15年买的商品房，现在终于可以交楼了，之前听别人说，新房收房时要十分注意，不然后续就会出现不少问题，所以想了解下新房收房的注意事项。

新房收房的注意事项：
    
一、验收文件
    
（1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。
    
（2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。
    
（3）、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。—必须具备。
    
（4）、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》—必须取得，要带走。
    
（5）、开发商提供的《住宅使用说明书》—开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。
    
（6）、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。—必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。
    
（7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。
    
（8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。
    
（9）、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。
    
（10）、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。
    （11）、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。
    （12）、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。
    （13）、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。
    （14）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)—可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。
    
二、核实面积，计算和落实房款得多退少补问题
    
三、验收房子
    
四、核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符
    
五、对公共环境的验收