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农村自建房能买卖吗

3.9w浏览 匿名 2021-03-22 浙江衢州
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农村自建房能买卖吗
农村自建房买卖交易的合法性问题一直备受关注。 按照国家法律规定,农村自建房仅限于村集体内部成员间进行买卖或转让,但在宅基地改革试点区域,外村人士或可参与。 然而,城镇居民则被禁止购买农村住房。 值得注意的是,房屋出售后,将失去宅基地使用权,再申请新宅基地可能变得困难。 因此,在进行农村自建房买卖交易时,务必了解相关法律规定,确保交易的合法性。
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农村自建房可交易,但仅限村集体内部成员间买卖或转让。部分宅基地改革试点允许外村人士参与,但城镇居民禁止参与。房屋出售后,卖方失去宅基地使用权,且不能再申请新宅基地。
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农村自建房买卖的方式
购买农村房产需承担相应责任与义务。 购买方需确保符合法律法规规定的购买资质,因农村宅基地仅限村集体成员购买。 出售方应保证对所售房屋拥有完整权力,避免潜在争议。 注意不得变相占用宅基地,已拥有宅基地的村民需谨慎交易,避免无效。 房屋买卖须经村民委员会同意,确保合法有效。
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农村自建房怎么买卖过户
农村自建房房产证过户需先办理土地证。 宅基地使用证即土地证,可买卖过户,但原卖家不可再申请宅基地。 宅基地过户需满足条件,限本村村民,且申请人需具备资格。 非本村经济成员不符合要求,无法过户。
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