对于这个问题,解答如下, 未满二年房产证过户费用:
卖方二手房税费:
1、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征),
2、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.6 (房产证或购买时契税完税证未满两年) ,
3、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,
4、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1。
买方二手房税费:
1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元,
2、契税:成交价或指导价(高者)×1.5 (商用用房或大于144平米的税率为3),
3、二手房交易手续费总额:住宅6元平米×实际测绘面积 非住宅10元平米×实际测绘面积,
4、房屋产权登记费:80元 共有权证:20元。