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买了房子,想过户,需要把全部的房款全部缴清吗

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-27 四川阿坝
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    买二手房流程:1,买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈;贷款需要20个工作日左右才下款外。推荐大家接受中介公司提出的交易过程中将资金托管在房产局资金监管处的要求,特殊情况除外。);附属设施及车位、车棚、地下室等条款签进合同);台申请测绘并登记过户手续(交易收件单一般交由经纪人保管,此时缴清中介费或缴大半中介费是合适的时间);物业等费用结清;14、银行贷款下达后,三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折,卖方拿到全部房款,买方接受所有物业后宣告交易完成(一般情况下,此时视为中介服务的完毕时间。);15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料。
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    11 2021-03-27
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不想妻子分到财产,该写遗嘱把房产全部给父亲吗
根据《民法典》第1141条的规定,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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婚姻家庭
受贿罪全部退赃如何减轻
[律师回复] 解析:
对已经接受的贿赂进行退回无疑将有助于减轻其所受到的处罚力度。
譬如,当个人所受贿赂额达到十万元及以上的水平时,根据相关法律法规,将会被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并且,可能会伴随着没收全部财产的附加处罚;
而情节特别恶劣者,或许将面临死刑并同时没收所有财产的严厉惩罚。
从法理角度来看,行为人既然已经具备了接受贿赂的主观意图,同时也实施了相应的行为,而且整个犯罪过程已经顺利完成,那么,他就应该被认定为犯有受贿罪(既遂)。
然而,关于其后的退还行为,我们应视之为犯罪之后的“退赃”表现,这可以作为在量刑时予以考虑的因素,但是却无法改变已经发生的犯罪事实的本质属性。
在实际操作中,“主动退还”的情况呈现出多样化的特点,司法机关在决定是否追究其刑事责任方面的标准并不统一,因此,对于这种情况并没有作出明确的规定。
针对“主动退还”的情况,我们可以结合收受财物的时间长度、金额大小以及是否存在谋取利益等具体细节,来选择是否将其视为犯罪行为,然后依据法律规定,给予从轻、减轻甚至是免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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离婚时想把财产全部留给孩子是否可行
夫妻离婚只要双方协商好都是可以把财产全部给小孩子的;夫妻婚前的个人财产,归个人所有,婚后夫妻双方的合法收入即为夫妻共同财产,如果婚前无特殊约定的,原则上平分。离婚时抚养权的归属,可以双方协商,一旦协商不成,则需由法院判决。
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婚姻家庭
一人有限责任公司出资额缴纳比例是多少
[律师回复] 解析:
一人有限责任公司(下文简称“该公司”)的出资比例设定为百分百,即全部注册资本皆由单一股东负责投入,无其他股东参与投资。
在法律层面,此类公司被视为完全独立的经济主体,其所产生的债务及潜在责任均与其股东的私人财产相互分离。
若一人有限责任公司的股东无法提供充分证据以证明公司资产与自身财产之间存在明确界限,则该股东可能需对公司所负债务承担连带责任。
另外,根据相关法律规定,有限责任公司的注册资本应为在公司登记机关进行登记的全体股东承诺认缴的出资总额。
公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十,同时亦不得低于法定的注册资本最低限额。
剩余部分应由各股东自公司正式设立之日起两年内全数缴纳完毕;
对于投资类公司而言,其可在五年内完成相应出资。
值得注意的是,有限责任公司的注册资本最低限额为人民币三万元。
如遇法律、行政法规对有限责任公司注册资本的最低限额有更高要求的情况,则应遵循相关规定执行。
法律依据:
《公司法》第三十六条
公司成立后,股东不得抽逃出资。
第四十四条
股东会的议事方式和表决程序,除本法有规定的外,由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议,以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议,必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。
第七十二条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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不想妻子分到财产,是否该写遗嘱把房产全部给父亲
根据《民法典》第1141条的规定,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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企业房屋全部出租怎样缴纳房产税
企业房屋全部出租缴纳房产税税率是12%,所有的房租租赁都是要缴纳税费的。房产税会根据房屋的类型、面积的不同收费也不同。不过国家也有不进行收费的房屋及土地,但是只要不是国家颁布法条规定不收费的土地房屋,其他的一律上缴税费。
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