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我有一个养殖场,现在要变更土地使用权,怎么办?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-03-27 河北廊坊
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律师解答 共1条
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    如何把工业用地转成商业用地
    一、土地法中明确规定改变用途的条款:
    建设单位使用国有土地的,应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的,应当经有关人民政府土地行政主管部门同意,报原批准用地的人民政府批准。其中,在城市规划区内改变土地用途的,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
    二、改变用途的大致程序
    1、写个变更用途的申请,然后报送到土地局,逐级上报到主管土地规划的副市长签字
    2、然后拿着批复到规划部门办理规划变更
    3、和土地局重新签定土地出让合同或者变更土地合同,然后补交土地出让金
    三、现在的情况
    1、但是现在变更土地用途没有特别充分的理由,一般是不会批下来的,因为国家现在对于城市规划管理的非常严,如果不合规定变性了,到时候规划审查的时候所以签字的人都得受牵连,所以他们一般不会冒这个风险
    2、所以很可能的结局就是,如果要变性就是政府收回土地使用权,重新公开出让
    全文
    7 2021-03-27
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现在强拆养殖场违法么?
养殖场如果是违法建筑就不存在强拆。强拆必须要经过行政或者司法才能够强拆。对于拆除养殖场的情况,如果养殖场是违章建筑,那就不存在强拆,如果养殖场是合法建筑那么就可能会存在违法强拆。
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公司经营
我把他绑架是不是罪更重
[律师回复] 解析:
绑架罪属于严厉打击的犯罪类型之一,其最轻的刑事责任也要面临十年以上有期徒刑,情况较为恶劣者则可能会被判处无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的惩罚。
然而,若情节相对轻微,则可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,同时也需要缴纳相应的罚金。更为严重的情况下,如导致他人重伤甚至死亡,那么罪犯将会面临无期徒刑乃至死刑的严厉制裁,且在此基础上还要附加没收财产的处罚。
值得注意的是,对于绑架行为导致被害人死亡或杀害被绑架人的情况,我国法律采取了绝对确定的法定刑,即直接判处死刑。这主要包括在绑架过程中因暴力或虐待等手段导致被绑架人死亡,以及被绑架人在绑架过程中自行选择自杀的情形。
此外,在劫持被绑架人之后,由于未能成功勒索财物或达到其他目的,或者存在其他原因,罪犯出于恶意将被绑架人杀害的行为同样会受到死刑的严惩。综上所述,从我国刑法对绑架罪的量刑规定来看,我们可以清晰地认识到国家对该类犯罪的打击力度和决心,尤其是在涉及杀害被绑架人或导致其死亡的情况时,更是采取了绝对确定的法定刑,以确保对罪犯的严厉惩治。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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养殖场收土地使用税吗?
养殖用的土地,在实质上还是属于农业用地的。而建造养殖用的建筑,其实并未改变土地的使用性质,依然属于农业用地,是不用缴纳土地使用税的。
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开设赌场罪20万判刑多久
[律师回复] 解析:
1.根据刑法规定,开设赌场并从中获取高达二十万元的非法利益,这种情况被视为开设赌场罪中的情节严重范畴,将面临最高可达三年零十个月有期徒刑的严厉惩处在刑罚的边缘徘徊。
2.对于那些以盈利为直接目的,组织大规模赌博活动或是将赌博作为自己主要职业的犯罪分子,法律会给予他们三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,同时还需缴纳相应的罚金。
3.对于那些明知故犯,开设赌场的犯罪分子,法律同样不会手软,将对其判处三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚,并且还需要缴纳相应的罚金。
4.然而,如果这些犯罪分子的行为情节特别严重,那么他们将会面临更加严厉的惩罚,即三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要缴纳相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
开设赌场的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
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养殖场土地使用税多少
以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象,以实际占用的土地面积为计税依据,按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定,在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。
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开设网络赌场罪哪些情况不被起诉
[律师回复] 解析:
1.情节显属轻微:若开设赌场的行为所造成的情节相对轻微,对社会产生的影响极为有限,那么此种情况下可能无法被认定为符合犯罪,而检察机关将有权力做出不予起诉的决定。
2.证据不足:在案件审理过程中,若证据无法充分支撑起对被告人的指控,即证据无法满足法定的证明标准,那么检察机关也有权做出不予起诉的决定。
3.犯罪情节轻微,认罪认罚:倘若犯罪嫌疑人的犯罪情节较为轻微,同时其愿意承认罪行并接受惩罚,那么检察机关可能会依据刑事和解的相关规定,做出不予起诉的决定。
4.自首并获得从轻处罚:若犯罪嫌疑人主动向司法机关投案,并如实交代自己的罪行,那么根据法律规定,他们可能会获得从轻或减轻的处罚,在此情况下,检察机关亦可做出不予起诉的决定。
5.时效已过:若犯罪行为已经超过了法定的追诉时效,那么检察机关将无权提起公诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的,不追究刑事责任,已经追究的,应当撤销案件,或者不起诉,或者终止审理,或者宣告无罪:
(一)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(二)犯罪已过追诉时效期限的;
(三)经特赦令免除刑罚的;
(四)依照刑法告诉才处理的犯罪,没有告诉或者撤回告诉的;
(五)犯罪嫌疑人、被告人死亡的;
(六)其他法律规定免予追究刑事责任的。
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养殖场用缴土地使用税吗
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[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,取保候审的期限可以依法得到延长,然而,最长时间不得超出十二个月之限。取保候审,即是指侦查、起诉及审判机构在进行刑事诉讼过程中,对于那些已经被刑事追诉但尚未被刑事羁押的人员,为了防止他们逃避侦查、起诉以及审判,会责令他们提供保证人或者缴纳保证金,同时还需出具保证书,以此来确保他们能够随时接受传唤,这是一种重要的刑事强制措施。
值得注意的是,取保候审的期限最长不能超过十二个月。在此期间内,对案件的侦查、起诉和审理工作不得中断。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已届满的情况,应当立即解除取保候审,并且及时通知相关的取保候审人员及其所在单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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