宅基地房屋拆迁补偿标准

[律师回复] 解析：
作为公司的法定代表人，其应当符合以下各项严格的要求：
首先，他需要具备完全的民事行为能力；
其次，他也应属于企业注册地的正式户籍居民或持有临时户籍证明；
再次，他需拥有卓越的企业管理技能及相关的专业知识背景；
此外，他还应积极参与公司的生产经营管理工作，展现出突出的实践操作能力；
同时，他在担任该职位的过程中，要确保产生的程序符合国家法律法规以及企业章程的明确规定；
最后，他还需满足其他相关规定所提出的文件要求。
法律依据：
《公司法》第十三条
公司法定代表人依照公司章程
由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。
公司法定代表人变更，应当办理变更登记。
《企业法人法定代表人登记管理规定》第四条
有下列情形之一的，不得担任法定代表人，企业登记机关不予核准登记：
1、无民事行为能力或者限制民事行为能力的；
2、正在被执行刑罚或者正在被执行刑事强制措施的；
3、正在被公安机关或者国家安全机关通缉的；
4、因犯有贪污贿赂罪、侵犯财产罪或者破坏社会主义市场经济秩序罪，被判处刑罚，执行期满未逾5年的；
因犯有其他罪，被判处刑罚，执行期满未逾3年的；
或者因犯罪被判处剥夺政治权利，执行期满未逾5年的；
5、担任因经营不善破产清算的企业的法定代表人或者董事、经理，并对该企业的破产负有个人责任，自该企业破产清算完结之日起未逾3年的；
6、担任因违法被吊销营业执照的企业的法定代表人，并对该企业违法行为负有个人责任，自该企业被吊销营业执照之日起未逾3年的；
7、个人负债数额较大，到期未清偿的；
8、有法律和国务院规定不得担任法定代表人的其他情形的。

[律师回复] 解析：
1、关于解决房地产争议的手段之一，即争议双方直接进行协商，我们发现这是当前最为普遍和常用的方式。
在买卖房产的过程中，如果察觉到自身权益受到了侵犯，购房者有充足的权利采用各种方式，例如口头或者书面的方式，直接与其销售商取得联系，指出这些问题并共同探讨解决方案。
2、当涉及购买的房产存在与购房合同不相符、施工质量问题、延期交付、物业管理问题、虚假广告宣传以及收费等方面的问题时，购房者有权向当地的建设委员会、规划委员会、房管局、工商管理局等相关政府主管部门提出投诉，并申请进行调解和处理。
3、对于房地产交易过程中所产生的法律规定应由行政机关处理的行政争议以外的纠纷，例如购房合同的履行等问题，购房者可以根据购房合同中的仲裁条款或者双方另外签署的仲裁协议，向约定的仲裁委员会提交申请。
仲裁委员会作出的仲裁裁决对双方当事人都具有法律上的约束力。
4、在协商和调解都无法解决的房地产争议问题面前，购房者还可以考虑通过司法途径来解决相关问题。
具体来说，就是向所在地的地方法院提起诉讼，寻求法律援助。
需要注意的是，购房者在选择解决房地产争议的途径时，应该以解决实际问题为出发点，明确区分不同的法律规定和利益关系，尽量避免由此引发的争端和讼诉。
法律依据：
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
农村不动产权证的申请与办理程序详述如下：
首先，建房者需递交建房申请至所属村委员会进行审批；
随后，经过委员会审核批准并签署意见后，由相关部门发放同意书；
接着，建房者需向乡镇建设办公室提出申请；
在此过程中，乡镇建设办公室的工作人员将对申请地进行实地考察，确认其是否具备建房条件；
如获通过，则可前往乡镇建设办公室领取房屋建设申请表格；
随后，经过乡镇建设办公室的签字同意后，再由乡镇主管领导签字盖章，核实无误后方可继续进行；
最后，将申请资料提交至县级规划建设管理局进行审批；
待审批完成后，建房者即可领取不动产权证书。
关于农村不动产权证的申请所需材料，具体包括以下几项：
1.不动产所有权人的有效身份证明原件；
2.不动产登记申请书；
3.农村宅基地的使用权证明或集体所有建设用地的使用权证明；
4.申请不动产登记是否符合城乡规划的证明文件；
5.农村不动产房屋的平面设计图纸。
对于首次申请农村不动产房屋所有权登记的申请人而言，还需提供不动产所在地村委会成员的证明，以确保申请得到村委会的认可。
未办理不动产权证所带来的潜在风险主要包括：
1.无法进行房产交易、赠与、继承、租赁以及抵押贷款等相关活动；
2.房屋产权可能已被开发商抵押给银行，导致购房者可能面临资金和房屋双重损失的风险；
3.当房屋面临征地、拆迁时，购买者无法获取相应的补偿款项；
4.若发生一房两卖情况，购房者的权益难以得到保障。
因此，建议广大农村不动产的申请者务必及时提交登记材料，同时还应提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
此外，还需按照规定的程序进行受理、勘测、绘制图表，然后进行公告、审核，最终发放证件。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

