签订合同，约定固定价格不涨价。最后被要求不涨价就不发货，由于货物急所以加价了，但也没按工期要求发货。怎么办

买卖不破租赁新房东要求涨价是不合法的，因为毕竟之前的房屋租赁合同对于新的房东来说依然是具有约束能力的，所以在之前的房屋租赁合同当中约束的租金是不能够进行调整的，除非说合同的期限已经届满，双方关于租金问题重新达成了一个协议，自然是可以调整的。

买房开发商违约涨价可以通过协商或者诉讼方式解决。如果对方确实存在着违约的话，那么完全是可以追究其违约责任的，比如说要求按照合同当中的约定来支付违约金等等。但是违约金金额不宜过高。

房价上涨开发商违约可以到当地有管辖范围的人民法院进行起诉处理。在购买房产金额比较大的情况下，大家都会签订购房合同，购房合同是保护签订合同两方的，如果有一人进行违约，需要根据合同的违约条款，支付另一方违约金。

中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市，密度高，人口高度集中。这种趋势一旦形成，很难改变。有人口增量的城市，房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高，所以房价只能不断上涨。

买卖不破租赁不能涨价，不动产的买受人只能按照租赁合同的规定向承租人收取租金，如果涨价的，承租人可以忽视涨价的部分而只缴纳其应当交的部分，但是需要注意的是，不动产经过买卖之后，其承租人只能向买受人缴纳租金，而不能再交给原出租人。