我的房屋被征拆后，政府分给我新的建房用地都被他人霸占该怎么办？

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[律师回复] 可以要求按照房屋价值补偿。

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[律师回复] 房屋预售合同同样具备法律效力

[律师回复] 有什么问题，留个帮助方式，我优先安排人

[律师回复] 你好，，，，，，，，，

[律师回复] 可以调查取证，具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 您好，具体可以沟通一下

[律师回复] 您好，涉及损失多少钱？

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[律师回复] 解析：
对于涉及房屋建筑质量问题并欲通过人民法院诉讼手段寻求合法权益保障的案件，其法定诉讼时效期限设定为三年，且应自发现房屋出现质量问题当日起进行准确计算。具体而言，依据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之规定，“普通诉讼时效及最长权利保护期间”规定了向人民法院请求维护民事权利的诉讼时效期限为长达三年。然而在法律另有特别规定的情况下，则必须遵守相关法律法规所设立的时效期限标准。在此基础上，诉讼时效自当事人明确知悉或应当知晓自身权利受损以及责任方行为存在之日起正式起算。若遇法律另有特别规定之情形，则需严格依照该等规定执行。然而值得注意的是，倘若权利遭受损害的时间点远早于二十年前，那么即便相关当事人行为构成侵权，但根据我国现行法律，人民法院也将不再对此类权益提供保护。除非有特殊情况，人民法院可根据利益相关者的申请酌情决定是否予以诉讼时效的相应延长。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
在购房以后，如若发现所购房屋出现了质量上的问题，尤其是涉及到房屋主要结构方面的问题时，业主有权向当地的工程质量监管单位提出重新检验的申请。经过这一机构的核实与严格审查之后，一旦确定为房屋主要结构存在质量不达标之现象，身为购买者便可据此要求退货并得到相应的补偿；然而，若非涉及房屋主要结构而仅限于小修小补的质量问题，那么则可以要求房产开发商在保质期限内进行相应的检查和修复工作。对于开发商不能够在法律规定的保修期间内及时履行其应尽的保养义务的行为，作为消费者的业主是有权要求开发商承担因此给自身带来的所有经济上的损失。
法律依据：
《城市房地产开发管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
在处理征用土地赔偿和违约金方面，通常情况下应遵循征收补偿协议中的既定规定或者以合同金额为基础，向上浮动不高于百分之二十。若因违约行为导致的损害较大，则可适当地调整违约金比率，最高限额不得超过实际损失的百分之三十。在此，具体的标准应由双方共同商议并达成共识后确定。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

[律师回复] 解析：
若房地产项目中出现了房产质量的相关问题，购房者可依据与开发商签订的购房合同中所载明的规定，对照揭示出的房产质量问题，明确并合理地提出修补及补偿损失的请求与要求；
其次，若房屋房屋主体结构的质量未能达到合格标准而无法交付使用，亦或是在房屋交付使用之后，经过专业人员对房屋主体结构质量的精密检测，确认其不符合安全运行标准，那么，购房者有权选择撤销购置该物业的合同，并全额退还已支付的所有资金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。