[律师回复] 解析：
涉及到所有权争端的房产，即房屋的所有权归属问题存在分歧，业主身份尚未得到确认的房产，在面临房屋拆迁时，若业主身份仍处于模糊状态，则无法签署相应的拆迁补偿协议；
然而，为了确保拆迁工作能够如期推进，相关方应在房屋拆迁管理部门规定的期限内尽力协调解决争议，以保证拆迁工作得以顺畅进行。
对于那些所有权不明晰的房屋，拆迁方有责任提交补偿安置方案，并上报至房屋拆迁管理部门进行审核批准。
待获得许可后方可启动拆迁程序。
在此过程中，拆迁方应对被拆迁房屋的各项事宜向公证机构申请办理证据保全手续。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
针对未经审批擅自建造的建筑物或构筑物，即所谓的“违法建筑”，无论其是否已投入商业运营，相关部门有权对其实施强制拆除且无需承担任何赔偿责任。
根据法律规定，这类建筑物通常未获取得建设工程规划许可证、土地使用权证书等相关合法手续，因此必须接受有关部门的查处和处理，如未能得到及时有效的处理，相关部门有权依法采取强制措施进行拆除。
值得强调的是，若该类拆除行为系由行使公共权力的行政机构所实施，则构成行政强制执行，相关行政机构需按照法定程序发布公告，以保障当事人的合法权益。
此外，在政府部门做出强制拆除决定之后，房屋拆迁管理部门应提前15个工作日向被拆迁方发出书面通知，同时要积极开展宣传教育和解释说明工作，尽最大努力劝导被拆迁方主动配合搬迁事宜。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

[律师回复] 解析：
1.其中涵盖了以下内容：
房屋的拆迁补偿款项、安置补偿费用、地面附着物所对应的青苗补偿费用、拆迁过程中所引发的损失补偿以及额外提供的奖励；
2.
然而，每一个区域内部具体的征地补偿政策，都会受到本地的经济状况及其他复杂因素的影响与制约；
3.拆建单位需要严格遵循相关规定并以特定标准，向被拆迁房屋的所有权人或者实际使用者支付各类补偿金。
在房屋拆迁过程中，通常会按照市场价格进行补偿，其中拆迁补偿通常包括房屋补偿费、周转补偿费，这两部分补偿是必不可少的，但其具体的补偿标准将取决于当地的房价水平以及被拆迁房屋的具体折旧程度。
此外，还有可能存在奖励性补偿费，这主要是为了激励被拆迁房屋的住户能够积极配合拆迁工作，并非所有人都能获得此项补偿。
对于因征收房屋而导致的停产停业损失的补偿，则需根据房屋在被征收之前的效益、停产停业的期限等多方面因素综合考虑后予以确定。
关于具体的实施方法，可由各省、自治区、直辖市自行制定。
在拆迁补偿的方式上，既可以采取货币补偿的方式，也可以选择房屋产权调换的方式，同时还可以选择将货币补偿与产权置换相结合的补偿方式。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条
房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
涉及到土地所有权及使用权之争端，应由双方当事人自行协商加以妥善解决；
若协商无果，则交由所在地的人民政府出面予以裁决。
如遇单位间产生纠纷，则由县级以上级别人民政府出面进行处理；
而针对个人之间以及个人与单位之间的争议，可由乡级人民政府或县级以上级别人民政府负责解决。
倘若相关当事人对于各级人民政府所作出的处理决定不满，他们有权在收到处理决定通知书之后的第30个自然日之内，向上一级人民法院提起诉讼。
在此之前，任何一方均不得擅自改变土地的实际使用状况。
法律依据：
《土地管理法》第十四条
土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

