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农村征地协议无效,怎么办理

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2021-03-25 北京东城区
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    对于这个问题,解答如下, 征地协议怎么确认无效
    要求确认征地协议无效,属于人民受理,直接到诉讼即可。
    征地协议书
    甲方:
    乙方:
    乙方为了发展..........事业,开拓西北区印刷机械市场,拟征用甲方土地开办机械加工厂。经甲乙双方协商一致,达成如下协议。
    第一条:乙方征用甲方土地,被征用土地位于...........东西六号路南,其四址为东临 ,南临 ,西临 ,北临六号公路道路红线。使用面积为 亩(详见测量成果册)。
    第二条:甲方保证拥有该宗土地合法的,完整的所有权,其所有权具有完全的排他性,并承诺该宗土地无任何纠纷,其被有偿征用行为经全体村(组)民的一致通过。否则承担相应的法律责任。
    第三条:甲、乙双方约定该宗土地的补偿费用(包括土地补偿费、安置补助费)每亩 元;地上附着物(包括水、电、路以及排污设施)折价 元。以上两项共计人民币 元。
    第四条:付款方式。征地手续经批准并在乙方与........国土资源局签订《国有土地使用权出让合同》后 日内付 元,土地交接完毕且甲乙双方签订土地交接书后 日内付 元。
    第五条:甲方应确保供水、供电正常,不得无故停电停水(正常检修应提前通知乙方),乙方按同等村民待遇及时缴纳水、电费用。
    第六条:乙方有偿取得该宗土地后使用权后,有合理利用该宗土地的权利;有依法经营管理、建设和用工的自主权;在法律规定的范围内,乙方有与他人合作开发该宗土地的权利;其使用权在使用年限内乙方可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。
    第七条:因国家建设或城市规划需要使用该宗土地时,国家所给予的赔偿和各项补偿费用归乙方所有。甲乙双方之间对此行为所产生的后果互不补偿。
    第八条:甲方应协同乙方并向乙方提交有关办理土地使用权证所需要的法律文件,办证费用由 方支付。
    第九条:本协议经双方签字(盖章)后成立,经土地主管部门登记办证后生效。协议成立后,任何一方不得违约,否则,违约方支付守约方违约金 万元。
    第十条:甲方关于该宗土地同意被征用的有关会议纪要和村民大会(或村民代表会议)纪录以及村民的签字件作为该协议的附件,应在签订本协议时向乙方提交,以上文件可以是复制件,但是,甲方应对其真实性和合法性负责。
    第十一条:未尽事宜,双方可以协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
    第十二条:本协议一式五份,甲乙双方各执一份,........镇政府一份,土地管理部门一份,五份具有同等的法律效力。
    全文
    10 2021-03-25
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农村征地补偿费协议有几份?
农村征地补偿费协议一般情况下征地补偿费协议需要三份。在征地补偿费协议中,征地方一般是市县级土地主管部门,被征收方是集体经济组织的村委会或者土地承包种有农作物的农户,所以协议的当事人就有两方,然后还需要提交给相关市县政府保存一份协议,所以通常情况下,征地补偿费协议需要三份。
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征地拆迁
诽谤罪哪些证据成立的有效
[律师回复] 解析:
针对他人的恶意诽谤指控,申请人需提供如下关键性证据:
首先是行为人具备刑事责任能力的相关证据,例如能够显示此人身份信息的身份证件或者户口簿等法定证件。
其次是行为人实施侵害他人人格尊严与名誉的恶意诽谤行为的直接证据,如现场目击者的真实证词、监控视频或录音等。
另外一项必要的证据便是行为人的诽谤行为已经达到了情节严重的标准,例如在网络平台上发布的诽谤信息实际被点击、浏览的次数超过五千次以上的相关记录等。
最后,如果存在其他相关证据也应一并提交。
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的明确规定,所有能够证明案件事实真相的材料都可视为证据。这些证据主要包括:
(一)实物证据,如物证;
(二)书面证据,如书证;
(三)证人证言;
(四)受害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人的供述和辩解;
(六)鉴定机构出具的鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等形成的笔录;
(八)视听资料、电子数据等。但所有证据必须经过严格的查证核实,确认其真实性后,方可作为法院判决的重要依据。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
盗窃罪怎么退钱最有效
[律师回复] 解析:
