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热门问答·房产纠纷
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购房团购费怎么收，购房团购费怎样收
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购买房屋中介费要怎么收
现在中介费一般都是按照总房款的。2、7%收取，其中包括。2、2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1、5%。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10%。
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房产纠纷
认购金交了不想买了可以退吗
[律师回复] 通常来讲，交了认购金之后要是不想买，能不能退得看具体的情况。①要是因为购房者自己的原因不想买，一般来说认购金就很难退回来，这是因为认购金通常被当作定金的性质，主要是用来担保合同的订立或者履行的。②要是因为开发商的原因导致合同没法订立，比如说没取得预售许可证之类的情况，那购房者就有权利要求退回认购金，并且还可以让开发商承担违约责任。③有些认购协议里面可能会明确地约定好退款的条件，如果符合那些约定的条件，购房者就可以要求退款。总之，认购金到底能不能退，主要是取决于双方签订的认购协议以及具体的违约情形等这些因素。所以，建议购房者一定要仔细地阅读认购协议的条款，如果有争议的话，就可以及时地跟开发商协商，或者寻求法律方面的帮助。
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如果团购费不计入房款总价合法吗
开发商以团购费用不计入购房房款总价是属于不合法的行为，根据国家相关的法律规定，对于开发商在商品房销售时不予以明码标价、在标价之外还有加价出售以及收取没有予以给消费者标明费用行为的，涉嫌不正当经营行为，相关部门应当依法查处。
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刑事辩护
团伙犯罪主犯可以取保候审吗
[律师回复] 在团伙犯罪这个领域当中，主犯原则上获取取保候审确实比较困难，但这也不是绝对不行的。
从法律规定方面来讲，要获得取保候审需满足特定条件。像有可能被判处管制、拘役这类相对较轻的刑罚，或者是独立适用附加刑的情况；还有可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施后不会引发社会危险性的情形等。因为团伙犯罪的主犯在犯罪过程中起到了主要作用，他们通常有着较大的主观恶性以及较高的社会危害性，所以司法机关在对待主犯的取保候审申请时，往往会格外谨慎。
不过，如果主犯出现了一些特殊情况，那就另当别论了。比如说主犯身患严重疾病，导致其生活无法自理，或者是主犯处于怀孕状态，又或者是正在哺乳自己婴儿的妇女，在这种情况下，只要采取取保候审措施不会引发社会危险性，那么主犯就有可能被批准取保候审。这体现了法律在具体案件中的灵活性和人性化，既考虑到了犯罪的严重性，也兼顾了特殊情况下的实际情况。
从法律规定方面来讲，要获得取保候审需满足特定条件。像有可能被判处管制、拘役这类相对较轻的刑罚，或者是独立适用附加刑的情况；还有可能被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施后不会引发社会危险性的情形等。因为团伙犯罪的主犯在犯罪过程中起到了主要作用，他们通常有着较大的主观恶性以及较高的社会危害性，所以司法机关在对待主犯的取保候审申请时，往往会格外谨慎。
不过，如果主犯出现了一些特殊情况，那就另当别论了。比如说主犯身患严重疾病，导致其生活无法自理，或者是主犯处于怀孕状态，又或者是正在哺乳自己婴儿的妇女，在这种情况下，只要采取取保候审措施不会引发社会危险性，那么主犯就有可能被批准取保候审。这体现了法律在具体案件中的灵活性和人性化，既考虑到了犯罪的严重性，也兼顾了特殊情况下的实际情况。
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买房子税收怎么算 购房有哪些税费
营业税按5.6%由卖方缴纳；契税按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%。印花税。个人收入所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，五年外的唯一普房减免。房屋维修基金，购房总价的2-3%，满五年可减免。新房子要交契税、印花税、维修基金、保险等。
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能不能单独购买工伤保险
[律师回复] 工伤保险一般不能单独买。它属于强制性社会保险，用人单位得给职工参加，这是为了保障职工在工作时要是遭遇事故受伤或者得了职业病，能有医疗救治、得到经济补偿以及进行职业康复。
具体来说：
1. 正常情况下，用人单位必须为职工参保。
2. 某些特殊行业，像建筑施工这类，允许以项目为单位参加工伤保险，不过也是由施工单位等用人单位给劳动者办理参保手续。
需要注意的是，劳动者自己不能直接到社保经办机构单独交工伤保险。要是用人单位没按规定给劳动者交工伤保险，劳动者可以通过劳动监察部门等渠道，让用人单位补缴。而且，要是发生工伤事故，劳动者照样能依法享受相应的工伤保险待遇。
具体来说：
1. 正常情况下，用人单位必须为职工参保。
2. 某些特殊行业，像建筑施工这类，允许以项目为单位参加工伤保险，不过也是由施工单位等用人单位给劳动者办理参保手续。
需要注意的是，劳动者自己不能直接到社保经办机构单独交工伤保险。要是用人单位没按规定给劳动者交工伤保险，劳动者可以通过劳动监察部门等渠道，让用人单位补缴。而且，要是发生工伤事故，劳动者照样能依法享受相应的工伤保险待遇。
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快速解决“工伤赔偿”问题
男方婚前全款购房属于夫妻共同财产吗
[律师回复] 关于男方婚前全款购房的情况，一般来说，这不属于夫妻共同财产。下面给你详细讲讲：
1. 首先说说婚前财产的概念。婚前财产就是在夫妻双方结婚之前，其中一方就已经拿到手的财产。
2. 《民法典》是有明确规定的，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方在结婚前就用全款把房子买下来了，而且购房款在婚前就全部付清了。这样一来，这个房子在婚前就已经有了完全的产权。
3. 所以呢，要是双方没有另外做出特别的约定，这个房子就应该认定是男方的个人财产。就算两个人结婚了，这个房子也不会因为婚姻关系的存在，就变成夫妻共同财产了。
1. 首先说说婚前财产的概念。婚前财产就是在夫妻双方结婚之前，其中一方就已经拿到手的财产。
2. 《民法典》是有明确规定的，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。男方在结婚前就用全款把房子买下来了，而且购房款在婚前就全部付清了。这样一来，这个房子在婚前就已经有了完全的产权。
3. 所以呢，要是双方没有另外做出特别的约定，这个房子就应该认定是男方的个人财产。就算两个人结婚了，这个房子也不会因为婚姻关系的存在，就变成夫妻共同财产了。
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我帮公司出差 公司帮我买了机票 然后被诈骗团伙打电话给我 说我乘的飞机不飞了 要改签 后面慢慢的就被诈骗团伙骗了几万块钱 我是在外地帮公司出差的 公司有责任吗
[律师回复] 刑事案件，公司没有责任。
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购房者延迟收房应该怎么办
1、与开发商协商解决2、向当地的消费者协会投诉3、向房屋管理机关反映4、进行诉讼
向法院提出诉讼是最后的解决之道，因为诉讼耗时耗力，会给业主带来很多麻烦。
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买房子税费是谁给 怎么给购房税费
购房者交税。买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1、5%，超过144平或非首次3%。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1、36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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房产纠纷
