋产权登记费80元。（二）房屋产权过户买卖的费用包括：契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90至140平方米按房价1.5％缴纳。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5％缴纳。

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两者法律关系构成不同，法律行为有效的前提条件不同，从违反上述前提条件的法律后果不同，转租合同对于本租合同具有附随性。