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房产税的交易份额

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2021-03-27 山西大同
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 契税1、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方。注按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。过户税费具体如下:税费约为要过户房产份额的报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免),因为他们经常去过户。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下,只需交契税1.5%。即总共1.8%左右,其它过户税费约数百。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价
    全文
    11 2021-03-27
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房产税的交易份额
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私人大额交易要交税吗
一般不会。但是个人银行账户发生大额交易、可疑交易都会被查。税局对大额交易、可疑交易稽查的界定没有明确的规定,但是,《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》对大额交易和可疑交易做出过规定,以后税务银行连网,这些交易自然会成为税局关注的重点。
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公司经营
盗窃电缆线数额的认定
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,如果行为人实施了盗窃正在使用中的电缆线路的行为,则可能会被判定为触犯了破坏电力设备罪,并将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的严重刑罚。
另一方面,如果行为人所盗窃的是尚未投入使用的电缆线路,那么这种情况便相当于犯罪分子进行了普通的财产犯罪活动,也即通常所说的盗窃犯罪,其涉案金额达到七万元人民币时,就已经达到了数额巨大的标准,因此,行为人将会面临三年以上直至十年以下有期徒刑,并且还需要依法缴纳罚金作为相应的惩罚措施。
法律依据:
《刑法》第二十六条
【主犯】组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的,是主犯。三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织,是犯罪集团。对组织、领导犯罪集团的首要分子,按照集团所犯的全部罪行处罚。对于第三款规定以外的主犯,应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第一百一十八条
【破坏电力设备罪、破坏易燃易爆设备罪】破坏电力、燃气或者其他易燃易爆设备,危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。
第一百一十九条
【破坏交通工具罪、破坏交通设施罪、破坏电力设备罪、破坏易燃易爆设备罪】破坏交通工具、交通设施、电力设备、燃气设备、易燃易爆设备,造成严重后果的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。过失犯前款罪的,处三年以上七年以下有期徒刑;情节较轻的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
盗窃罪数额巨大可缓刑否
[律师回复] 解析:
1.依照现行法律法规,盗窃数额巨大者通常无法被判处缓刑。
2.然而,在我国,缓刑的适用对象仅限于被判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子,且需满足犯罪情节轻微、无再犯风险、具备悔过表现以及宣告缓刑不会对其所在社区产生负面影响等多项条件。
3.关于偷窃行为是否必然构成盗窃罪,需要具体情况具体分析。
对于那些存在小偷小摸行为的人,若因遭受灾害导致生活困苦而偶然实施了偷窃行为,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃物或所得赃物极少的,可以不视为盗窃罪进行处理,必要时,相关部门可依法给予适当的处罚。
4.在司法实践中,应当将偷窃自家亲人或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
按照相关法律法规的规定,此类案件多数可不按犯罪处理;
然而,如确有追责刑事责任的必要性,在处理过程中亦应对其与社会上的作案者有所区分。
5.根据刑事法相关规定,虽然盗窃公私财物已经达到"数额较大"的起征点,但是如果情节轻微并且具下列情境之一的,可以不视为犯罪进行处罚。
这些情境包括:
(1)年龄在16岁至18岁之间正在接受教育的犯罪;
(2)已经全额退还赃款和赔偿损失的罪犯;
(3)主动投案自首的罪犯;
(4)被动参与盗窃活动,未分得赃物或获得赃物较少的罪犯;
(5)其他情节轻微、危害程度有限的罪犯。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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二手交易买房子差额税是什么?
个人转让房产,应按转让收入与购买房产的原值及相关税费的差额征收个人所得税。对个人购买的住房,不足5年转手交易的,无论是普通住房还是非普通住房,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税,并按营业税税额随征城建税、教育费附加。
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房产纠纷
盗窃罪累犯数额巨大怎么判
[律师回复] 解析:
盗窃罪是一种以非法占有他人财产为目的,通过各种手段,如秘密窃取、多次盗窃、入户盗窃、携帯凶器盗窃以及扒窃等方式获取他人财产且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。
对于盗窃罪的量刑标准,涉及到数额巨大的情况,有以下详细规定和解释:
首先,当盗窃数额较大或者其他严重情节出现时,将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需要进行罚金的缴纳;
其次,在司法实践过程中,盗窃数额在三万元至十万元之间的,通常会被认定为数额巨大。
此外,各省、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平、社会治安状况等因素,在法律规定的数额范围内,制定出适合本地实际情况的具体数额标准;
最后,如果涉及到盗窃增值税专用发票或可用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票,那么其数额特别巨大的起点将设定为250份。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
袭警罪辅警身份认定条件是什么
[律师回复] 解析:
需要明确指出的是,辅警并非真正意义上的人民警察,因此在特定情况下,针对辅警的暴力袭击行为无法根据袭警罪进行定罪。
然而,当暴力袭击者面对正在依法执行公务的具有公务员身份的人民警察时,袭警罪便可适用。
根据相关法律规定,袭警罪的刑罚标准可能为三年以下有期徒刑;
若情节严重者,则可能被判处三至七年有期徒刑。
具体的定罪量刑标准将以实际犯罪情节作为主要依据。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
【袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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帮信罪金额100万怎样判刑
[律师回复] 解析:
参考刑法第二百八十七条之二规定,“帮信罪”涉案财物价值百万元者,可依法予以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的惩罚,具体裁量情节及力度如下述所示:
1.在支付结算环节涉及金额超过二十万元人民币;
2.通过投入广告等方式提供资金支持,数额达到五万元人民币以上;
3.违法所得数额超过一万元人民币;
4.为三名以上对象提供相关协助;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡的数量超过二十张;
9.其他严重程度的相关情节。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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