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买卖房改房合同怎么写

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-03-27 广东汕尾
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 房改房买卖合同
    卖方甲方:姓名___________身份证号码_________
    买方乙方:姓名___________ 身份证号码或法人代码证号码___________
    营业执照号码_____________
    甲、乙双方经协商一致,就房改房买卖达成如下协议:
    一、本合同中“房改房”是指__________________________________________已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房。
    二、甲方自愿将位于_____________________________第_____幢________单元_______楼_______号的已购房改房出售给乙方。该房屋系_______结构,建筑面积_____________平方米,房屋所有权证号码为___________________。乙方已对甲方所要出售的房改房做了充分的了解并愿意购买该房改房。
    三、甲、乙双方议定上述房改房的成交价为人民币大写___________¥_________元,单价为每平方米_________元。
    四、双方商定的付款及交房方法、期限: ___________。
    五、甲方保证该房改房符合《杭州市房改房上市交易管理办法》规定的上市交易条件,无不允许上市交易的情形。本合同签订前有关该房屋的产权或债权债务纠纷,概由甲方负责处理,承担责任,因此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。
    六、房屋移交乙方时,其房屋占用的土地使用权一并转让给乙方。
    七、乙方所购买的房改房仅作居住使用,乙方未经有关主管部门批准不得擅自在装修住房时,损坏共用设施、侵害他人利益,不得破坏损坏住房结构或承重部位。
    八、乙方取得住房所有权利之后,甲方缴付的住房共用部位、共用设施设备维修基金的结余部分不予退还,随同房屋产权过户转移给乙方。
    九、本合同生效以后,甲、乙双方应在规定的期限内,向房地产产权登记机关申请办理权属转移变更登记手续。
    十、甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理上述房地产过户及权属登记手续所需缴纳的税费。

    一、其他双方约定事项:
    1、付清全部房款后,所购住房所有权归乙方所有。
    2、乙方购买新建住房一年内,如发现确属住房质量问题,由甲方负责处理,费用由甲方承担。

    二、乙方逾期付款的违约责任自行约定_______________________________________。

    三、甲方逾期交付房改房的违约责任自行约定 ____________________。

    四、其他违约责任:依照法律规定和本合同约定承担。

    五、甲、乙双方风险责任:房屋买卖在产权登记确认前,风险责任由甲方承担,产权登记确认后风险责任由乙方承担。

    六、房改房买卖时,在同等条件下,原产权单位有优先购买权。甲、乙双方在本合同签订前已如实告知原产权单位,且原产权单位放弃了优先购买权。

    七、本合同末尽事宜,可由双方协商,以补充协议明确。本合同补充协议及附件为合同的组成部分,具有同等法律效力。

    八、本合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙双方协商解决;协商不成时,按下述第_____种方式解决:
    1、提交杭州市仲裁委员会仲裁
    2、依法向人民。

