律图审稿专业委员会3轮严审

安置房土地出让金怎么计算?

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-26 锡林郭勒盟
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下,
    全国没有统一的标准,具体参考当地的征收土地补偿补助安置办法。
    安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
    土地出让金的特点:
    土地出让金已成为地方政府预算外收入的主要来源。
    土地出让金准确地说,是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价,其价格高低取决于土地市场的供求关系。
    《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了明确的规定,土地出让收入主要用于征地和拆迁补偿支出、土地开发支出、支农支出和城市建设支出等。在土地国有的情况下,国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者(国土部要求开发商必须在1年或2年内开发,如囤积土地要罚款或收回土地使用权,但地方政府多数不执行多数袒护开发商,导致房源紧张房价暴涨),土地使用者一次性或分次支付的一定数额的货币款称为土地出让金。土地出让的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。土地出让金一般一次性支付。但有的土地的出让金金额巨大、办理出让手续所需的时间较长,所以也有多次支付的形式。可见这种多次支付和正时兴的“年租制”还是有所不同的。
    全文
    8 2021-03-26
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3848位律师在线平均3分钟响应99%好评
安置房土地出让金怎么计算?
一键咨询
  • 157****3004用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    154****7734用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    137****7404用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    136****3424用户2分钟前提交了咨询
    173****3575用户3分钟前提交了咨询
    165****7442用户1分钟前提交了咨询
    154****2661用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    141****7454用户1分钟前提交了咨询
    通辽用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
  • 鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    174****7074用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    161****4545用户2分钟前提交了咨询
    144****5057用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户1分钟前提交了咨询
    142****7264用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    163****2241用户2分钟前提交了咨询
    160****5535用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户3分钟前提交了咨询
    148****0783用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    150****6541用户3分钟前提交了咨询
    152****2612用户4分钟前提交了咨询
    148****3444用户1分钟前提交了咨询
    137****2033用户4分钟前提交了咨询
    147****7706用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    147****1732用户3分钟前提交了咨询
    146****3828用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户1分钟前提交了咨询
    170****1167用户3分钟前提交了咨询
    175****0021用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户1分钟前提交了咨询
    168****3787用户4分钟前提交了咨询
    152****2143用户3分钟前提交了咨询
    157****7576用户1分钟前提交了咨询
    158****8654用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    142****4802用户1分钟前提交了咨询
    131****7780用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户1分钟前提交了咨询
    172****7026用户1分钟前提交了咨询
    174****1763用户2分钟前提交了咨询
    146****4260用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    166****6227用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    134****5335用户2分钟前提交了咨询
    162****5188用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    152****6116用户2分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    137****5020用户3分钟前提交了咨询
    177****2707用户3分钟前提交了咨询
    157****6737用户3分钟前提交了咨询
    165****1476用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户3分钟前提交了咨询
    142****5546用户2分钟前提交了咨询
    包头用户4分钟前提交了咨询
    133****3404用户3分钟前提交了咨询
    143****0844用户3分钟前提交了咨询
    134****6813用户3分钟前提交了咨询
    155****1211用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    153****4148用户4分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户4分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    146****3623用户2分钟前提交了咨询
    174****1472用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    132****6828用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港177****2686用户3分钟前已获取解答
盐城181****4198用户3分钟前已获取解答
沭阳134****1952用户1分钟前已获取解答
安置房土地出让金如何计算的
经济适用房分两种,经济适用房管理的房子,一般就是集资建房或者是回迁房,也就是常说的二类经济适用房,交易的时候买方出3%的土地出让金。另外一种就是经济适用房立项的房子,批地的时候就是按照经济适用房审批的,这种房屋必须满5年才能交易,交易的时候要缴纳10%的综合地价款。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
安置房土地划拨和出让的区别有哪些?
安置房土地划拨和出让的区别有土地性质的定义不同,以及取得的方式不一样,再者就是权利义务关系不同;出让的土地是有时间的限制,而对于划拨只要使用者给予一定的费用就可以无限制进行使用。
10w+浏览
征地拆迁
我户口不在农村 父亲去世 土地的使用权归我所有吗
[律师回复] 针对您提到的户口不在农村,且父亲去世后土地使用权归属的问题,以下是我的详细回答:

土地所有权的基本原则:

根据《中华人民共和国宪法》和相关法律,土地的所有权归国家和集体所有,个人对土地只有使用权,没有所有权。
因此,无论是城市居民还是农村居民,都不能继承土地的所有权。

农村土地的使用权:

在农村,土地一般属于农民集体所有,农民对土地享有的是使用权,而非所有权。
当农民去世后,其土地的使用权通常不会直接由其子女继承,而是由集体重新分配或按照其他规定处理。

户口与土地使用权的关系:

户口是否在农村,与土地使用权的继承没有直接关系。也就是说,即使您的户口不在农村,也不代表您有权利继承父亲在农村的土地使用权。
但需要注意的是,如果父亲在农村有房屋,并且您是该房屋的合法继承人,根据“地随房走”的原则,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地,但这并不等同于继承了土地的使用权。

总结:

综上所述,由于土地的所有权归国家和集体所有,个人只有使用权而没有所有权,因此您不能继承父亲在农村的土地使用权。
但如果父亲在农村有房屋且您是房屋的合法继承人,您可能可以继续使用该房屋所占用的土地。具体情况可能还需要参考当地的相关法律法规和政策。

希望以上回答能对您有所帮助。如有需要,建议您咨询当地律师或相关政府部门以获取更详细和准确的信息。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3812位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
土地出让金如何计算
补交土地出让价款(元=网格点楼面基准地价(元/平方米)×容积率修正系数×10%×上市房屋建筑面积×年期修正系数。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地出让金如何计算?
1990年5月19日以前取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的30%收取土地出让金。1990年5月19日(含当日)以后取得划拨土地使用权的,按签订出让合同之日的标定地价的60%收取土地出让金。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6647 位律师在线,高效解决问题
土地征收安置人口怎样计算
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和土地征收安置人口怎样计算,对土地征收补偿不满怎么办相关的法律规定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应