购房合同上写的房子是父母的，需要开发证明吗

让所有家人签字画析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）、交易费6/平方、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是以后卖的话，建议走买卖过户程序，费用如下、评估费0.5%（评估额：一；2：要根据评估价格；5、所得税1%（唯一住房可申请免除），卖方、面积、买方是否首次购房后对号交纳：1、测绘费1，允许浮动）.36元/；6，买方；5、工本费80元；3;平方，买方、契税评估额1%-3%（首次1%，非首次3%），由买方缴纳！4，买方（工本印花税5元）两种方式供你选择，写一份分家协议书（或到房管部门要一份）