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2021年甘肃省农村土地征收标准是多少钱

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-14 广东东莞
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    具体每个地方的补偿标准都是不一样的。征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由制定。依照制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水平等各类因素,特别是被征地农民社会保障的因素。住房和地上附着住的补偿,则应当遵循市场原则。最终补偿目的要达到保证被征地农民原有生活有改善、长远生计有保障的效果。
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    12 2021-03-14
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甘肃省农村宅基地用地管理办法
甘肃省农村宅基地用地管理办法:第一章总则。第二章土地所有权和使用权。第三章土地利用规划和耕地保护。第四章建设用地审批和管理。第五章法律责任。第六章附则。
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拆迁房征收房产税吗
[律师回复] 解析:
涉及到的拆迁房屋的税收负担相对较轻,甚至在部分情况下可以享受税收减免的优惠待遇。
此外,这类房屋在转让过户时也存在一定的年限限制,一般来说需要经过5年时间才能实现完全过户手续。
然而,关于未来是否还将征收相应税务的问题,由于房地产税收方面的政策每年均可能发生变动,我们无法提供确切答案。若您所订立的预售合同在2011年1月28日这一天之前完成签订,那么在交易过程中便无需考虑房产税的涉入;反之,若该合同签订于2011年1月28日之后,则需要依据动迁协议原件上所记载的补偿金额,以及各类动迁安置房的市场价格来进行具体的税费计算。
值得注意的是,出售动迁安置房并不需要缴纳营业税,但对于未满5年的房屋交易,仍需按照规定缴纳1%的个人所得税。时间计算方面,通常以产权证书登记日期或契税缴纳日期作为起始日期。
法律依据:
《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》财税〔2008〕24号
第一条支持廉租住房、经济适用住房建设的税收政策
(一)对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入,免征营业税、房产税。
(二)对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地,免征城镇土地使用税。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税。
(三)企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
(四)对廉租住房、经济适用住房经营管理单位与廉租住房、经济适用住房相关的印花税以及廉租住房承租人、经济适用住房购买人涉及的印花税予以免征。
开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建造廉租住房,在商品住房项目中配套建造经济适用住房,如能提供政府部门出具的相关材料,可按廉租住房、经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税。
(五)对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的,免征契税。
(六)对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。
(七)对个人按《廉租住房保障办法》(建设部等9部委令第162号)规定取得的廉租住房货币补贴,免征个人所得税;对于所在单位以廉租住房名义发放的不符合规定的补贴,应征收个人所得税。
(八)企事业单位、社会团体以及其他组织于2008年1月1日前捐赠住房作为廉租住房的,按《中华人民共和国企业所得税暂行条例》(国务院令第137号)、《中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行;2008年1月1日后捐赠的,按《中华人民共和国企业所得税法》有关公益性捐赠政策执行。个人捐赠住房作为廉租住房的,捐赠额未超过其申报的应纳税所得额30%的部分,准予从其应纳税所得额中扣除。
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甘肃省农村房屋征收补偿标准是什么?
甘肃省农村房屋征收补偿标准是按照房屋的市场评估的价格乘以房屋的建筑面积来进行确定,而根据我们国家法律当中的规定征收补偿的标准必须是合理的公平的。甘肃省农村房屋征收补偿标准是什么,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
山东省诈骗数额定罪量刑是怎么规定的
[律师回复] 解析:
1、在法定范围内,若诈骗金额累计达到6,000元人民币,则应确定具体的起刑标准和量刑幅度,即应判处六个月至一年的有期徒刑;
2、对于此类案件,每增加3,000元人民币的实际赃款额,就需要再增补一个相对应的刑期月份;
3、此外,还需考虑其他可能影响量刑的因素,以最终确定基准刑;
4、当诈骗金额介于70,000元至80,000元之间时,应在三年至四年的有期徒刑幅度内确定起刑标准和量刑幅度;
5、若诈骗金额超过80,000元,同样应在该区间内确定起刑标准和量刑幅度,并且每增加5,000元人民币的实际赃款额,就需要再增补一个相对应的刑期月份;
6、同样地,还需考虑其他可能影响量刑的因素,以最终确定基准刑;
7、如果诈骗金额累计达到450,000元人民币,但未满500,000元人民币,同时符合特定的五种情况之一,或者属于诈骗团伙的首要分子,那么将被视为“其他特别严重情节”,并在十年至十二年的有期徒刑幅度内确定起刑标准和量刑幅度;
8、而当诈骗金额超过500,000元人民币时,也应在该区间内确定起刑标准和量刑幅度,并且每增加30,000元至50,000元人民币的实际赃款额,就需要再增补一个相对应的刑期月份。除非依法应当判处无期徒刑,否则均应按照上述标准进行量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
快速解决“刑事辩护”问题
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农村土地被租成厂房,如何确权
[律师回复] 解析:
对于农村土地的确权程序,其具体步骤如下所示:
首先,递交土地确实权申请至所在县市的土地行政主管部门进行审查;
其次,需要提交相关的申请资料,这些资料通常包含了申请书以及关于登记原因的证明文件等等;接着,县市级的土地部门会对上述的申请资料进行严格核实和审批,在通过审核之后,将其登记入册并颁发集体土地使用权证书。
