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房产商偷税漏税的原因有哪些

帮助5人 5w浏览 匿名 2021-03-24 福建宁德
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 据税务部门介绍,在接受检查的10家大型房地产开发公司中,都不同程度地存在着滞纳税款、随意调整税款申报数额、偷逃税收等问题,主要集中在四个方面。
    一、在预售楼盘时故意延迟缴纳税款
    突出表现为滞纳税款数额大、滞纳时间长,影响了税收收入的及时足额入库。如南京某房地产开发有限公司,其开发的一幢高层建筑,土地、房屋早已交付使用,而开发企业挂账大额预收账款,长期不结转经营收入和经营利润,滞纳企业所得税1000多万元。
    二、有些房地产开发商由于资金紧张,有意侵占国家财政资金,在年度内随意调整税款申报数额
    通常做法是年初、年中减少申报数额,年末全部缴清。如南京某房地产开发公司以“防止购房者要退款”为由,部分收入故意不作收入,截留税款100多万元。有的企业虽然正规核算,将应缴的各种税金记入会计账簿,但不足额申报,不足额缴纳,形成多年大额税款未清的状况。
    三、个别企业采取“体外循环法”
    将预收的售房款收入放在其他公司银行账户上隐瞒收入,或者将部分收入核算混入其他往来账户偷逃营业税和企业所得税。
    四、部分开发商将更名费、拖交房款押金、罚息收入、没收的违约保证金、定金等收入记入营业外收入或往来账户,未记入应税营业额一并申报纳税
    有的将包销代销商品房手续费支出直接从售楼款收入中抵减,以从销售代理商处收取的楼款净额作为计税营业额,以此少缴营业税。
    针对上述情况,南京市地方税务部门表示,将重点宣传房地产行业相关税收政策和征管法规,同时,对不依法纳税、故意滞纳税款、偷逃税收的纳税人,加大惩处力度并公开曝光。
    全文
    9 2021-03-24
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房产商偷税漏税的原因有哪些
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企业会因为偷税漏税破产吗?
企业一般不会因为偷税漏税而导致破产,但是这样的行为是违法犯罪的行为,被追查之后即使破产了也会捉拿归案。债务人不能清偿到期债务,债权人可以向人民法院提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。企业法人已解散但未清算或者未清算完毕,资产不足以清偿债务的,依法负有清算责任的人应当向人民法院申请破产清算。
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税务类纠纷
卫视原主任受贿罪判刑怎么界定
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,对于涉嫌受贿罪的罪犯将面临如下四种刑罚裁决:
首先,若涉案金额达到追诉标准或存在其他较为恶劣的违法事实,则应判处有期徒刑三至五年,并处以罚金作为附加刑;
其次,如果犯罪数额达到巨额或存在更为严重的犯罪情节,那么当事人可能会被判处三年以上、甚至包括十年以下的有期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
再次,当受贿数额达到惊人的程度或存在极其恶劣的犯罪情节时,当事人将会被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或没收个人财产;
最后,若犯罪数额特别巨大且对国家及人民利益造成了特别重大的损害,那么当事人将面临无期徒刑甚至是死刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚金或没收个人财产。
此外,对于被判处死刑缓期执行的罪犯,人民法院有权根据其犯罪情节以及其他相关因素,在其死刑缓期执行二年后依法减为无期徒刑,但必须终身监禁,不得进行任何形式的减刑或假释。
法律依据:
《刑法》第三百八十六条
对犯受贿罪的,根据受贿所得数额及情节,依照本法第三百八十三条的规定处罚。
索贿的从重处罚。
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
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怎么举报商户偷税漏税?
直接带上有关的证据到税务局进行举报。如果当事人想要悄悄举报,也可以通过税务网站进行举报,或者是给有关机构发电子邮件,找得到电话的也可以直接给有关机构打电话举报,经过有关方面查证,确切存在着偷漏税的情况,就会立案调查。
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税务类纠纷
帮信罪漏罪的认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
关于帮助信息罪的鉴定准则主要包括如下要点:
首先,对于明知他人正利用信息网络进行违法活动,仍为其提供互联网连接、服务器托管、网络存储、通信传输等关键技术支持的行为,应当予以明确认定;
其次,当单位涉及此类犯罪行为时,应依据法律规定对单位进行相应罚款处罚,对此类案件中负有直接责任的主管人员以及其他责任人员,则需按照相关规定进一步进行处罚;
再者,若在同一案件中还存在其他犯罪行为,则应根据处罚力度较大的规定来确定最终的刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条
之一利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条
之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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开发商偷税漏税如何处罚?
