律图审稿专业委员会3轮严审

沈阳房屋过户多久能办下来

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-23 江西赣州
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    47人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 一、沈阳二手房交易过户后房产证什么时候能下来
    按照相关规定二手房办理过户手续,双方当事人递交材料证件提交过户申请之后,房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证。
    二手房办理房产证需要的资料:房屋所有权证书;房屋测绘图纸;房屋查档证明;房地产评估报告;房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);房屋买卖合同;房地产过户申请表、保证书;买方身份证。
    二、二手房过户流程
    1、收件前,申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘,领取结果;
    2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记;
    3、收件人员进行收件预审后立案受理,预约过户时间,涉及抵押(按揭),同时受理抵押登记,核发《房地产申请登记回执》;
    4、办案人员对资料进行审核,根据需要进行现场查勘和评估;
    5、申请人按预约的过户时间,到过户窗口领取缴款单,缴纳有关税费;
    6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续;
    7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
    三、房产过户流程
    (一)房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
    (二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    (三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。
    (四)房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    继承分为法定继承和遗嘱继承,具体办理程序又可以分为诉讼程序和非诉讼程序。继承人对于遗产分割没有异议,可以凭有关协议和证明办理公正过户手续;如果继承人无法达成分割协议,或者对遗产权属有争议,则必须通过诉讼分割遗产。
    全文
    14 2021-03-23
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3021位律师在线平均3分钟响应99%好评
沈阳房屋过户多久能办下来
一键咨询
  • 吉安用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    165****4824用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    155****1855用户4分钟前提交了咨询
    146****2136用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    150****3652用户4分钟前提交了咨询
    165****0480用户2分钟前提交了咨询
    168****2820用户2分钟前提交了咨询
    154****5151用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    144****0508用户2分钟前提交了咨询
    171****0630用户3分钟前提交了咨询
    143****5156用户3分钟前提交了咨询
  • 154****5153用户3分钟前提交了咨询
    140****5056用户1分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    176****6820用户4分钟前提交了咨询
    151****7730用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    133****3130用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    165****1258用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    170****4584用户2分钟前提交了咨询
    142****3121用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    170****8481用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    162****3611用户2分钟前提交了咨询
    九江用户2分钟前提交了咨询
    178****5722用户4分钟前提交了咨询
    宜春用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    172****7233用户1分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    178****0086用户1分钟前提交了咨询
    165****0672用户1分钟前提交了咨询
    133****7136用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户3分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    146****2260用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    134****4521用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户4分钟前提交了咨询
    九江用户1分钟前提交了咨询
    177****5581用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    162****2734用户4分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    165****4336用户3分钟前提交了咨询
    156****0614用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    161****0170用户3分钟前提交了咨询
    130****7401用户2分钟前提交了咨询
    156****1584用户3分钟前提交了咨询
    137****6148用户3分钟前提交了咨询
    134****4871用户3分钟前提交了咨询
    赣州用户3分钟前提交了咨询
    147****2703用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    138****2062用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    147****2773用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    136****5256用户3分钟前提交了咨询
    177****2887用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    151****7876用户3分钟前提交了咨询
    萍乡用户3分钟前提交了咨询
    160****1888用户4分钟前提交了咨询
    130****0543用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    134****6457用户2分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    154****1813用户1分钟前提交了咨询
    133****5714用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    166****8334用户3分钟前提交了咨询
    135****5670用户4分钟前提交了咨询
    133****7203用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州181****2576用户4分钟前已获取解答
常州135****3306用户4分钟前已获取解答
南京178****6516用户3分钟前已获取解答
沈阳离婚房屋析产怎么办过户?
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。
10w+浏览
婚姻家庭
沈阳房屋买卖税费
城市建设维护税及教育费附加,分别为1%及3%,以营业税为基数计征。个人所得税:按实际销售金额减去房屋原值、转让方应交的税费以及合理费用的差额计征,税率为20%。契税:个人首次购买90平方米及以下普通住房的按1%计征。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳贷款没批下来购房定金能退吗
购房定金退款操作:经双方友好协商解除合同,卖家应全额退还定金;协商不成且退房退款构成根本性违约时,购房者无权追索定金。购房者应谨慎处理定金问题,确保自身权益。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳购房定金怎么退回来
购房定金可退还于无法签订合同的特定情况,如政策变动或自然因素,或双方未就协议条款达成共识。卖方违约需双倍返还定金,买方违约则定金不退还且需承担违约赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
沈阳落户口需要什么手续?
由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。
10w+浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应