依据我国现行的相关法律法规,农民集体所有的土地,应当由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由该级政府负责登记造册,并核发集体土地所有权证书,以此来确认所有权归属。而当农民集体所有的土地被依法用于非农业建设时,则应由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,同样由该级政府负责登记造册,并核发集体土地使用权证书,以确认建设用地使用权的归属。
法律依据:
《土地管理法实施条例》第四条第一款、第二款
农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
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甘肃农村宅基地管理办法
为加强宅基地管理,严格控制农村村民住宅建设占用耕地,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《甘肃省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》及有关规定,结合本市实际,制定本办法。
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增值税征收方式有哪些
[律师回复] 解析:
1.查账征收是指由税务机构根据企业提供的帐簿及报表中所揭示的经营状况,参照适用税率进行计税,进而向企业收取税款的一种征税方式。这种方法主要适用于那些拥有较为完善的财务会计体系且能严格遵守税收法规的纳税主体。
2.查定征收则是由税务部门透过了解纳税人的员工数目、生产设施及其所使用的原料等诸多关键要素,对他们生产的应税产品进行查定与核定产量以及销售金额,然后再据此征收相应的税款的一种征税方式。此种方法通常适用于那些账目管理相对不太完善,但却能有效控制原材料采购或商品销售的纳税单位。
3.定期定额征收是指由税务机构通过典型调查,逐一确定每个纳税单位的营业收入和利润总额,然后以此为基础进行征税的一种征税方式。这种方法主要适用于那些没有完备考核依据的小型纳税单位。
法律依据:
《国家税务总局关于取消增值税扣税凭证认证确认期限等增值税征管问题的公告》第二条
纳税人享受增值税即征即退政策,有纳税信用级别条件要求的,以纳税人申请退税税款所属期的纳税信用级别确定。申请退税税款所属期内纳税信用级别发生变化的,以变化后的纳税信用级别确定。
纳税人适用增值税留抵退税政策,有纳税信用级别条件要求的,以纳税人向主管税务机关申请办理增值税留抵退税提交《退(抵)税申请表》时的纳税信用级别确定。
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最新甘肃农村征地补偿标准
东塬乡(塔山村、林家村、毛沟村、东塬村;考勒乡(河西村、三塬村、坡根村、八十个村;春台乡(周家村)董岭乡(祁家村、高咀村。补偿标准:水浇地:45336元/亩;旱地:22128元/亩。
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征地拆迁
婚内征婚算出轨吗
[律师回复] 解析:
“出轨”这一特殊词汇适用于婚姻领域描述婚姻关系保持过程中所发生的状况,具体而言就是指在这段时期内,夫妻中的某一位或者两位在感情和肉体方面偏离了正常的轨迹,转而在婚外寻找第三方来满足他们对于性的渴望和情感的需求,也就是我们通常所说的婚外情。
1、通奸,作为婚外情的一种形式,具有偶然性,其特点在于并未达到与婚外异性同居或者重婚的严重程度。在司法实践中,如果发现有捉奸在床、无缘由地与婚外异性在深夜单独开房的情况,那么这种行为通常会被判定为存在通奸行为。
然而,对于某些当事人自认为的所谓“精神出轨”,例如与异性进行暧昧的互动、打情骂俏等等,一般来说并不会被视为通奸行为。
2、“同居”这个词特指的是已婚人士与他人共同居住的现象,并不包括未婚同居的情况。在司法实践中,一般认为持续共同居住超过两个月至三个月就可以被认定为同居。
3、重婚则是指一方已经拥有配偶身份,却仍然与他人进行婚姻登记,或者以夫妻名义与他人共同生活,同时,明知对方已有配偶,还与其进行婚姻登记或者以夫妻名义共同生活的行为。举例来说,如果一个人已经拥有配偶,但仍与他人领取结婚证、举行婚礼等结婚仪式,那么这种行为就可以被认定为重婚行为。
法律依据:
《民法典》第一千零四十二条
【婚姻家庭的禁止性规定】禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。
禁止借婚姻索取财物。
禁止重婚。
禁止有配偶者与他人同居。
禁止家庭暴力。
禁止家庭成员间的虐待和遗弃。
通算个税起征点多少?
[律师回复] 解析:
根据我国现行税法规定,个人所得税收取起点为每月5000元人民币。具体税率如下:
1.当月收入在1至5000元区间内,包含所述金额在内,其个税适用税率为零;
2.当月收入位于5000至8000元区间内,同样包含该最大值在内,其个税适用税率为3%;
3.当月收入介于8000至17000元区间范围内,不仅包含最小值和最大值,还包括在其中的所有数值,其个税适用税率为10%;
4.当月收入处于17000至30000元区间内,覆盖此范围内所有数值,其个税适用税率为20%;
5.当月收入位于30000至40000元区间内,包含所述最大值在内,其个税适用税率为25%;
6.当月收入位于40000至60000元区间内,包含所述最大值在内,其个税适用税率为30%;
7.当月收入位于60000至85000元区间内,包含所述最大值在内,其个税适用税率为35%;
8.当月收入超过85000元时,其个税适用税率为45%。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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甘肃农村征地补偿标准是多少?
征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
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征地拆迁
在外省可以办离婚吗
[律师回复] 解析:
外籍人士在异地同样可以办理离婚手续,但唯一可选择的方式是通过诉讼途径进行。根据现行法律法规的相关规定,当夫妻其中一方希望解除婚姻关系时,可先尝试由相关组织进行调解,若调解无法达成,则可直接向当地人民法院提出离婚诉讼请求。接受法院审理离婚案件后,一般均需先行进行调解程序。倘若双方因情感疏远导致感情确已破裂,即使调解工作无法奏效,人民法院仍应依照法定程序对其准予离婚。经过人民法院裁决不予离婚后,若双方继续维持分居状态达到一年之久,任何一方如有意愿再度提出离婚诉讼请求,法院应依法满足其诉求,并作出相应的离婚裁定。
法律依据:
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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