会处以三年至七年有期徒刑。《刑法》第二百零三条规定:纳税人欠缴应纳税款,采取转移或者隐匿财产的手段,致使税务机关无法追缴欠缴的税款,数额在一万元以上不满十万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处欠缴税款一倍以上五倍以下罚金。
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税务类纠纷
土地商业开发权或租赁使用权有哪些
[律师回复] 解析:
关于土地租赁合约的法律规定,主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。
其中,国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用,由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同,并按照合同约定支付相应租金的行为。
若需解除土地租赁合同,通常会出现以下三种情形:
首先,在合同履行期间,如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时,经双方当事人共同协商达成一致意见,在不违反法律和社会公共利益的前提下,可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。
其次,当一方当事人严重违约,使得合同的履行变得不可能时,在合同生效之后,任何一方当事人都不得无故擅自违约,使得继续履行原租赁合同变得毫无意义,并且已经给无过错方造成了重大的经济损失,且这种损失无法得到补偿的情况下,无过错方有权解除合同。
最后,在土地使用权租赁合同成立之后,若非因双方当事人的原因而引发了情势变更,导致合同的基础丧失或者动摇,如果仍然坚持维持原有的合同效力,将会显得极为不公,在此情况下,根据情势变更原则,受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。
在签订土地租赁合同时,需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权,是否为转租性质;
务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书,详细查阅可租赁期限;
对出租人的资信状况进行全面审查,尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权;
在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务,尤其是出租人应当提供的基本条件等方面;
对于争议解决的管辖约定也应予以重视,尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。
法律依据:
《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条
土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的,必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件,向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。
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怎么举报电器商偷税漏税?
举报偷税漏税可以带上举报资料可以直接到当地税务稽查局举报。也可以进税务网站举报,举报需要有公司偷税漏税的相关资料,可以通过电子邮件的形式发过去。还有一种就是打电话匿名举报,把,知道的怎样偷税漏税的真实情况说给他们听,税务稽查马上会行动起来。
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税务类纠纷
偷多少钱够盗窃罪量刑最轻
[律师回复] 解析:
根据现行法律法规的具体内容,一般的盗窃罪通常会被判处轻微的刑事责任,包括三年以下的有期徒刑、拘役或管制,并且可能会同时进行罚金的处分。
在司法实践中,盗窃案件的定罪量刑标准主要有以下几种情况:
首先是盗窃金额在1000至3000元之间的,属于“数额较大”的起点范围;
另一方面,如果犯罪者存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃或者扒窃等行为,那么也应当予以立案追究,并处以三年以下的有期徒刑、拘役或者管制,以及处以罚金的惩罚;
其次是当盗窃金额达到3万元至10万元时,这已经属于“数额巨大”的起点范围,此时罪犯将面临三年以上十年以下的有期徒刑,并处以罚金的处罚;
最后,当盗窃金额高达30万元至50万元时,则步入了“数额特别巨大”的起点范围,罪犯将会面临十年以上的有期徒刑或者无期徒刑,同时需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
上述的量刑标准仅供参考,实际判决结果还需要结合具体案情而定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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商家偷税漏税会被罚多少
商家有偷税漏税行为的,罚款的标准无法准确回答,根据《税收征收管理法》的规定,对偷税漏税的罚款标准是按照偷漏税款的50%以上到5倍以下确定的,具体罚款多少,要由税务部门根据偷税漏税案件的详细案情确定,如果情节严重,会依法从重处罚。
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税务类纠纷
商业受贿罪认定的标准怎么界定
[律师回复] 解析:
在我国现行《中华人民共和国刑法》中,商业受贿罪应当被归纳为“非国家工作人员受贿罪”这一章节。
在此类犯罪行为的判定过程中,要求其必须同时满足以下四个构成要件:
首先,此种行为所侵害的客体必须是公司、企业或其他单位的正常经营管理秩序;
其次,从客观层面来看,此类行为具体表现为行使职务之便,向他人索取财物或者非法收取他人财物,并为他人谋求利益,且涉案金额达到一定标准;
再次,犯罪主体必须是公司、企业或其他单位的在职员工;
最后,从主观角度分析,此类行为必须是行为人明知故犯,具有直接故意的心理状态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
公司、企业的工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业中从事公务的人员和国有公司、企业委派到非国有公司、企业从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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延期缴纳税款的条件和程序有哪些
[律师回复] 解析:
根据税收法律法规的相关规定,如若纳税人因为遇到某些特殊困难而无法按照预先约定的期限支付税款,经过省级或更高级别的国税局以及地税局进行细致审核并作出决定后,是可以适当延长缴纳期限的,但是最长的延长期限不能超过连续的三个月。
具体来说,如果纳税人在以下几种情况下产生了税款拖欠问题,那么就应该被视为所述的特殊状况:
(1)由于各种各样的不可抗力因素,导致纳税人遭受了重大经济损失,其正常的生产经营活动也因此受到了严重影响;
(2)在计算应纳税额时,扣除应付给员工的工资以及社会保险费用之后,剩余的货币资金已经无法满足税款的支付需求。
在申请延期缴纳税款的过程中,纳税人需要提前向负责管理该项业务的税务机关提交书面申请,同时还需附上以下几份材料:
(1)详细的延期缴纳税款申请报告以及《延期缴纳税款申请审批表》;
(2)关于当期货币资金余额及其银行账户对账单的详细信息。
为了确保申请材料的真实性与准确性,企业需要提供从申请办理延期缴纳税款的上个月的最后一天至申请延期缴纳税款之日前一天的所有银行对账单以及现金日记账的复印件。
举例来说,如果纳税人申请延期缴纳税款的日期为2006年2月10日,那么他们就必须提供涵盖2006年1月31日至2月9日期间所有存取记录的全部银行对账单和现金日记账的复印件。
(3)应付给员工的工资以及社会保险费用的详细信息。
企业需要提供申请延期缴纳税款所属月份的工资清单(对于员工数量超过50人的企业,可以仅提供工资计提并已记账的账页复印件)以及由社保部门开具的社会保险费证明。
(4)在申请延期缴纳税款的材料中所涉及到的所有金额都必须填写完整的数值。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第一条
为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二条
凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。
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