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在英国房贷怎么买

帮助5人 4.4w浏览 匿名 2021-03-25 内蒙古包头
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    根据你的问题解答如下, 近些年,中国的房价一高再高,尤其在“帝都”“魔都”,买房成为了很多人终身奋斗的目标。在国外买房容易吗?贷款难不难?下面我们就来分享一个中国人在英国买房的真实经历。
    小A在英国生活了几年后决定在伦敦买房。经过多次奔走,贷款终于办了下来,目前,小A一家已经搬进了位于伦敦郊区的新居。回顾此次贷款买房的曲折经历,小A百感交集,想要把自己的经验与大家分享。
    英国银行多 选择余地大
    曾在上海买过几次房,贷款选择基本上就是几大国有银行和几家商业银行。相比之下,英国的贷款银行就非常多,中介会向你推荐一些没有听说过的小银行,连乐购(TESCO)这样的超市都有属于自己的银行,也在积极推销房屋贷款计划。
    办贷款要买多种保险
    在英国,贷款买房必须经历极其严格的房屋检测,且要购买强制的贷款保险。在中国,前者常常是“走过场”,后者则并无强制要求。
    在申请贷款的同时,申请人也会被告知要购买两样保险:房屋财产险和人身保险——房屋财产险是为了预防发生大灾难时房屋遭到破坏造成损失;人身险则是为了防止购买者在购买房屋后出现人身伤亡而影响交易。
    对银行来讲,有了这两样保险,可以保证在极端情况下利益不受损失,从而安心放贷。对购房者来讲,也增加了个人财产的风险防范能力。
    银行放款需要经手律师
    在英国,银行放贷是直接打给律师,与国内银行直接付给卖房者比较不同。下家的律师收到款项确认无误后,再付给上家的律师,在懂得相关法规的两个律师间进行交易,风险会更小。
    还款方式灵活多样
    英国房贷的另一个特点是贷款计划灵活性强,不但可以自主选择固定利率或浮动利率、本息一起还或先还利息而本金最后一次性支付等细节,甚至还可以在一定期限后换银行。
    贷款时,你还可以先跟银行签短期合同,比如两年。两年后如果觉得合适,就重新签合同,如果觉得其他银行的条件更好,可以随时把贷款换到别家去。
    银行利率政策差别较大
    在英国,只要你是首套住房的购买者,就一定可以享有很优惠的利率。此外如果你首付高,也可以享受一定的利率优惠。但如果是投资买房,则利息就会高一些。
    全文
    8 2021-03-25
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中国办理英国签证中心在哪?
中国办理英国签证中心在北京市朝阳区建国门外光华路11号。H1B签证的定义是在美国短期工作的人士所发的临时工作签证。H1B要解决的是美国公司急需但在其国内又招不到的人才。因此,它对申请人的学历有一定要求,必须具备学士或以上学位。具有H1B签证的人通过在美国境内签证延期,最长可以在美国工作6年。
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在我国现在买房子可以贷款吗?
可以贷款,但是你必须符合贷款的条件,首先你必须具有城镇户口或有效身份证件。其次,一定要有稳定的工作,有足够的能力证明自己有偿还的能力,还要有一些资料一定要提供,还要有贷款人认定可行的抵押品等。
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房产纠纷
非国家工作人员退贿赂技巧有哪些
[律师回复] 解析:
针对非国有单位的工作人员涉及到受贿罪的情形,如有主动退回违法所得,且被认定为自首的话,根据现行法律规定,可以获得判处五年以上有期徒刑的宽大处理,在此基础上甚至可能进一步施加重惩措施,即同时处以财产罚没。
然而,值得注意的是,即使满足上述条件,也无法适用缓刑。
根据我国最高人民法院的相关法律解释,对于索取或收受贿赂金额在人民币5000元至20,000元之间的行为,可视为数额较大;
而当其达到人民币10万元及以上时,则应视为数额巨大。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第六十七条
犯罪以后自动投案,如实供述自己的罪行的,是自首。
对于自首的犯罪分子,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以免除处罚。
被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯,如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的,以第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,根据犯罪分子的犯罪情节和悔罪表现,适用缓刑确实不致再危害社会的,可以宣告缓刑。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
第一百六十三条
公司、企业的工作人员利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
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在英国专利费用是多少?
