家中的主管道破裂，是物业维修还是业主维修？

[律师回复] 解析：
1.
首先，业主应寻求与物业管理公司协商解决纷争。
根据中国国务院颁布的《物业管理条例》，其中已就业主、业主委员会及物业管理公司三者间的权益和义务做出了明确且详尽的规定。
在此基础上，业主及物业管理公司均可根据相关法律规范以及各个项目规定的管理规约和物业管理合约，以自愿、平等、公正的原则展开充分的协商，以期妥善化解各种管理纠纷。
2.
其次，若前述途径未能使业主感到满意，他们有权选择撤换物业管理公司。
法律依据：
《物业管理条例》第四十七条
物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

[律师回复] 解析：
倘若因拖欠物业费用而遭受物业公司提起诉讼的情况发生时，以下所提供的应对措施将有助于您做出明智且妥善的处理方式：
首先，尝试通过即时缴清相关物业费用的方式与物业公司寻求和解，以促使物业公司放弃对您的起诉；
其次，可以在正式庭审之前的调解环节中，通过与物业公司展开友好协商支付所需的物业费用；
最后，若确实因为拖欠物业费用而面临诉讼，请务必尽快缴清相关款项。
如有正当理由拒绝支付物业费用，也应当积极参与庭审并进行辩护，等待法院作出公正裁决后，严格按照法院判决结果履行相应义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百四十三条
物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。

[律师回复] 解析：
微信借款后立即将对方拉黑是否构成诈骗，这需要根据具体情况进行判断。
如果借款人在取得他人信任之后，通过欺骗手段获取款项并迅速拉黑对方，导致受骗者遭受重大损失，这种行为则构成了诈骗犯罪，且涉案金额一旦达到法定标准，相关人员将会面临刑事追责。
然而，如果仅仅是因为个人原因不愿偿还借款，从而选择拉黑对方，那么这种行为便仅属于普通的民事纠纷，并不构成诈骗犯罪。
关于诈骗罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，诈骗罪侵害的对象是公私财物的所有权；
其次，诈骗罪的实施方式通常是采用欺诈手段（如虚构事实或隐瞒真相）来诱使受害者做出错误的财产处置决定；
再次，诈骗罪的主体为一般自然人；
最后，诈骗罪的主观心态必须是故意为之。
至于诈骗罪的量刑标准，根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
总的来说，微信借款后立即将对方拉黑一般并不构成诈骗犯罪，而是属于民间借贷行为。
诈骗罪是指以非法占有为目的，采取虚构事实或隐瞒真相的手段，骗取数额较大的公私财物的行为。
在微信借款过程中，出借人应了解对方的真实身份信息，以便在必要时作为被告提起诉讼。
当出借人向人民法院提起诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在经过试用期后，正式转正的手续相对较为简单，一般情况下无需进行额外的特殊手续办理。
然而，众多企业仍然会要求职员进行试用期转正考核表的填写，以评定其在此期间的具体表现。
此外，部分企业还会要求员工自行撰写一份关于试用期内工作体验的书面心得体会。
此项任务通常将由人力资源部门进行统一安排和指导。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；
劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，对于犯下“帮助信息网络犯罪活动”罪的行为，以下七种情况均属于情节严重范畴，具体包括：
第一，被告人为多达三人及以上的对象提供了协助；
第二，涉及到的支付结算金额高达二十万元或以上；
第三，通过投放广告等方式提供的资金达到五万元或以上；
第四，违法所得数额在一万元或以上；
第五，被告人在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚，并且在此之后再次参与此类犯罪活动；
第六，被告人所帮助的对象实施的犯罪行为导致了严重的后果；
第七，除上述情况外，其他任何情节严重的情况。
对于符合这些条件的被告人，将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚，同时还可能被判处罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
《关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供帮助，具有下列情形之一的，应当认定为刑法第二百八十七条之二
第一款规定的“情节严重”：
（一）为三个以上对象提供帮助的；
（二）支付结算金额二十万元以上的；
（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；
（四）违法所得一万元以上的；
（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；
（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；
（七）其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为，确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度，但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上，或者造成特别严重后果的，应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。

