农村转让土地使用权的协议有效吗

依据宪法，土地的所有权是不能转让的，土地的使用权可以依照法律的规定转让。《土地管理法》第六十三条规定，农民的集体土地使用权是不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

1、农村宅基地使用权只可以在本村没有宅基地家庭之间才能转让，并且要到乡政府申请，县政府审核，最后乡政府给你下发相关文件的时候转让才是合法的。相反如果没有经过申请就私自转让的是不合法的。2、农村耕地转让是比较方便的，只要发包方和受让方签好农村土地流转合同。

1、写明转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）信息。2、甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商一致，订立本合同。3、内容：写明转让标的.转让期限.转让价格.支付方式和时间等。

农村土地使用权可以转让的，但需要符合规定的条件，如必须是同一农村集体的成员才可以转让，另外如果受让人已经有一处宅基地的，那么也是不符合农村土地使用权转让的条件，具体情况结合实际而定。

农村土地使用权转让的程序是提出申请，然后经村民委员会和村民小组同意之后办理相关的转让手续，主要就是签订集体土地转让合同。现在农村土地流转政策是允许集体土地在同一集体成员之间进行转让的，转让合同签订之后，在村，乡镇政府和县政府都是要备案的。