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土地使用权被收回的情形有哪些,土地使用权如何处理

帮助5人 4.9w浏览 匿名 2021-03-24 安徽合肥
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 收回土地使用权有哪些情形
    收回土地使用权是人民政府及其土地管理部门一项重要的行政行为,分为收回国有土地使用权和收回集体土地使用权,主要采取行政处理决定和行政处罚决定两种方式进行,收回土地使用权要由原土地登记机关注销土地登记。根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《闲置土地处置办法》等法律规定,收回土地使有权主要有以下几种情形:
    1、为公共利益或为乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的;
    2、为实施城市规划进行旧城区改建,需要调整使用土地的;
    3、因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的;
    4、公路、铁路、机场、矿场等核准报废的;
    5、不按照批准的用途使用土地的;
    6、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的;
    7、临时用地者超过临时使用土地合同约定的期限,又未办理续期手续的;
    8、以出让方式取得的土地使用权进行房地产开发,超过出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的;
    9、已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的;
    10、非法批准征收、使用及未经批准或者采取欺骗手段骗取批准的土地。
    全文
    6 2021-03-24
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土地使用权证收回合理吗?
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闲置土地使用权谁来回收
国土资源行政主管部门回收。闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。
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国有土地使用权收回使用范围是什么?
无偿收回划拨国有土地使用权包括《土地管理法》第五十八条第一款第4、5、两项以及《土地管理法》第三十七条第一款、违反《土地管理法》第五十六条规定擅自改变土地用途、《基本农田保护条例》第十八条第一款等5种情形。有偿收回划拨国有土地使用权包括《土地管理法》第五十八条第一款第1、2、项规定情形。
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划拨土地使用权收回可以吗?
划拨土地使用权可以收回的。所谓划拨的国有土地使用权其实是指土地使用者经过县级以上人民政府依法批准,无偿取得的或者时缴纳了补偿安置等费用之后取得的没有使用期限所限制的国有土地的使用权。因为迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权。
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收回土地使用权依据是什么?
收回土地使用权依据是土地管理法以及相关司法解释中的相关规定,明确说明了政府涉及到城市改建或者相关情况的,可以根据法律的程序收回土地使用权,但需要对土地使用权所有人进行合理的赔偿。
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