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黔东南二手房交易协议范本

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-03-24 江苏无锡
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 卖方:_______________________________(以下简称甲方)
    买方:_______________________________(以下简称乙方)
    一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿下列房屋卖给乙方所有:
    1.房屋状况:(请按《房屋所有权证》填写)
    房 屋 座 落
    幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
    2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( )、划拨( )。
    二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整。
    乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:
    三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
    四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任。
    五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行。如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用。
    六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
    七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份。
    八、双方约定的其它事项:_____________________________________
    甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关:_______________
    代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
    签订日期:___________年____月____日
    全文
    11 2021-03-24
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黔东南州医院工伤鉴定规定是什么?
医院是不可以进行伤残等级鉴定的,因为伤害属性不同,鉴定机构不同。要去市级劳动部门(劳动能力鉴定委员会)申请,市级劳动能力鉴定委员会收到劳动能力鉴定申请后,应当从其建立的医疗卫生专家库中随机抽取3名或者5名相关专家组成专家组,由专家组提出鉴定意见。
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工伤赔偿
家政公司服务范围是什么
[律师回复] 解析:
家政服务公司所涉及的业务范围详述如下:
首先是提供常规家务服务,如烹饪家庭餐饮、保持室内清洁卫生、洗衣熨烫、植物养护等,以物品使用及维护为核心内容;
其次是看顾婴儿与幼童,照顾、监护其成长;
再者是家庭教育服务,主要针对学龄前儿童或小学生的道德品质塑造、良好行为习惯养成、智力潜能挖掘以及学业指导等方面;
最后是家庭财务管理,即协助客户规划日常生活支出,包括采买商品、记录账目等。
关于家政公司的注册流程,主要包括以下七个步骤:
第一步,确定公司名称并进行核准;
第二步,签署办公场地租赁协议;
第三步,撰写公司章程并由全体股东签字确认;
第四步,雕刻法人印鉴;
第五步,前往银行开设公司验资账户;
第六步,办理验资报告;
第七步,领取税务登记证书,至此,公司注册工作全部完成。
法律依据:
《个体工商户登记管理办法》第九条
经营范围是个体工商户开展经营活动所属的行业类别。
登记机关根据申请人申请,参照《国民经济行业分类》中的类别标准,登记个体工商户的经营范围。
第十二条
个人经营的,以经营者本人为申请人;
家庭经营的,以家庭成员中主持经营者为申请人。
委托代理人申请注册、变更、注销登记的,应当提交申请人的委托书和代理人的身份证明或者资格证明。
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南京购房定金可以退吗
[律师回复] 解析:
购买房产所支付的预付款能否退还,须视实际情形而定:
1.倘若订立合同的双方当事人就预付款的退还达成共识并明确约定,则预付款可予退还;
2.如收取预付款的一方未能履行其债务或未恪守约定条件,以致影响到合同目的的圆满实现,这一方应向对方双倍返还预付款;
3.若支付预付款的一方未能履行其债务或未恪守约定条件,以致影响到合同目的的圆满实现,该方将无权要求返还预付款;
4.因非由双方当事人过失造成的原因导致合同目的无法实现。
若系由支付预付款一方的行为导致合同无法继续履行,则预付款将不予退还。
关于预付款罚则的适用,应遵循以下规定:
1.支付预付款的一方严重违反合同约定的,预付款不得退还;
2.收取预付款的一方严重违反合同约定的,应对方向其双倍返还预付款;
3.当事人依照约定全面履行合同义务的,预付款可作为价款的一部分或被收回。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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贵州省黔东南农村拆迁补偿标准有哪些?
旱田平均每亩补偿5.3万元,水田平均每亩补偿9万元,菜田平均每亩补偿15万元,征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元,水田平均每亩补偿9.9万元,菜田平均每亩补偿15.6万元。更多关于贵州省黔东南农村拆迁补偿标准有哪些的问题如下文所述。
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征地拆迁
确认调解协议效力法律上如何认定
[律师回复] 解析:
经过人民调解委员会的斡旋与协调,得以形成且含有明确民事权利义务内容的调解协议书,此项文件的法律性质已然具备了民事合同的特征。
任何一方当事人都必须严格遵守所签订的约定,不得自行改变或终止已达成的调解协议。
倘若调解协议中的条款皆为双方当事人在自主意思表示下所共同制定,并且没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,亦未对国家、集体、第三人和社会公共利益造成任何损害,同时也不存在无效、可撤销或变更法定事由等情况,那么我们就应该承认该调解协议的法律效力,将其视为确定当事人权利和义务的重要依据。
为了确保调解协议的法律效力得到充分保障,我们可以通过法院的裁决来维护这一法律效力。
法律依据:
《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条
经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容,并由双方当事人签字或者盖章的调解协议,具有民事合同性质。
当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除调解协议。
《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第十条
具有债权内容的调解协议,公证机关依法赋予强制执行效力的,债权人可以向被执行人住所地或者被执行人的财产所在地人民法院申请执行。
快速解决“诉讼仲裁”问题
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黔南州征地补偿标准是多少?