[律师回复] 解析：
（1）当事人具备权力在被告知相关事实情况下，选择向当地人民法院主动提起离婚诉讼。
如若离婚原因涉及到对方举证存在重婚行为或与第三者长期稳定地共同居住，则此类行为将会导致法院最终进行调解，若调解失败，将被判定为离婚；
（2）协议离婚是指双方在对财产分配、子女抚养权等关键问题达成共识之后，必须前往任意一方户籍所在地的婚姻登记机关办理正式离婚手续；
（3）当由于一方的重婚行为或与他人长期稳定地共同居住而导致离婚时，无过错方有权要求另一方支付相应的损害赔偿，其中包括精神损失赔偿以及实际经济损失赔偿；
（4）若女方在婚姻存续期间的出轨行为达到重婚罪的认定标准，那么她将面临刑事法律责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
行政主体这一范畴，其具体覆盖的范围主要涵盖具备行政处罚权力的行政机关；
具有管理社会公共事务职能的各类机构；
行政机关依法委托行使职权的相关机构；
以及依据国务院或由国务院授权的省级人民政府，通过决议赋予其代理权限的行政机关等。
法律依据：
《中华人民共和国行政处罚法》第十五条
行政处罚由具有行政处罚权的行政机关在法定职权范围内实施。
第十六条
国务院或者经国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府可以决定一个行政机关行使有关行政机关的行政处罚权，但限制人身自由的行政处罚权只能由公安机关行使。
第十七条
法律、法规授权的具有管理公共事务职能的组织可以在法定授权范围内实施行政处罚。
第十八条
行政机关依照法律、法规或者规章的规定，可以在其法定权限内委托符合本法第十九条规定条件的组织实施行政处罚。行政机关不得委托其他组织或者个人实施行政处罚。

[律师回复] 解析：
设立基金管理公司的流程具体包括以下步骤：
首先，在相关网站上进行企业名称的预先核准登记；
其次，获取并妥善保存《企业名称预先核准通知书》；
紧接着，按照规定程序办理资金注入业务；
然后，对注入资金进行验资工作；
随后，依法进行登记注册；
并获得注册证书；
随之，领取营业执照；
在工商行政管理局完成组织机构代码证的申办；
接下来，办理税务登记证；
最后，开设基本账户，并将资金划转至该账户内。
法律依据：
《公司法》第十七条
设立公司应当申请名称预先核准。
法律、行政法规或者国务院决定规定设立公司必须报经批准；
或者公司经营范围中属于法律、行政法规或者国务院决定规定在登记前须经批准的项目的，应当在报送批准前办理公司名称预先核准，并以公司登记机关核准的公司名称报送批准。

[律师回复] 解析：
在核实企业或在线商铺的真实情况时，我们应当注意到以下几个关键点：
首先是通过搜索引擎来查询其电话号码、地址、联系人和经营许可证等相关证件数据的准确性；
其次，仔细观察该网站上是否能够找到“红盾”标志以及“ICP”编号，同时还要留意该企业是否明确注明了办公室所在地；
最后，对于那些要求进行资金转账或者索取敏感信息的电话和信息，我们需要保持警觉，审慎应对。
同样地，对于看似可疑的链接以及从未接触过的陌生手机号码，我们也应保持高度警惕，切勿盲目点击短信中的链接，避免接入未知的无线网络（Wi-Fi），更不要轻易接听来自无显式标识的来电。
为了更好地保障个人隐私安全，我们建议您在任何时候都不要在电话、短信、即时通讯软件等渠道中透露自己的银行卡号、密码、身份证号码等重要信息，以免给不法分子以可乘之机。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若屋顶漏水现象系由于建筑物本身的建筑品质瑕疵或者设计缺陷引发，且此期间尚未超过保修期限，那么相应的修复工作通常将由房地产开发商全权负责进行。
倘若此种状况是因为物业公司在日常管理中出现了失误或者未能按照合同规定执行应有的维保义务所引起，那么物业公司就必须承担起相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
相反地，若屋顶漏水现象系因业主自身使用维护不当或者擅自对建筑物结构进行未经许可的改造而诱发，那么业主本人需自行承担相应的责任，并负责组织实施相关的修复工程。
法律依据：
《物业管理条例》第七条
业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（五）按时交纳物业服务费用；
（六）法律、法规规定的其他义务。

[律师回复] 解析：
在实际操作中，我们建议您尽快进行房产更名手续，否则，根据现行法律法规，未经任何变更，该套房产的所有权并非为您所有。
假设在这个过程中有第三方有兴趣向真正的所有权人即卖方购买此物业并完成了相关注册手续，那么可以预见的是，这套房产最终将成为第三方的财产，而非仅仅能够向卖方提出赔偿要求。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条
房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条
房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

