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二手房交易中介收取贷款收续费和评估费,合同有效吗

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-26 河北张家口
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律师解答 共1条
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    在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的。
    一、贷款评估:此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这笔费用在相关法律法规中并没有明确规定由谁出,现实中大多数是由购房者承担。
    二、过户评估:当土地性质为商业时,也需要评估公司评估过户价,住宅不需要评估报告,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认。此费用一般由买卖双方协商承担,通常为房屋承受方担承。根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:
    房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;
    100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
    500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
    2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
    5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
    全文
    12 2021-03-26
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而诉讼离婚是在双方无法协商一致或者一方坚决不同意离婚的情况下才会采用的方式。此时,需要准备详细的起诉状,清晰地阐述离婚的诉求和理由;身份证,用于证明当事人的身份;结婚证,证明婚姻关系的存在。将这些材料提交给有管辖权的法院,法院受理后会首先进行调解,试图促使双方达成和解。如果调解未能成功,且符合离婚的条件,法院就会依法作出判决,准予离婚。
总之,离婚手续和流程因其采用的方式不同而存在差异,夫妻双方应根据自身的实际情况,谨慎选择合适的离婚方式。
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