英国发明专利¥19000;英国外观设计¥9000,不包含翻译费、答辩费以及授权费。英国发明专利的有效期是20年,每年要缴纳年费,并且每一年的年费标准不同,续展官费的价格是逐年递增的。所以每一年的专利费用不一样。
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知识产权
中华人民共和国公证法具体内容是什么
[律师回复] 解析:
我国公证法律体系涵盖了广泛的业务领域,具体包括以下方面:
合同协议的合法性审查及确认;
继承事宜的公正合同;
授权书、声明书、赠与书以及遗嘱的文书认证;
个人或团体之间的财产分配方案;
招投标活动、拍卖过程文件真实性的证明;
有关婚姻情况、亲缘关系以及收养关系的说明出证;
公民身份事项及其权利义务关系证明书写;
出生、生命延续、逝世以及退役军人个人信息查询服务;
教育程度、学术论文位以及职业资格证书确认;
员工职务、技术职称以及是否存在违法犯罪行为的调查报告;
企业内部规章制度的合法性审查;
保全证据的相关程序;
文书上的签名、印章、日期的真实性验证;
文书副本、影印件与原件内容的一致性核实等。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第十一条
根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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英国租房押金是多少
英国一般租房子是按周算租金的话,押金是两周房租,按月算的话是一个月或者一个半月的房租作为押金。所以是合理的。
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房产纠纷
私自转让国有土地使用权会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
对于违反规定进行非法土地转让行为的行为人,应依法予以严厉打击,包括对其通过非法手段获得的土地进行彻底扣押,同时,应对在此类违法土地转让过程中所修建的任何建筑物以及其他相关设施,一律依法予以没收。
此外,还应根据实际情况,依法进行罚款处理。
而对于这类行为中的主要责任人,即那些对此次违法活动负有直接责任的主管人员及其他相关人员,应依照相关法律法规,给予严肃的纪律处分。
若情节严重,构成犯罪的,则应依法追究其刑事责任。
法律依据:
《土地管理法》第七十四条
进行非法转让土地的行为,没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分。构成犯罪的,依法追究刑事责任。
《土地管理法》第十条
国有土地和农民集体所有的土地,可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人,有保护、管理和合理利用土地的义务。
土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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国家所有的自然资源城市的土地如何管理
[律师回复] 解析:
城市所辖范围内的土地归于全民所有。
而在乡村以及城市周边地区的土地权益分配方面,除了依法确定为国有的部分外,其余都划归集体所有;
至于宅基地及农民自行开垦的自留地与自留山等,同样归属集体所有。
国家出于维护公共利益的考量,有权依据法律法规之规定对土地进行征用或裁罚,并向被征用者提供相应的经济赔偿。
任何机构或个人皆不得非法侵占、贩卖或以其他方式擅自转让土地所有权。
同时,土地的使用权亦可根据法律规定进行合法转让。
所有使用土地的组织和个人均须合理且有效地利用土地资源。
法律依据:
《中华人民共和国宪法》第九条
矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,都属于国家所有,即全民所有;
由法律规定属于集体所有的森林和山岭、草原、荒地、滩涂除外。
国家保障自然资源的合理利用,保护珍贵的动物和植物。
禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏自然资源。
第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;
宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
国家机关休假制度是怎样的
[律师回复] 解析:
根据国家法律法规,公务员休假的具体规定如下所示:
1.若职员工龄已满1年但不足10年,每年可享年休假共计5天;
2.若职员工龄已满10年但不足20年,每年可享年休假共计10天;
3.若职员工龄已满20年,每年可享年休假共计15天。
对于依法享有寒暑假的工作人员,如因工作需要未能休寒暑假,所在单位应为其安排相应的年休假;
若因工作需要休寒暑假的天数少于年休假天数,则所在单位需安排补足其年休假天数。
机关和事业单位在因工作需要而无法安排工作人员休年休假的情况下,必须征询工作人员本人的意见。
同时,机关和事业单位也应对工作人员应休未休的年休假天数进行计算,并向其支付相应的年休假工资报酬。
年休假工资报酬的支付标准为:
每应休未休1天,将按照该工作人员应休年休假当年日工资收入的300%支付,其中包括了工作人员在正常工作期间的工资收入。
在工作人员的年休假工资报酬中,除了正常工作期间的工资收入之外,其余部分应由所在单位在下一年度的第一季度内一次性支付完毕,所需资金将按照现行经费渠道予以解决。
对于实行工资统发制度的单位,应将此项费用纳入工资统发范围之内。
此外,根据相关规定,以下五种情况的职工将不能享受当年度的年休假:
1.职工依法享受寒暑假,其休假天数已经超过年休假天数的;
2.职工请事假累计达到或超过20天,且单位按照规定并不扣除工资的;