    九、本合同自双方签订之日起生效。

    十、本合同依法成立后,双方都必须自觉履行,需要变更或终止时,应经双方协商一致,另签补充协议。
    本合同正本一式二份,甲、乙双方各执一份;副本若干份,分别送市住房制度办公室、产权登记部门及相关单位。均具有同等法律效力。
    甲方签章:乙方签章:
    住所: 住所:
    联系电话: 联系电话:
    身份证号码: 身份证号码:
    年 月 日 年 月 日
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    11 2021-03-27
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买卖房改房合同怎么写
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房改房买卖合同
根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。甲、乙双方经协商一致,同意上述房地产转让价款为(人民币)计元。(大写):仟佰拾万千百拾元整。
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房改房买卖协议怎么写?
卖方甲方:买方乙方:1、本合同中“房改房”是指_已购公有住房、经济适用住房、按房改政策由个人集资建设的住房。2、甲方自愿将位于_的已购房改房出售给乙方。3、成效价。4、付款及交房方法、期限。5、移交房屋。六、合同生效。七、违约责任、八、其他约定。甲方、乙方、日期。
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拐卖妇女儿童罪和什么罪并罚
[律师回复] 解析:
在法律框架下,原则上收买行为与后续犯罪行为应当进行数罪并罚处理。
较为常见的后续犯罪则涵盖了诸如拘役、人身伤害、谋杀、虐待、诽谤、性骚扰以及强奸等不同类型。
需要特别说明的是,如果在实际情况中存在将收买来的被害人再次进行出卖的情况,仅需要按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑即可。
这里包括了两个具体情形:
第一种情况便是收买交易之前已经怀揣着明确的出卖意图,通过压低价格买入受害者,随后以较高的价格出售,这样的行为实质上构成了拐卖妇女、儿童罪;
第二种情况则是在收买过程中并未表现出明显的出卖意图,但在收买之后却产生了此类想法,进而实施了出卖行为,此时也只需按照拐卖妇女、儿童罪进行定罪量刑。
这种情况实际上是一种法律上的拟制规定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
强奸罪不写谅解书赔偿多少
[律师回复] 解析:
在此问题中,法律并未明确规定具体的赔偿金额限制,因此如果对方期望获得受害者的谅解,那么他们就有责任提供充足的经济补偿来抚慰受害者。
通常来说,赔偿金额在十余万元到二十余万元之间属于较为合理的范围;
然而,若受害者并不愿意给予谅解,并且提出五万元左右作为赔偿诉求的话,那么在犯罪嫌疑人并无法定加重处罚情节的情况下,法院将依据相关法律法规,对其判处三年以上十年以下有期徒刑。
强奸罪,即行为人违反了我国刑法中的相关规定,违背了受害者的真实意愿,通过使用暴力、恐吓、伤害或者其他非法手段,强制受害者与其发生性关系而构成的犯罪行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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房改房能不能买卖?
房改房如果想要买卖,前提之一必须是房屋可以上市交易,那就要关注房屋的产权问题,房改房的产权分为三个级别,分别是成本价产权和标准价产权以及标准价优惠产权。
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拐卖妇女罪的主要构成要件有哪些
[律师回复] 解析:
拐卖妇女、儿童犯罪的基本要素包括以下几个部分:
首先,犯罪所针对的主要客体是受害者妇女与儿童的人身自由以及人格尊严权益;
其次,从犯罪行为的具体表现形式来看,该罪行在客观层面上呈现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女、儿童等恶劣手段;
再次,就犯罪行为的主体而言,该罪的嫌疑人为一般的普通人,只要他们年满刑事责任年龄且具备刑事责任能力,即可成为该犯罪的实施者;
最后,从罪行的主观要件来看,行为人存在直接的故意心理,且这种心理状态带有明确的出卖意图。
因此,只要行为人出于出卖的目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转被拐妇女、儿童行为中的任意一种,便可构成拐卖妇女、儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖儿童罪判几年了
[律师回复] 解析:
关于拐卖儿童犯罪行为的量刑界定,主要包括两类情况。
首先,对于触犯该项罪名者,可判处五年以上十年以下有期徒刑,同时需缴纳罚金;
其次,如存在规定中的特殊情况,则可能面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的判罚,并需要缴纳罚金或没收财产。
在情节特别恶劣的情况下,甚至可能被处以死刑,并且还要被剥夺所有财产。
具体情况如下所述:
1.如果属于拐卖儿童团伙的首要分子;
2.拐卖儿童人数达到三人及以上;
3.以出卖为目的,采用暴力、威胁或者药物控制等手段绑架儿童;
4.对被拐卖儿童及其家属实施重伤害、导致他们死亡或其他严重后果;
5.以出卖为目的,盗窃婴儿幼儿;
6.将儿童非法贩卖至境外。
法律依据:
《刑法》第二百四十条拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖权往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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如何认定房改房买卖合同效力?
房改房要经过规定期限才能自由的买卖,可是有些单位的职工拿到房改房后,还没有到期就将其出售,和买方签订房屋买卖合同。这种情况下,虽然职工是违反规定,但是单位也不能否认房改房买卖合同效力。在履行合同之后,单位可以向职工追究责任。
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拐卖妇女儿童罪可以做缓刑辩护吗
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对拐卖儿童行为实施判决时,通常无法适用缓刑。
这主要因为拐卖儿童罪并非属于情节较为轻微的范畴,并不符合缓刑制度运行的准则。
相关法律对此作了明确的规定,即拐卖妇女、儿童者,应被判处五年以上至十年以下有期徒刑,并承担相应的罚金责任;
若存在任意一种加重情形,则将面临十年以上有期徒刑乃至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳或没收全部财产;
而情节极其恶劣者,甚至可能被判处死刑,并附加没收全部财产的附加刑罚。
然而,需要注意的是,适用缓刑的前提条件必须是针对那些被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子而言。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
拐卖儿童罪严重会判死刑吗
[律师回复] 解析:
在法定情节下,对于拐卖妇女和儿童行为,最高的判决可能涵盖死刑。
然而,具体的量刑标准将根据犯罪者的罪行轻重以及涉案人数等因素进行确定。
如果涉案人员被视为拐卖儿童团伙的首要分子,或涉及拐卖儿童的人数超过了三人,若这些儿童还被贩卖至境外,那么其所面临的刑罚将为十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
而在情节特别严重的情况下,则有可能被判处死刑,并且同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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合同事务
闲鱼卖家故意上传错误单号如何处理
[律师回复] 解析:
首先,务必与卖家进行充分的沟通和协商,以期妥善解决问题。
若与卖家的交流并未产生理想效果,您可以选择向闲鱼平台直接提出投诉,以维护自己的合法权益。
同时,你亦可考虑向消费者保护组织提起投诉,因为这是经营者违反了诚信经营的基本原则之一。
作为经营者,他们有责任遵守相关法律法规,包括但不仅限于本法及其他相应的法律法规,以确保在提供商品或服务时能够履行其应尽的义务。
此外,倘若经营者与消费者之间达成了任何约定,他们都必须严格遵循约定履行义务,然而,这些约定不能违反任何法律、法规的规定。
最后,经营者在向消费者提供商品或服务时,必须坚守社会公德,秉持诚信经营理念,切实保障消费者的合法权益;
同时,他们也不得设立不公平、不合理的交易条件,更不能采取强制交易手段。
法律依据:
《消费者权益保护法》第十六条
经营者向消费者提供商品或者服务,应当依照本法和其他有关法律、法规的规定履行义务
经营者和消费者有约定的,应当按照约定履行义务,但双方的约定不得违背法律、法规的规定。
经营者向消费者提供商品或者服务,应当恪守社会公德,诚信经营,保障消费者的合法权益;
不得设定不公平、不合理的交易条件,不得强制交易。
快速解决“损害赔偿”问题
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拐卖双性人能认定为拐卖妇女罪吗
[律师回复] 解析:
对于涉及拐卖人口的罪犯,应依据拐卖人口的相关法律进行惩处。
在我国现行的《中华人民共和国刑法》中,关于拐卖犯罪主体的行为判定,其前提条件必须是对象为儿童或妇女,因此,若涉及到性别认同障碍者(即双性人)的情况,则不能简单地将其归纳于拐卖妇女罪范畴内。
在此种情况下,如果确有证据证明该人实施了违法行为,那么就不能仅仅按照拐卖妇女罪来定罪量刑,而应根据实际情况,以拐卖人口的罪名对其进行相应的惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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