[律师回复] 解析：
在对拆迁房屋进行估价时，依据的是该房处于被征收状态下所具备的价值。
对于这种情况，我们将委托具备相应资质的房地产价格评估机构依照《房屋征收评估办法》进行具体的计算工作。
若被征收的房产与其类似的房地产存在交易行为，则应选择使用市场法进行计算；
若是被征收的房产或类似的房地产拥有经济收入来源，则宜采用收益法；
但如果被征收的房产当前处于建设阶段，则更为适宜选取假设开发法来进行精确的估价作业。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的规定，房屋所有权属于在房地产业产证上予以注册的产权拥有者。
产权拥有者通过办理物权登记手续，来获取其对该房屋的所有权。
此外，中国政府实行了不动产统一登记制度，以便于对房屋产权的设立、变更、转让以及灭失等事项进行有效管理和监管。
所有这些行为只有经过合法的登记程序才能生效。
法律依据：
《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

[律师回复] 解析：
房地产所有权与土地使用权之间存在着显著区别，即前者涵盖后者。
房地产所有权，简称房产权，具体指拥有住房的人对于该处房产被占用、使用、受益以及处分等方面的权力。
而土地使用权则是国家向各类组织、机构以及个人所授予的土地使用权益，依据相关法律法规，土地的所有权归属国家和集体所有。
在法律意义上，房地产所有权属于私有财产权的一种，其构成要素包含了房产所有权和土地使用权这两个重要部分。
法律依据：
《民法典》第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

[律师回复] 解析：
1、首先应当甄别正规中介机构。
选择合适的中介是您向其委托房屋销售事宜中的关键步骤之一。
若未能挑选出优秀的中介公司，您的住房可能长期滞销，或是无法获得理想价位，乃至存在不诚信的中介机构卷款潜逃的风险。
因此，为了规避这些潜在问题的发生，请务必优选资质优良且具有良好口碑的品牌中介，同时务必仔细查验该中介公司的营业执照及其他相关证件，亦可向周围人群了解该公司的服务品质以及行业声誉等信息。
2、其次，应充分了解房屋平均价格。
房屋平均价格是制定合理售价的重要参考依据。
当您委托中介进行房屋销售时，需与中介共同协商售价事宜。
倘若您对于房屋平均价格缺乏清晰认识，中介便有可能向您提供偏低的报价，随后再以高价将您的房产出售，从而获取丰厚的利润空间。
因此，在确定房屋售价前，务必对房屋平均价格进行详尽的市场调研，以便做到心中有数。
3、再次，务必谨慎授予中介全权代理权限。
部分售房者为了省却陪同客户看房或亲自参与各项手续办理的繁琐事务，往往在委托协议中赋予中介全权代理的权力。
然而，这种做法并不可取。
在向中介授予权力时，必须适度把握，绝不能过度放权，否则可能被某些不诚信的中介机构所利用，从而谋求个人私利。
即便在适度授权的前提下，仍需在合同中明确规定授权范围，以备不时之需。
4、最后，委托中介的期限不宜过长。
过长的委托期可能为某些不诚信的中介机构创造机会，利用此期间为自身牟取不当利益，例如挪用购房者支付的房款进行投资活动。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条
当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