征收农用地、建设用地的土地补偿费标准为每亩26000元,征收未利用地的土地补偿费标准为每亩13000元;安置补助费按照需要安置的被征地农民人数计算,标准为每人24000元。
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征地拆迁
婚前协议公证需要哪些手续
[律师回复] 解析:
提供相关的个人身份证明文件,例如身份证、户口本以及如果您已经结婚了,还需要携带上结婚证书;
此外,与约定相关的财产所有权益证明也很重要,比如房产证、若尚未取得房产证则需出示购销房屋合同以及相关支付凭证;
除此之外,您还需事先准备好双方经过认真磋商后草拟好的协议文本;
在完成以上所有准备工作之后,贵方都务必亲自前往公证机关提出公证申请,并按照要求填写公证申请表格。
法律依据:
《公证程序规则》第十八条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,应当提交下列材料:
(一)自然人的身份证明,法人的资格证明及其法定代表人的身份证明,其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;
(二)委托他人代为申请的,代理人须提交当事人的授权委托书,法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;
(三)申请公证的文书;
(四)申请公证的事项的证明材料,涉及财产关系的须提交有关财产权利证明;
(五)与申请公证的事项有关的其他材料。
《公证法》第二十五条
自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;
申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
快速解决“婚姻家庭”问题
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山东探亲假多少天
[律师回复] 解析:
对于员工而言,以下具体政策设定了关于亲属探访的假期规定:
首先,若员工是已婚人士,每隔4年将有资格获得一次长达20天的探望父母的假期;
其次,对于未婚员工,他们同样享有每年一次探望父母的机会,假期为20天,或者基于实际需要,可以选择两年享受一次总共45天的长假;
最后,对于配偶的探望,每位员工每年都能享受到一次长达30天的假期。
值得注意的是,这些假期都是为了让员工能够与自己的配偶、父母进行充分的团聚而设立的,同时,根据实际需求,还会额外提供相应的路程假。
此外,所有的假期都包含了公共节假日以及法定节日。
对于那些实行休假制度的员工(如学校的教职员工),他们应当在休假期间利用这个机会去探望亲人;
如果休假期相对较短,单位有权根据实际情况对其探亲假的天数进行适当调整,以确保员工能够充分利用这段宝贵的探亲时光。
法律依据:
《国务院关于职工探亲待遇的规定》第三条
(一)职工探望配偶的,每年给予一方探亲假一次,假期为30天。
(二)未婚职工探望父母,原则上每年给假一次,假期为20天,如果因为工作需要,本单位当年不能给予假期,或者职工自愿两年探亲一次,可以两年给假一次,假期为45天。
(三)已婚职工探望父母的,每4年给假一次,假期为20天。
探亲假期是指职工与配偶、父、母团聚的时间,另外,根据实际需要给予路程假。上述假期均包括公休假日和法定节日在内。
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简易租房合同范本
1、租赁物及用途2、租赁期间3、租赁费用及给付4、甲方的权利和义务5、乙方的权利和义务 六、协议的解除、终止及违约责任七、其它约定八、若因本协议书履行产生争议的,由双方协商解决。协商不成的,由房屋所在地人民法院诉讼解决。九、本协议书经双方签字或盖章后生效。十、本协议书一式二份,双方各执一份。
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易货贸易的含义以及易货贸易合同范本
易货贸易是指在买卖双方进行的货物或劳务等值或基本等值的直接交换,不涉及现金的收付,也没有第三者介入。首先写明标题易货贸易合同,其次,要写明编号和甲乙双方的信息等,以及双方所约定的条款等,最后,双方签字盖章以及写明时间。
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合同事务
菏泽市商品房预售合同范本
[律师回复] 解析:
商品房预售合同乃是一类独特且具有特殊性的买卖交易合同,它是商品房预售方与预购方通过双方协商达成共识的书面协议,其中明确约定了预售方须在商定的期限内向预购方移交已建造完毕的商品房产权,而预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款,并按照约定的时间接收商品房。
在对商品房预售合同的效力进行判断时,我们需要特别关注以下几个关键点:
首先,合同的主体必须符合法定要求,即参与合同缔结的各方当事人均应具备法律所规定的缔约资格;
其次,商品房预售合同的主体具有特定性,预售方通常为房地产开发公司,且多为法人等法律实体,因此,并非所有人均有资格成为预售方并签署商品房预售合同;
最后,预售方必须是经过合法注册成立的房地产开发企业,因为商品房预售实行许可证制度,只有预售方持有预售许可证明,并且具备相应的预售许可资格,那么他们与预购方之间所签订的预售合同才会产生法律效力。
然而,如果出卖人在签订商品房预售合同时未能获得商品房预售许可证明,那么该合同便应被视为无效,但若在诉讼提起之前,出卖人成功获取到了商品房预售许可证明,那么该合同就可被认定为有效。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
行政复议机关决定变更手续怎么办理
[律师回复] 解析:
在行政复议的审理过程中,假如起初作为审查依据的相关法规被复议机构依法予以调整,而这种变更对原有的行政具体行为的性质判定有着重大且实质性的影响,那么就可以判断出复议机构已经改变了原有的行政具体行为。
举例来说,若在复议结论和原行政具体行为所遵循的相关法律、法规、规章或者其实施细则之间存在着明显的分歧(甚至是在引用相应的法条方面都出现了显著变化),进而使得整个案件的性质发生了根本性的转变,那么这就满足了“改变适用规范”以及“对定性产生影响”这两个必备的条件。
然而,如果复议结论仅仅是在引用的规范性文件或法条上进行了增补或删减,但并未对案件的性质产生任何实质性的影响,那么我们就不能将之视为改变了原有的行政具体行为。
法律依据:
《行政复议法》第六十三条
行政行为有下列情形之一的,行政复议机关决定变更该行政行为:
(一)事实清楚,证据确凿,适用依据正确,程序合法,但是内容不适当;
(二)事实清楚,证据确凿,程序合法,但是未正确适用依据;
(三)事实不清、证据不足,经行政复议机关查清事实和证据。
行政复议机关不得作出对申请人更为不利的变更决定,但是第三人提出相反请求的除外。
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