律图审稿专业委员会3轮严审

我爷爷的房产证加孙女姓名可以吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-24 四川甘孜
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 特邀辩护法务
    特邀辩护法务
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。
    房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易中心就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1、1.5、3。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1征收家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2征收家庭非首次购买普通住宅的,契税为2购买非普通住宅的,契税为4。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的,工作人员将开具证明。
    如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。“也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出,虽然从单次交易看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦市民今后将该房产出售,需要缴纳20的个人所得税。这显然很不划算。因此,在实际操作中,很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。
    全文
    7 2021-03-24
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6807位律师在线平均3分钟响应99%好评
我爷爷的房产证加孙女姓名可以吗?
一键咨询
  • 遂宁用户4分钟前提交了咨询
    153****6062用户1分钟前提交了咨询
    140****7054用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    168****1264用户4分钟前提交了咨询
    174****3158用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    136****2713用户2分钟前提交了咨询
    144****4801用户1分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    156****5406用户4分钟前提交了咨询
    成都用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户4分钟前提交了咨询
  • 146****0738用户1分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    170****0518用户4分钟前提交了咨询
    173****6648用户1分钟前提交了咨询
    143****2248用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户2分钟前提交了咨询
    广元用户3分钟前提交了咨询
    144****0755用户4分钟前提交了咨询
    162****2470用户1分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    165****7661用户2分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    166****2746用户4分钟前提交了咨询
    成都用户4分钟前提交了咨询
    131****2333用户2分钟前提交了咨询
    内江用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    138****2088用户3分钟前提交了咨询
    134****5186用户3分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    142****8546用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    南充用户3分钟前提交了咨询
    145****0556用户1分钟前提交了咨询
    167****1523用户4分钟前提交了咨询
    174****2803用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户2分钟前提交了咨询
    173****0758用户3分钟前提交了咨询
    138****2306用户3分钟前提交了咨询
    165****2378用户3分钟前提交了咨询
    168****5558用户4分钟前提交了咨询
    150****2653用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    131****3361用户4分钟前提交了咨询
    内江用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户3分钟前提交了咨询
    资阳用户2分钟前提交了咨询
    广安用户4分钟前提交了咨询
    142****0121用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    自贡用户2分钟前提交了咨询
    166****8813用户3分钟前提交了咨询
    135****2007用户1分钟前提交了咨询
    135****0123用户2分钟前提交了咨询
    成都用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    凉山用户3分钟前提交了咨询
    152****7766用户4分钟前提交了咨询
    156****5366用户4分钟前提交了咨询
    广安用户1分钟前提交了咨询
    宜宾用户1分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    143****3258用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户2分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    171****7717用户1分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    155****7416用户1分钟前提交了咨询
    162****6304用户3分钟前提交了咨询
    巴中用户1分钟前提交了咨询
    140****7555用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    161****7267用户3分钟前提交了咨询
    138****6414用户3分钟前提交了咨询
    150****0022用户2分钟前提交了咨询
    141****8035用户4分钟前提交了咨询
    内江用户1分钟前提交了咨询
    133****7631用户2分钟前提交了咨询
    141****6370用户2分钟前提交了咨询
    152****2643用户4分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户4分钟前提交了咨询
    173****7608用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户3分钟前提交了咨询
    134****4040用户2分钟前提交了咨询
    152****5585用户4分钟前提交了咨询
    132****5245用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安135****2849用户3分钟前已获取解答
无锡178****7711用户3分钟前已获取解答
徐州178****4033用户2分钟前已获取解答
爷爷奶奶的房产证加孙子的名字要多少钱
添加孙辈姓名到祖父母房产证的费用主要是110元,包括80元工本费+25元籍图费+5元贴花费。顺利办理约需20天,新证有密码功能,初始密码由房地产交易中心提供,可自行修改。
10w+浏览
房产纠纷
房子是爷爷的名字,孙子有继承权吗
关于祖父母房产的继承权,孙子通常不享有直接法定继承权。继承权首先归直系第一顺位亲属或遗嘱指定人。若父亲先于祖父去世,孙子可代位继承父亲应得的财产份额。因此,孙子是否享有继承权取决于具体情况。
10w+浏览
婚姻家庭
爷爷用孙子名字存款是赠与还是遗产
爷爷以孙子的名字存入财产,赠与便完成,孙子已成为了这财产存款的所有权人。爷爷去世财产分割如果有遗嘱按照遗嘱继承,如果没有遗嘱按照法定继承顺序继承。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
10w+浏览
婚姻家庭
孙子孙女能继承爷爷的遗产吗?
孙子孙女不能直接继承爷爷的遗产,因为我国继承法中明确规定了继承人的范围,如果子女不在的情况下,才可以由孙子孙女来进行代位继承处理,具体情况下也可以按照遗嘱中明确的条款来进行处理。
10w+浏览
婚姻家庭
孙子孙女赡养爷爷能分到遗产吗
根据相关法律规定,孙子在祖父祖母遗产继承中享有代位继承权,而非法定继承人。祖父祖母可通过遗嘱指定孙子继承财产。若子女先于被继承人去世,其晚辈直系血亲有代位继承权。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应