[律师回复] 解析：
不动产证明的申领步骤是由申请人亲自前往所购买或拥有不动产的所在地区不动产登记处办理。
针对不同的申请情况，申请人需准备相应的证件及材料，例如：
在正常购房的前提下，仅需携带个人身份证件、户籍证明文件、购房合约以及婚姻状况证明；
若曾购买经过司法处理之房产，则还须提供相关的法律文书；
对于非本地居民购房者，则需提供学历证书、职业资格证书等相关证明文件；
此外，如有其他特殊情况，亦应按照要求提供相应的证明材料。
申请人可选择前往当地政府服务中心的房地产管理部门登记中心进行办理，或者根据当地实际情况，通过网络平台进行预约。
在到达指定地点后，申请人需将准备好的所有材料递交至当地政务中心房地产登记（不动产登记）档案查询窗口，工作人员将会为您提供一份详细的申请表格，请务必按照提示内容如实填写。
随后，登记部门将依据您提交的材料与申请表格内容，通过房地产登记系统进行全面核查，确认无误后便可为您开具证明文件。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
?
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
?
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
《不动产登记暂行条例》第七条
不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；
直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；
协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。
国务院确定的重点国有林区的森林、林木和林地，国务院批准项目用海、用岛，中央国家机关使用的国有土地等不动产登记，由国务院国土资源主管部门会同有关部门规定。

[律师回复] 解析：
网签合同的签订过程中，在完成合同签署并将其打印出来之后即视为正式生效。
在进行网签操作之前，务必对开发商的资质进行严格审核，确认其是否持有合法有效的商品房预售许可证。
一旦确认开发商拥有该证书，那么通常意味着其亦具备土地使用权证、规划许可证以及建设工程施工许可证等必要证件。
这些才是您确保顺利购买房屋进而顺利取得房产证的重要前提条件。
以下为网签合同的具体操作步骤：
首先，买卖双方应提前备齐所需材料，包括房屋所有权证原件、产权人身份证原件、产权人家庭户口簿原件以及产权人本人名下的一类银行卡。
若涉案房产属于央产性质，卖方应额外提交《在京中央单位已购公房变更通知单》以证明该房产的合法性；
其次，在工作日内，买卖双方携带着上述完整材料前往房屋所在地辖区的房地产管理机构领取网签预约号；
紧接着，买卖双方依据事先约定的时间至指定窗口递交资料及填写相关审批表格；
待所有资料审批无误且网签人员在网络系统完成签约手续并生成网签合同后，双方需再次亲自签署合同以示认可。
总的来说，经过以上严谨而规范的操作环节，您便可成功领取到打印版的网签合同。
在此温馨提示您，在签订网签合同时，务必要留心观察待售房产是否已经取得合法有效的五证。
并且请牢记，网签合同具有一定的程序性，需要您事先准备好相应的材料，然后按照规定的顺序前往相关部门领取网签号、递交申请表格，最后在拿到网签合同后方能正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
申请资格准则
1、当家庭成员婚姻状况变化导致需要划分独立户籍并缺乏宅基地时；
2、外来人口在本集体经济组织中落户，并被接纳为正式成员，但尚未获得宅基地使用权的情况下；
3、由于自然灾害的发生或预防、村庄及集镇规划的实施以及乡镇村公共设施与公益事业的建设需求，必须进行搬迁的情况。
不予批准的情况农村村民若存在以下任一种情况，将无法获准使用宅基地：
1、年龄未满十八周岁者；
2、原有的宅基地面积已达到了相关法律法规所规定的上限，或者可满足分户需求的；
3、出售或租赁村内住房的行为。
由于各省市的相关规定可能有所差异，因此具体事宜还需向当地的土地管理部门进行详细咨询后方能确定。
总体而言，上述流程与步骤是通用的，如您还有其他疑问，敬请随时提出补充询问。
法律依据：
《农村宅基地管理暂行办法》第十五条
农村村民有下列情形之一的，可以以户为单位向行使宅基地所有权的本农村集体经济组织申请宅基地。农村集体经济组织不健全的，向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。
（一）家庭无宅基地的；
（二）因子女结婚等原因确需分户居住，现有宅基地无法满足分户居住需求的；
（三）因自然灾害、政策性搬迁、政府规划实施等原因，需要重新选址建设住宅的；
（四）法律、法规和省、自治区、直辖市规定的其他情形。
对前款第（三）项的情形在宅基地分配中优先予以保障。
夫妻双方属于不同的农村集体经济组织成员的，应当结合实际生活居住情况，按照村规民约或当地风俗习惯，在其中一方所在集体申请宅基地。

