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商铺租赁合同违约金的数额

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-18 四川宜宾
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    我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定,违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。

    一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

    所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。

    【法律依据】
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    11 2021-03-18
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商铺租赁合同违约金的数额
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商铺租赁合同违约金的数额应是多少?
我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定,违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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帮信罪涉诈金额60多万坐牢多少年
[律师回复] 解析:
涉及到的“帮信罪”涉案金额高达六十万元人民币时,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者并处相应罚金。具体的量刑标准包括但不限于以下几点:
1.在支付结算环节中,涉及金额超过二十万元人民币者;
2.通过投放广告等方式,提供资金支持超过五万元人民币者;
3.违法所得达到一万元人民币以上者;
4.为三名及以上对象提供相关帮助者;
5.在过去两年内,曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且再次参与协助信息网络犯罪活动者;
6.被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果者;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)者;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过二十张者;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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租赁商铺违约金怎么算
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
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商铺租赁 违约怎么处理?
遵循完全赔偿和合理预见规则,根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。采取自救手段,维护自身利益,寻求司法救济,追究对方违约责任,持合同的效力,等待对方履行。
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房产纠纷
开设赌场罪次数怎么算
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,无论赌博所获利润大小如何,只要涉嫌开设赌场犯罪,均将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时被处以罚金的严厉惩罚。若情节更为严重,则会被判处五年以上直至十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金。
值得注意的是,最高人民法院和最高人民检察院于2005年5月13日发布了《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,其中明确指出,以营利为目的,存在以下任何一种情况,即视为刑法规定的“聚众赌博”行为:
(一)组织三人以上进行赌博活动,且抽头渔利数额累计达到人民币五千元以上者;
(二)组织三人以上进行赌博活动,且赌资数额累计达到人民币五万元以上者;
(三)组织三人以上进行赌博活动,且参赌人数累计达到二十人以上者;
(四)组织中国公民十人以上前往境外进行赌博活动,并从中收取回扣或介绍费者。
此外,《刑法》还规定,以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业者,将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时被处以罚金。对于开设赌场的行为,将被处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时被处以罚金;若情节严重,则将被判处五年以上直至十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚金。对于组织中国公民参与国(境)外赌博,且数额巨大或者存在其他严重情节的,将按照上述条款进行处罚。
法律依据:
《关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条
以营利为目的,有下列情形之一的,属于刑法第三百零三条的“聚众赌博”:
(一)组织3人以上赌博,抽头渔利数额累计达到5000元以上的;
(二)组织3人以上赌博,赌资数额累计达到5万元以上的;
(三)组织3人以上赌博,参赌人数累计达到20人以上的;
(四)组织中华人民共和国公民10人以上赴境外赌博,从中收取回扣、介绍费的。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审多数可以缓刑吗
[律师回复] 解析:
取保候审的权利本身并不能直接预示是否能够获得缓刑的处理结果。缓刑是法庭在判决罪犯刑罚时,依据犯罪行为的严重程度、罪犯的悔罪态度以及其他人因素,如犯罪历史、家庭背景等进行综合考量之后所做出的判断。取保候审作为一项司法程序中采取的强制措施,其主要目的在于确保被告人在审判之前无需被关押。
根据《中华人民共和国刑法》第七十二条规定,对于被判处三年以下有期徒刑的犯罪分子,如果他们具备真诚悔过、积极赔偿受害者损失、对社会不再具有危害性的条件,那么法庭就有可能会宣布对他们适用缓刑。
然而,最终是否能够获得缓刑的裁决权仍然掌握在法庭手中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行
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商铺租赁合同违约金怎么约定?
商铺租赁合同违约金可以按照双方当事人自由协商确定的来进行约定,当然了需要提醒大家注意,一般情况下合同当中的违约金的约定是不能够超过实际损失的30%的,否则的话可以请求法院调整。
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合同事务
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房屋租赁违约时怎么计算违约金数额?
如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿。
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房产纠纷
帮信罪涉案金额3万怎么判
[律师回复] 解析:
若在“帮信罪”中涉及的涉案金额仅达到了人民币叁万元,未触及到支付结算总金额超过人民币贰拾万元的立案标准,则此类行为将无法视为“帮信罪”进行刑事立案。
然而,如在此类案件中存在获取了叁万元的经济利益,即说明存在违法所得高达壹万元的情况,这样便符合了“帮信罪”的立案标准。依据现行法律法规,一般的“帮信罪”案件会判定被告人处三年以下有期徒刑、拘役或并处罚金。但具体的量刑时间还需根据案件的实际情况来决定。
关于“帮信罪”的量刑标准,主要包括以下几个方面:
首先,支付结算金额超过人民币贰拾万元的;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持,其总额超过人民币伍万元的;
再次,违法所得超过人民币壹万元的;此外,为三个以上对象提供帮助的;再者,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后又再次参与帮助信息网络犯罪活动的;
最后,被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重后果的;以及,收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个)的;或者,收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪最低金额认定多少
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间,三万元至十万元以上,以及三十万元至五十万元以上者,应依次被视为数额较大、数额巨大和数额特别巨大。具体而言,只要您盗窃的金额超过了一千元,便有可能面临刑事责任。而对于偷盗金额达到一千元的情况,已经足以构成犯罪。在这种情况下,盗窃罪通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需要承担罚金的处罚。盗窃罪,顾名思义,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段获取公私财物且数额较大或多次实施此类行为的违法行为。
关于偷钱的量刑标准,根据相关规定,个人盗窃公私财物的“数额较大”,其起始点为人民币一千元至三千元。在这种情况下,罪犯将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还需接受罚金的处罚。如果个人盗窃公私财物的“数额巨大”,那么其起始点则为人民币三万元至十万元。在此基础上,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑,并需承担罚金的处罚。
最后,如果个人盗窃公私财物的“数额特别巨大”,那么其起始点则为人民币三十万元至五十万元。在这种情况下,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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