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买房时遇到违约怎么办?

帮助5人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-25 台湾台北
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律师解答 共1条
  • 周边法务团
    周边法务团
    29人赞同了该解答
    咨询我
    您好,关于这个问题,我的解答如下, 买房遭违约 买家应该怎么办?
    在房产交易中,卖家一旦违约,吃亏的向来都是买家,那么买家该采取哪些手段来保障自己的权益呢?
    首先,买家可以在与卖家签订完合同之后,便抓紧时间办理过户事宜。一般来说,卖家之所以会反悔,多是因为在房产交易的过程中,看见房价上涨,觉得自己吃了亏,所以才宁愿支付违约金也不远再继续交易,如果买家赶在房价上涨之前就促成交易,自然不会产生纠纷了。
    其次,买家也可以通过在合同中约定金额较高的违约金,以此来防止卖家反悔。卖家多数是因为违约金低于房屋的再出售价值,所以才选择前者,若违约金金额大于房屋再转让价值,他们自然不会反悔了。
    卖房想反悔 你得看情况再决定
    在大部分情况下,卖家都是不可以反悔的,但在个别的情况下,想要反悔也不是不可以。
    在签订合同之前,交易双方的行为并没有被合同约束,大多数的承诺都是口头上的,所以这个时候,卖家是可以反悔的,不过要通过协商解决。
    此外,若在交易过程中,卖家发现买家的资质有问题,比如身份证是假的或者不具备购房资格等,这时卖家就可以按照合同的约定选择反悔不卖房。
    全文
    12 2021-03-25
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