我有房产证没有土地使用证可以在银行按揭贷款吗

买房按揭的有土地使用证的，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。

买房子是按揭的土地使用证是有的，开发商拿到地进行房产开发，签订与当地国土部门签订土地使用权出让合同后就办理土地证。这时候的证叫土地总证，等开发商将房屋修好，持土地证(总证)申请办理房屋产权证，即房产总证。你们现在手里拿着的是由房产总证分户下来的，实际上就是每个业主购买的那部分产权。

可以。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。

开发商未取得房产证，银行能否为其办理按揭业务当您申请房屋抵押贷时，若您的住房无法提供完备的房产证明，那么银行将无法为您发放相应的贷款。这个决策的原因非常直接且有说服力：在进行房产抵押贷款时，银行需要通过审核和验证来确定您对该房产真正的所有权，而房产证明正是实现这一目的的关键文件。缺乏房产证明意味着您仅仅拥有房屋的使用权，而非所有权，因此，银行对此的规定较为严格，没有房产证明便难以顺利申办贷款事宜。

按揭房无论是现房还是期房，无论付款方式，都是可以有房产证的。但要注意：1、开发商是否按时把办理房屋权属登记的资料报送给房屋所在地房地产主管部门。2、办理房产证要尽快。当房产证押在贷款银行时，还清房贷即可取得。在未还清房贷但还款满两年，也可以向贷款银行申请房产证。