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土地转让合同模板

10w+浏览 匿名 2021-03-24 山西太原
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土地承包权转让合同的模板
写清甲方乙方基本信息,土地面积、座落地点及面积,承包期限,土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式,甲方的权利和义务,违约责任,署名。
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征地拆迁
私人买卖土地怎么样才被法律认可
[律师回复] 解析:
农村土地的所有权归属于农村集体组织,而农户仅有使用权,不得将其自家的土地转租、出让或出售给非农业建设者。
然而,以下几种情况下的农村土地转让则被视为合法行为:
首先,农村宅基地使用权的转让仅限于本村内无宅基地的家庭之间进行,且需向乡镇政府提出申请,经县级政府审核通过后,由乡镇政府颁发相关文件确认转让的合法性。
反之,未经申请擅自转让的行为则属非法。
其次,农村耕地的转让较为简便,只需发包方与受让方签订农村土地流转合同即可生效,但发包方仍保留对承包方使用土地的监督权,若发现滥用土地现象,有权予以回收。
再者,家庭联产承包耕地使用权的转让须先经村委会建立档案备案,方可视为合法,否则即为非法交易。
法律依据:
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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土地转让合同模板是怎样的
转让方和受让方姓名、需要规定其:1、转让标的2、转让期限3、转让价格4、支付方式和时间5、土地承包经营权的交付时间和方式六、承包经营权转让和使用的特别约定七、违约责任八、争议条款九、生效条件十、其他条款,双方当事人签字盖章、身份证号、地址、日期。
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合同事务
车辆转籍需要什么材料
[律师回复] 解析:
(一)如需进行机动车所有权转移的登记手续,请提供机动车所有权转移的明确证据和相关证明文件。
(二)机动车登记证书是必需的材料之一。
(三)除此之外,您还需要提供机动车档案作为参考依据。
(四)请携带机动车所有人的有效身份证明原件及其复印件。
(五)如果机动车所有人居住地迁移至本市,必须提供相应的法定证明以及凭证以供查证。
(六)请认真填写并提交《机动车注册登记/转入申请表》(表格内容使用钢笔或者水笔书写,不得涂抹修改)。
(七)同时将机动车交付检验。
(八)若委托他人代为办理,还须提交代理人的身份证明原件及其复印件,并在《机动车注册登记/转入申请表》上与机动车所有人共同签署确认。
(九)对于海关解除监管的机动车,还需提交由海关开具的《中华人民共和国海关管理车辆解除监管证明书》。
(十)此外,第三者责任强制保险也是必不可少的材料之一。
法律依据:
《中华人民共和国机动车登记办法》第十四条
已注册登记机动车的所有权发生转移,且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的,现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内,填写《机动车登记申请表》,持下列资料,向机动车管辖地车辆管理所申请过户登记,并交验车辆:
(一)现机动车所有人的身份证明;
(二)《机动车登记证书》;
(三)机动车来历凭证;
(四)解除海关监管的机动车,应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》;
(五)《机动车行驶证》;
(六)申请办理过户登记的机动车的标准照片;
(七)按规定需要改变机动车登记编号的,还应当交回机动车号牌。
广州商转公需要注意什么
[律师回复] 解析:
在商业贷款转化为公积金贷款的过程中,并没有强制规定必须先行偿还所有的商业贷款。
只要满足特定的条件,您便有权利进行商转公的操作。
关于“商贷转公积金贷款”的申请资格,借款人须满足以下几个重要因素:
首先,必须符合本市住房公积金贷款的相关要求;
其次,借款人必须是原来住房贷款的借款人或者其配偶(需要成为购房人);
第三,原先的商业性购房贷款尚未结清,并且银行方面必须同意借款人提前偿还相关贷款;
第四,原有的商业性购房贷款已经计息满一年(包括一年)以上,并且还款记录良好,且不存在任何逾期贷款余额;
最后,所购房产必须已经获得当地房地产登记部门开具的房屋所有权证书,而且该房产应该属于钢筋混凝土结构。
此外,购买的房产还需要能够设置抵押权以便将商业贷款转换成公积金贷款;
以及尚未申请过住房公积金贷款的条件。
请注意,这些都是按照《住房公积金管理条例》中的相关法律法规严格执行的。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第九条
住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行以下职责:
1、依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
2、根据本条例第十八条拟订住房公积金的具体缴存比例;
3、确定住房公积金的最高贷款额度;
4、审批住房公积金归集、使用计划;
5、审议住房公积金增值收益分配方案;
6、审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。
第十一条
住房公积金管理中心履行下列职责:
1、编制、执行住房公积金的归集、使用计划;
2、负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;
3、负责住房公积金的核算;
4、审批住房公积金的提取、使用;
5、负责住房公积金的保值和归还;
6、编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;
7、承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。
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个人土地使用权转让协议模板
1、首先写明卖方(简称甲方)与买方(简称乙方)信息。2、就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下,以资共同信守执行。3、正文:写明双方责任与义务,违约责任等。4、结尾:双方签字盖章生效。
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征地拆迁
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土地转让协议模板是怎么样的?
