合同签订时，什么情况下，需要支付质保金？

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条规定：
　　本办法所称建设工程质量保证金（保修金）（以下简称保证金）是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
　　缺陷责一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
工程合同质保金什么时候返还？
　　第十条规定：
　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。