法庭辩论应该按什么顺序进行

[律师回复] 在通常状况下，购房者在退房时需支付总房价20%的违约金。关于商品房退房程序，其大致如下：
首先，购房者需要发出书面的退房通知书。该项事宜可以通过挂号信件、传真亦或电话等渠道向开发商进行传达。若因开发商方面的过失而引发退房事件，则应由开发商自行承担由此产生的经济损失，其中包括但不限于贷款利息、首付款的存款利息以及购房过程中所涉及到的各项税费等等；倘若购房合同中已明确规定了退房的赔偿标准，则应按照合同条款执行，若合同约定的赔偿金额不足以弥补实际损失，购房者有权额外提出赔偿请求；若因购房者贷款申请未能获得批准，或是合同双方对于付款方式存在分歧等因素导致退房，那么开发商无需承担任何赔偿责任。
其次，在收到购房者的退房通知后的15个工作日内，开发商有义务为购房者办理所有相关手续。在此期间，开发商必须全额退还购房者已经支付的所有房款，并负责协助购房者与贷款银行解除或终止合同的全部手续。在上述手续或文件尚未签署之前，开发商有义务代购房者向贷款银行支付每月应付的本金和利息。
最后，开发商须在购房者发出退房通知后，立即将全部购房款项归还给购房者，同时还需妥善办理公积金管理机构或贷款银行的还款手续。若由于某种原因无法顺利完成上述事项，从购房者发出退房通知的第16日起直至购房者成功取回全部房款为止，开发商每日均需向购房者支付相应的违约金。

[律师回复] 你好 方便电话沟通吗

[律师回复] 您好，为了更好得给您解答，请说一下详细情况

[律师回复] 您好，大概可以说一下

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 你好 河南泽槿律师事务所

[律师回复] 这种情况通常算违约。

因为合同规定了需要提前 30 日通知不续租，您未按照合同约定的时间提前通知，违反了合同中的相关条款。

不过，具体的违约责任和后果还需要根据您所签订的租赁合同中的具体约定来确定。有些合同可能会规定明确的违约金数额，有些则可能只是原则性地说明违约需承担责任，而责任的具体形式和程度需要双方协商或按照法律规定及惯例来处理。

建议您尽快与房东沟通协商，说明情况，争取达成一个双方都能接受的解决方案，以尽量减少可能产生的损失和纠纷。

[律师回复] 无论您所提及的是刑事诉讼还是民事诉讼，开庭后五个月仍未宣判确实超出了法定期限。建议您及时联系受理案件的法院了解具体情况，并根据法院的解释和实际情况采取相应的法律措施。

[律师回复] 家庭暴力可以报警。或直接来电沟通

[律师回复] 可以查询到户籍所在地地址。

[律师回复] 审判监督程序是为了保证审判的公证

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 请问具体是什么案件呢？可以把材料发给我分析下

[律师回复] 自己申请强制执行也是可以的。

[律师回复] 您好！是不需要受害人出庭的。

[律师回复] 电话联系，，，，，，，，，，，

[律师回复] 一、沟通协商

1.?首先，主动与厂家联系，明确指出其未按规定供货的具体情况，如供货时间延迟、货物数量不足、质量不符合要求等，要求厂家给出解释和解决方案。
2.?以书面形式（如邮件、函件）记录沟通的过程和结果，以备后续可能的纠纷处理。

二、查看合同条款

1.?仔细审查双方签订的供货合同，确定厂家的具体义务和违约责任。合同中通常会对供货时间、质量标准、数量、包装等方面做出明确规定。
2.?如果厂家的行为构成违约，根据合同约定，确定你可以采取的救济措施，如要求厂家支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

三、寻求第三方协助

1.?如果与厂家沟通协商无果，可以考虑寻求第三方的协助。例如，可以向行业协会、商会等组织投诉，请求其进行调解。
2.?也可以咨询专业的律师，了解你的合法权益和可行的法律途径。律师可以根据具体情况为你提供专业的法律建议，并代表你与厂家进行谈判或提起诉讼。

四、采取法律行动

1.?如果厂家的违约行为严重影响了你的生产经营或造成了重大损失，你可以考虑通过法律途径解决纠纷。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求厂家承担违约责任，赔偿你的损失。
2.?在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如合同、往来邮件、货物验收记录等，以支持你的主张。

总之，当厂家不按规定供货时，你应及时采取措施，保护自己的合法权益。同时，在与厂家合作过程中，要加强合同管理和沟通协调，以减少纠纷的发生。

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 夫妻关系存续期间所共同拥有的财产都属于夫妻共同财产，未经过共有人同意，赠与他人，属于侵犯了夫妻的财产权益，可以起诉撤销赠与

[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？