3.职员工龄已满1年但不足10年,请病假累计达到或超过2个月的;
4.职员工龄已满10年但不足20年,请病假累计达到或超过3个月的;
5.职员工龄已满20年及以上,请病假累计达到或超过4个月的。
法律依据:
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
第三条
职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;
已满10年不满20年的,年休假10天;
已满20年的,年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
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在我国安置房可以贷款买吗
看情况,有些可以贷款。1、安置房属性:因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。2、是否有产权,是否能上市交易:如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。符合上述两条的安置房是可以申请贷款按揭买房的。
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房产纠纷
批捕外国人的法律规定是什么
[律师回复] 解析:
在逮捕外国人这项复杂且敏感的事务上,需要依据其涉及的具体罪行进行评判。
对于那些应为自身违法行为承担刑事责任,同时又享有外交特权及豁免权的外籍人士来说,具体的司法处理方式将依据国际条约和相关法规通过外交途径予以解决。
中国公安机关依照现行《办理刑事案件程序规定》,针对外国籍罪犯进行人身行为拘束前,包括取保候审、监视居住决定或执行拘留、逮捕等步骤完成之后,省级公安部门会根据相关规定,向该外国人所属国的驻华大使馆或领事馆通报其个人信息,如姓名、性别、入境时间、护照或证件号码、案件发生的时间与地点、涉嫌犯罪的主要事实以及已经实施的强制措施等等。
法律依据:
《最高人民检察院关于审查批准逮捕外国犯罪嫌疑人的规定》第一条
外国人,包括无国籍人,但不包括享有外交特权和豁免权的人,涉嫌危害国家安全犯罪的案件或者涉及国与国之间政治、外交关系的案件以及在适用法律上确有疑难的案件,地市级或者省级侦查机关提请批准逮捕外国犯罪嫌疑人的,分别由地市级人民检察院或者省级人民检察院审查,认为需要逮捕的,层报最高人民检察院审查。
最高人民检察院经审查认为需要逮捕的,经征求外交部的意见后,作出批准逮捕的批复,同时抄送最高人民法院、外交部、公安部、国家安全部、司法部。
必要时,报请中央批准。
经审查认为不需要逮捕的,作出不批准逮捕的批复。
地市级人民检察院或者省级人民检察院根据最高人民检察院的批复,依法作出批准或者不批准逮捕的决定。
第二条
外国人涉嫌本规定第一条规定以外犯罪的案件,地市级或者省级侦查机关提请批准逮捕外国犯罪嫌疑人的,分别由地市级人民检察院或者省级人民检察院审查,依法作出批准或者不批准逮捕的决定。
决定批准逮捕的,应当在作出批准逮捕决定后四十八小时以内报上一级人民检察院备案,同时向同级人民政府外事部门通报。
第五条
人民检察院审查批准逮捕外国犯罪嫌疑人,应当在法定期限以内作出批准或者不批准逮捕的决定;
因特殊原因不能在法定期限以内作出决定的,应当及时通知侦查机关依法改变强制措施。
第六条
人民检察院审查批准逮捕外国犯罪嫌疑人的案件材料,需要使用电传报送的,应当使用密码电传。
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上海年假国家规定天数具体是几天
[律师回复] 解析:
关于上海市的年假规定内容如下:
首先,如果劳动者在同一家公司持续工作满一年,那么他们将有资格享有带薪年假待遇;
其次,在员工享受带薪年假的时间段里,用人单位需依照劳动合同中的约定,以相应的标准向其支付工资;
再次,年假的具体期限是由劳动者的工作年限所决定的,具体来说,如果劳动者已经累积工作了1年但不足10年,那么他将有权享受5天的年假;
如果劳动者已经累积工作了10年但不足20年,那么他将有权享受10天的年假;
而对于已经累积工作了20年的劳动者,则将有权享受15天的年假;
此外,用人单位需要根据企业和工作的实际情况,同时充分尊重员工个人的意愿,来合理地安排员工的年假;
最后,如果用人单位未能为员工提供年假,或者没有按照法律法规的要求向员工支付年假工资,那么相关部门将会依据职权进行处理,责令用人单位限期改正。
法律依据:
《职工带薪年休假条例》第二条
机关、团体、企业、事业单职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入位、民办非企业单位、有雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的,享受带薪年休假(以下简称年休假)。
单位应当保证职工享受年休假。
职工在年休假期间享受与正常工作期间相同的工资收入。
第三条
职工累计工作已满1年不满10年的,年休假5天;
已满10年不满20年的,年休假10天;
已满20年的,年休假15天。
国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。
第五条
单位根据生产、工作的具体情况,并考虑职工本人意愿,统筹安排职工年休假。
年休假在1个年度内可以集中安排,也可以分段安排,一般不跨年度安排。
单位因生产、工作特点确有必要跨年度安排职工年休假的,可以跨1个年度安排。
单位确因工作需要不能安排职工休年休假的,经职工本人同意,可以不安排职工休年休假。
对职工应休未休的年休假天数,单位应当按照该职工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。
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