[律师回复] 解析：
在离婚过程中，户口是否需要迁移并无太大影响。
从法律角度来看，离婚后户口未能迁出对于另一方并未产生直接关联与影响。
若对方有意愿重新组织家庭，只需凭借相关离婚证明即能顺利实现，由于其之前的婚姻状态已然消失。
鉴于离婚已被明确视为法律事实，户口的留存与否并不能对双方今后的生活带来实质性的困扰。
在当前的户籍管理体制之下，仅需携带离婚相关文书以及户口簿，前往户籍登记部门进行夫妻关系的变更即可。
法律依据：
《户口登记条例》第六条
公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。
第十七条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 解析：
针对业主权益维护的相关方法和途径，主要包含以下几个方面：
首先是行政途径，业主可以通过向所在地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会以及质量监督部门进行反应和投诉来解决问题；
其次为法律途径。
具体而言，业主可以采取两种方式来争取自身权益：
第一种是启动行政复议程序，也就是业主可以向当地的房地产行政主管部门提出申诉，要求其对相关事项进行重新审查和裁决；
第二种则是提起行政诉讼，即业主可以以开发商或者物业管理公司违反合同约定或者侵犯了自己合法权益为由，向法院提起诉讼。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

[律师回复] 解析：
面临即将到来的拆迁工作时，您可以凭借房产证有效证明所拥有的物业资产。
根据国家相关法律法规，地方政府房地产征收部门需要拟定合理的征收补偿方案，上报至市级或县级人民政府审批。
在得到批准之后，市县级人民政府需组织相关部门对拟订的征收补偿方案进行深入的分析与评估，并将其公之于众，广泛征求社会各界的意见建议。
征求意见的时间不得少于三十天。
同时，市、县级人民政府还应将收集到的公众反馈意见以及根据这些意见所做的相应修改情况，及时向社会公开披露。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例
按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
1.在房屋拆迁过程中，货币补偿标准通常由合法拥有房产评估价值和与房屋装修装饰相关的约定补偿金额两部分组成。
2.而对于房屋拆迁补偿差价而言，则是指合法拥有房产评估价值加上与房屋装修装饰相关的约定补偿金额，减去被拆迁人取得可替代产权的房屋评估价值后得到的结果。
3.
此外，根据法规规定，房屋拆迁安置费通常包括搬迁补助费、未能提供周转房时的临时安置补助费、逾期过渡期间的临时安置补助费以及非住宅房屋因停业停产所导致的经济损失赔偿费用等多个方面。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
警方不得未经授权擅自进入私人住宅进行搜查。
在任何情况下，警方进行搜查时均需向被搜查方出示相关搜查凭证，且搜查行动需要至少两名具有执法资格的侦查人员参与其中。
若未得到搜查许可，或者并无法律规定的紧急状态作为支持，而强行进行的搜查行为将构成程序上的违规，当事人有权向上级公安机关提出申诉和投诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百三十六条
进行搜查，必须向被搜查人出示搜查证。
在执行逮捕、拘留的时候，遇有紧急情况，不另用搜查证也可以进行搜查。
第一百三十七条
在搜查的时候，应当有被搜查人或者他的家属，邻居或者其他见证人在场。
搜查妇女的身体，应当由女工作人员进行。

[律师回复] 解析：
在法律规定中，拆迁赔偿的方式并非按照户口人数来计算。
通常来说，拆迁的补偿金额是基于被拆迁房屋的建筑面积以及该地区房价的市场评估结果而定。
然而，若面临安排受影响民众的支出问题，这就涉及到了安置人口的数量的考量。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。