土地转让协议就需要写上出让方和受让方的所有身份信息、再者就是土地的概况、同时还需要有租赁的期限、转让的用途、转让的价格、付款的方式、双方所存在的违约责任,最后就需要写上双方的名字和时间。
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征地拆迁
国有土地国有资产拆迁怎么赔偿
[律师回复] 解析:
若需征得土地使用权,应根据被征之地的原始用途来给予相关补偿。
对于耕地的补偿,其包含了土地补偿金、安置补偿费以及地面上附着物及农作物青苗的补偿费用。
而针对耕地的土地补偿金,应为该耕地在被征收前三年内的平均年产值的六到十倍。
关于被征收房屋价值的补偿问题,则需要由具备相应资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估并最终确定。
同时,由于征收房屋可能会导致搬迁和临时安置的情况发生,因此房屋征收部门有义务向被征收人支付搬迁费用。
此外,由于征收房屋也可能对生产经营活动产生影响,因此房屋征收部门还应该与被征收人共同协商,就补偿方式、补偿金额及其支付时间、用于产权调换房屋的具体位置和面积、搬迁费用、临时安置费用或周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式以及过渡期限等事宜达成一致意见,并签订书面的补偿协议。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
公司100%股权转让手续怎么办理
[律师回复] 解析:
当进行公司股份转让时,需遵循以下程序:
首先是领取《公司变更登记申请书》(请前往当地工商行政管理局的办证大厅进行领取);
其次,完成公司营业执照的变更事宜(具体而言,您需要填写适当的公司变更表格并加盖公司公章,准备好公司章程修正案、股东大会决议、股权转让协议以及公司营业执照正本和副本的相关原件以备在当地工商行政管理局的办证大厅进行办理);
第三步,对公司的组织机构代码证进行相应的变更(同样地,您需要填写企业代码证变更表格并加盖公司公章,同时准备好公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件以及旧的代码证原件等材料,然后前往当地质量技术监督局进行办理);
接下来,是对公司税务登记证进行变更(您只需携带税务变更通知单前往当地税务局进行办理即可);
最后,是对公司银行信息进行变更(您需要携带银行变更通知单前往基本户开户银行进行办理)。
法律依据:
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的,依照其规定。
但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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有什么关于土地转让协议书的模板
对于土地转让协议书,写下转让人和受让人的详细信息。表明本合同通过土地承包经营权转让协商签订。内容表明转让的目的和转让的时限。土地经营权出让价格、支付时间和方式、土地经营权交割时间和方式。承包经营权转让和使用的特别规定。最后,双方签字。
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征地拆迁
老板更换法人逃避责任怎么起诉
[律师回复] 解析:
在企业背负债务的期间内,若公司采取变更法定代表人的行为以达到恶意逃避债务的目的,债权人有权依据法律赋予的权利,通过行使债权人撤销权或提出诉讼财产保全请求,并最终通过法院途径提起追偿诉讼。
同时,根据我国现行法律规定,当公司面临解散事由时,应当自该等事由发生之日起的15个自然日内,依法成立清算组,自主完成清算工作。
如若在期限届满后仍未启动清算程序,或者虽然已经成立了清算组,却故意拖延清算进程,甚至存在违法清算的情况,且这种行为有可能对债权人的利益造成严重损害,那么债权人有权向法院申请强制清算。
在此过程中,债权人还可要求相关股东承担连带责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条
债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
《中华人民共和国民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
快速解决“公司经营”问题
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土地租赁30年合法吗
[律师回复] 解析:
依据现行法律法规的明确规定,农民集体所有的土地应由该集体经济组织的正式成员以承包形式进行管理和经营,从事如种植业、林业、畜牧业及渔业等多种生产活动。
在这些土地上所签订的承包经营协议期限通常不得超过三十年。
倘若合同中存在任何超出法律规定的约定事项,则这部分内容将被视为无效。
然而,这种无效条款并不影响到合同其余部分的法律有效性。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十三条
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;
耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。
承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
大额转账多少会被监管
[律师回复] 解析:
1.额度为五万元人民币。
2.依据现行的大额支付相关法规政策,对于自然人在同一日内的单笔或累计转账达到五万元或者更高金额的情况,将被纳入到监控范围之内。
负责实施监控的主体包括各家银行及诸如微信支付、支付宝等第三方支付机构。
这些金融机构和支付平台将运用先进的技术手段来识别此类交易是否涉嫌存在异常活动,如果判定结果显示为正常,则不会对用户的日常转账行为造成任何干扰;
相反地,若监测结果显示为可疑交易,这些机构就需立即向监管部门进行报告。
法律依据:
《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》?第五条?
金融机构应当报告下列大额交易:
(一)当日单笔或者累计交易人民币5万元以上(含5万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的现金缴存、现金支取、现金结售汇、现钞兑换、现金汇款、现金票据解付及其他形式的现金收支。
(二)非自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币200万元以上(含200万元)、外币等值20万美元以上(含20万美元)的款项划转。
(三)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币50万元以上(含50万元)、外币等值10万美元以上(含10万美元)的境内款项划转。
(四)自然人客户银行账户与其他的银行账户发生当日单笔或者累计交易人民币20万元以上(含20万元)、外币等值1万美元以上(含1万美元)的跨境款项划转。
累计交易金额以客户为单位,按资金收入或者支出单边累计计算并报告。中国人民银行另有规定的除外。
中国人民银行根据需要可以调整本条第一款规定的大额交易报告标准。
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