[律师回复] 解析：
关于新晋直播主协议中的违约赔偿金问题，其金额应经过各方自愿协商决定，且并不存在具体数目上的约束。
具体数额将依照双方对一旦任一方违约所可能引发的经济损失进行预估后得出。
若约定的违约赔偿金低于实际损失，则守约方可向法院提起诉讼，申请提高违约赔偿金的数额；
反之，若约定的违约赔偿金超过了实际损失，违约方有权要求法院适度降低违约赔偿金的数额。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在公司完成注销之后，关于此主题的法律实体即宣告终结，此时当您向人民法院提出民事诉讼请求之际，必须具备明确的被告对象。
然而，由于已被注销的公司并不符合法定被告资格，因此不能以其为诉讼标的进行起诉。
但是如果在此过程中发现，原公司股东存在出资义务未履行完毕或注销后仍遗留有未处理的公司资产等情况，那么您便可选择以此为由对相关股东发起诉讼。
法律依据：
《民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
作为业主，任何人均不得违背国家法律法规及物业管理约定，擅自将自己所拥有的住宅用地转变为商业运营场所。
倘若业主试图将住宅变更为经营性用途，在遵循相关法律法规及物业管理规定的基础上，还需征得受影响的其他业主们一致通过的许可。
法律依据：
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
在涉及到借贷交易以及各类商品或服务的交易行为当中，当债务人未能按照合同约定及时履行其应尽义务之时，作为合同之当事人之外的第三方，他们有权将特定财产物品作为对所签订的合同义务进行充分担保的依据。
在这种情况下，当债务人无法履行自身合同义务或者债务清偿期限届满时，根据适用法律法规所规定的特定程序与步骤，债权人有权优先于其他债权人，对该项特定财产进行优先受偿的权利。
而担保物权则主要涵盖了抵押权、质权以及留置权这三种类型。
法律依据：
《民法典》第三百九十三条??
有下列情形之一的，担保物权消灭：
（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；
（三）债权人放弃担保物权；
（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于定金的退回问题，有着明确的法律规定作为支撑。
若购房过程中，购房者支付了定金并最终违约，那么所支付的定金将不予退还；
反之，若卖方未能按照约定完成房屋交易，他就需要向买方双倍返还定金。
当双方因定金的退回事宜发生争议时，
首先应尝试通过友好协商来解决问题，如若无法达成共识，便可选择向法院提起诉讼，或者依据合同中的仲裁条款，提交至相关仲裁机构进行裁决。
定金作为一种重要的担保方式，其作用在于通过提前支付和明确金额，以期达到促使双方严格遵守合同约定、确保交易顺利进行的目的。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，对于盗窃所得的赃款，其量刑标准主要依据以下几项因素进行综合考量：
首先，个人实施的盗窃行为所涉及到的公私财物价值大小不同，将会导致量刑结果出现差异。
具体来说，当个人盗窃公私财物的价值达到“数额较大”这一标准时，其刑罚应当包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金责任。
其次，如果个人盗窃公私财物的价值达到了“数额巨大”的程度，那么其刑罚将从三年以上十年以下有期徒刑开始，并且同样需要承担罚金责任。
最后，当个人盗窃公私财物的价值达到“数额特别巨大”的程度时，其刑罚将从十年以上有期徒刑甚至无期徒刑起步，同时还可能面临着罚金或没收财产等附加惩罚措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在发生了他人殴打事件并且现场没有监控设备，打人者又矢口否认自己的行为时，建议您立即寻求警方的协助。
即使是在缺乏目击证人和影像资料的情况下，警方仍有多种手段来进行案件的调查和定性工作，例如审查案发现场、现场勘查以及对证据进行鉴定等等。
在报警并接受处理的过程中，您有权申请进行伤势鉴定：
首先，若伤情达到轻伤及以上程度，那么打人者便涉嫌触犯故意伤害罪，将面临法律制裁。
根据刑法规定，此类犯罪者将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
其次，若伤情鉴定结果为轻微伤，您只能获得民事赔偿。
您可以直接向当地法院提交诉讼请求，要求对方承担人身损害赔偿责任。
此外，您还可以要求警方对其进行行政处罚；
最后，当警方正式立案之后，您还可以提出刑事附带民事诉讼，要求对方支付相关赔偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条
对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
（1）维系社区的安全与稳定，打击扰乱社会治安的行为，保障公共秩序的正常运转；
（2）对于违法犯罪活动进行及时的预警、察觉并予以有效控制，减少其对社会造成的危害；
（3）在公安机关的统领下，协助他们侦查各类治安案件以及处理治安事故，妥善应对各种治安突发事件；
（4）积极为广大民众排忧解难，提供优质的服务，帮助他们解决生活中的困难和危险。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第七条
国务院公安部门负责全国的治安管理工作。县级以上地方各级人民政府公安机关负责本行政区域内的治安管理工作。治安案件的管辖由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
倘若出现以下四种状况，则车主需承担相应的连带责任；
如若未涉及上述情境，则车主无需负起任何责任：
1.由于租赁或借用等特殊情况，使得机动车所有权人和实际使用者并非同一主体，且车主对于此次车祸事件负有过错的情况。
2.当雇佣关系中的驾驶员所驾驶的机动车引发了交通事故时。
3.当车辆属于单位所属时，单位职员在履行职责过程中所发生的交通事故。
4.在肇事车辆承包或租赁期间内发生的交通事故。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；
劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。