对于已被追回的赃物,通常会进行以下处理方式:若能够找到受害者并归还其本人,那么就会将其返还给受害者;若是在寻找受害者的过程中遭遇困难,无法与其取得直接联系,则会依法对这些物品进行收缴,然后上交至国家财政部门。在法律层面上,所谓的盗窃罪,实际上就是指那些以不合法的手段获取他人财产所有权的行为,形式多样,包括但不限于盗取数额较大的公私财物、多次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带武器进行盗窃以及在公共场所进行扒窃等。
一般的盗窃案件,从立案到结案的整个流程大约需要6个月零37天的时间。
然而,具体的结案时间还需根据案件的实际情况来确定。一般来说,结案的全过程需要经历公安机关的侦查、检察机关的审查起诉和一审法院的判决三个环节。其中,审查起诉阶段的时限通常为1个月,而法院一审的期限则为3个月。此外,公安机关在侦查期间对犯罪嫌疑人的羁押期限为37天;若犯罪嫌疑人被批准逮捕,则侦查羁押期限将会延长至2个月。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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在农村征地补偿协议书的内容当中需要注明协议双方对征地的价格要求以及土地的使用时间。在进行征地补偿协议书的签订时还需要进行一定的公证,除此之外,协议人还需要考虑到被征收土地未来的升值空间来进行价格谈判。
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农村宅基地征地补偿协议书中应该先写甲方和乙方双方的个人或者企业的基本信息,然后说明乙方是为了某种建设的目的而利用了甲方的宅基地所在土地,之后还需要甲方对该土地的权益进行保证和证明其合法性,并对双方的权益进行商议并保证履行就可以签字了。
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村民代表能作为职务侵占罪主体吗
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律法规之规定,村委会因其特定性质,并不具备作出职务侵占行为的能力和资格,这也是职务侵占罪的主体构成要件所决定的。在刑法的界定中,职务侵占罪属于特殊类型犯罪,其行为人需为公司、企业或其他单位的在职员工。
然而,村委会并不在此范畴内,故无法被赋予此类职责及权限。就法定量刑方面而言,职务侵占行为严重者将被判处三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金;若情节更为恶劣,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;而对于那些情节极其严重的罪犯,则会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
怎样才构成协助洗钱罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律规定,为他人提供洗钱服务将被视为犯有洗钱罪,而对于此类罪犯的量刑年限则需依据其犯罪行为的具体情节来确定,通常情况下,应判处被告人五年以下有期徒刑或拘役。
然而,如果涉及金额超过三千万元人民币,那么量刑标准将会提高至五年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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开设赌场罪协助者如何认定
[律师回复] 解析:
在对涉及开设赌场罪的从犯进行认定时,必须满足以下条件之一:在实施开设赌场这一犯罪行为过程中,发挥着次要或者附属的作用。针对这些从犯,刑法将根据其具体犯罪情节,在五年以下有期徒刑、拘役或者管制的法定刑幅度内,给予相应的刑事制裁,同时还应处以罚金;倘若情节较为恶劣或严重者,则应该判处区间于五年到十年之间的有期徒刑,并且附加罚金。在此基础之上,如果从犯有积极悔过表现或者具备其他法定情形,可以视情况予以从轻、减轻甚至是完全地免除刑事惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十七条
【从犯】在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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农村取保候审怎么办理
[律师回复] 解析:
1.取保候审的申请流程。
根据相关规定,对于被羁押的犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人和近亲都有权利提出取保候审的申请。当犯罪嫌疑人已经被逮捕时,他们所聘请的律师也可以代为申请取保候审。申请取保候审必须以书面形式进行。
2.取保候审的决定过程。公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请书之后,应该在七个工作日内给出是否批准的回复。
3.取保候审的执行机构。取保候审的执行机构是公安机关。在执行过程中,公安机关应向犯罪嫌疑人、被告人宣读人民法院、人民检察院和公安机关对以下情况的犯罪嫌疑人、被告人可以取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不会导致社会危害性的;
(四)羁押期限已满,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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