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怎样理解更正登记,异议登记,预告登记

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-03-24 安徽六安
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 什么是更正登记,异议登记,预告登记
    一、更正登记
    更正登记是彻底地消除登记权利与真正权利不一致的状态,避免第三人依据不动产登记簿取得不动产登记簿上记载的物权
    (一)更正登记的三个条件
    1、不动产登记薄出现登记错误(包括权利主体、内容、客体错误)。
    2、权利人或者利害关系人提出更正申请。
    3、登记名义人书面同意更正或者申请人确有证据证明登记错误。
    (二)更正登记的办理与效力
    1、符合更正登记条件的,登记机关应当办理更正登记,消除错误登记。
    2、以更正后的登记确定不动产物权的归属与内容。
    二、异议登记
    异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为,
    (一)异议登记的两个条件
    1、利害关系人未能办理更正登记。
    2、利害关系人提出异议登记申请。
    (二)异议登记的办理
    1、利害关系人提出异议登记的申请时,登记机构应办理异议登记。
    2、异议登记不当,给权利人造成损害的,由申请人承担赔偿责任。
    (三)异议登记的效力
    1、减损错误登记的公信力,阻碍善意取得的发生。
    2、申请人在异议登记之日起十五日内不,异议登记失效。
    3、若登记名义人为真正的物权人,真正物权人之处分行为不受异议登记的影响。
    三、预告登记:
    指为了保全将来发生不动产物权变动为内容的债权请求权,而以该债权请求权为对象的登记。
    (一)预告登记的种类
    1、商品房预售登记
    2、在建工程抵押的预告登记
    3、抵押权顺位的预告登记
    (二)预告登记的效力
    1、办理了买卖(赠与)合同预告登记后,未经预告登记权利人的同意,处分该不动产的,不发生物权效力(但不影响合同的效力)。
    2、预告登记在下列两种情形下自动失效,即使没有涂销预告登记,预告登记亦不再具有前述效力:
    (1)债权消灭;
    (2)自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请本登记。
    全文
    14 2021-03-24
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怎样理解更正登记,异议登记,预告登记
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更正登记和异议登记区别有吗?
更正登记和异议登记区别是有的,对于异议登记是针对于当事人对不动产登记记载的权利提出异议,是在更正登记不能的情况之下所采取的补救措施,只要登记确定有错误就需要及时的更正。
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合同事务
驾驶证异地年审需要什么手续
[律师回复] 解析:
关于异地进行机动车驾驶证年度审查所需办理的相关手续包括:
首先,需满足审查条件的机动车驾驶人必须亲自参与学习和教育课程,并在完成学习之后方能获得相应的证明文件。
其次,需携带必要的文件资料前往各地区的交通警察支队或大队驾驶员管理部门的受理窗口,以完成审查手续的办理。
法律依据:
《道路交通安全法实施条例》第十六条
机动车应当从注册登记之日起,按照下列期限进行安全技术检验:
(一)营运载客汽车5年以内每年检验1次;超过5年的,每6个月检验1次;
(二)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次;超过10年的,每6个月检验1次;
(三)小型、微型非营运载客汽车6年以内每2年检验1次;超过6年的,每年检验1次;超过15年的,每6个月检验1次;
(四)6年以内的摩托车免于到检验机构检验,需要定期检验时,机动车所有人可以直接到公安交管部门申领检验合格标志。
(五)拖拉机和其他机动车每年检验1次。营运机动车在规定检验期限内经安全技术检验合格的,不再重复进行安全技术检验。
(六)超过报废年限的车辆不可以再过户(买卖),但可以继续使用;买卖的话可以先到车管所办理该车的报废单(注销该车的档案),然后买卖。
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更正登记和异议登记的区别是什么
更正登异议登记的区别在于更正,登记主要是为了保护事实权利人益登记是彻底的消除了登记权利和真正权利不一致的状态。因此异议登记是属于一种临时性的行为。对于真正的权利人进行临时性的保护。
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民法典的更正登记与异议登记有哪些
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典的更正登记与异议登记有哪些,不动产登记一定要本人办理吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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预告登记了还能更名不?
可以更名,只是需要解除网签,更名后重新办理网签,需要开发商同意和配合。在房屋买卖过程中,为了保障自己的合法权益不受侵犯,购房者就会进行预告登记。这时候房屋的所属权还并不全归购房者所有,暂时还与开发商有关。
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婚姻家庭
药店质量负责变更怎么变更
[律师回复] 解析:
如需办理关于药品零售企业质量负责人的变更登记事宜,请您携带以下相关材料前往工商行政管理局进行申请。需要提交的资料详细如下:
首先,如果贵公司持有企业法人营业执照且属于药品零售行业,则需要在申请时附上药品经营许可证变更申请表,以及来自于主管部门的任命或聘任通知。如果贵公司并没有明确的主管部门,则需提供经公司董事会决议或者原负责人签署的同意变更观点的股东会议纪要作为替代。此外,还需要准备拟变更的质量负责人的个人简历、学历证明、职称证明或执业资格证书以及身份证复印件。值得注意的是,企业负责人与质量负责人还需提供相应的上岗证复印件,同时,拟变更的质量负责人还需提供自我保证申明。
最后,请务必带上药品经营许可证和营业执照以备查验。
其次,对于持有个体工商户营业执照的药品零售企业而言,同样需要提交药品经营许可证变更申请表,以及企业内部的任命文件或聘任通知,并且需要加盖劳动部门印章的用工材料作为补充。除此之外,质量负责人的个人简历、职称证书、上岗证、离职证明、暂住证、身份证原件和复印件也都是必不可少的材料。特别提醒的是,质量负责人的上岗自我保证声明必须由企业法定代表人或企业负责人签字确认,而对于药学技术人员,还需注明其上岗时间。
法律依据:
《药品管理法》第十五条
开办药品经营企业必须具备以下条件:
(一)具有依法经过资格认定的药学技术人员。
(二)具有与所经营药品相适应的营业场所、设备、仓储设施、卫生环境。
(三)具有与所经营药品相适应的质量管理机构或者人员。
(四)具有保证所经营药品质量的规章制度。
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怎样更正不定产登记簿
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与怎样更正不定产登记簿相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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我酒驾正常行驶被后车撞了交警会怎么处理
[律师回复] 解析:
关于酒后驾驶导致交通事故的责任归属问题,须按照交警部门所开具的事故责任认定书来进行明确的责任划分和承担。
然而,在通常情况下,酒后驾车者应承担全部责任,但这并不意味着所有情况都是如此(例如,如果对方驾驶员存在逆向行驶、闯红灯等严重违反交通规则的行为),最终的责任判定主要还是以交警部门所做出的交通事故认定书为准。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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