首付款。2，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从法获利。3、利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失，将其非法占有或用于投资1、采用欺骗手段截留客户资金。4、转贷等风险项目，与客户签订租房。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同、公布虚假房屋租赁、销售信息、购房合同，骗取客户中介费及定金
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