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合同变更的情形,合同变更的内容约定不明确,怎么办,

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-27 陕西榆林
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    一、合同变更的情形
    1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。有的合同是为当事人一方的利益而设立的;也有一些合同的某些条款是专为当事人一方利益约定的。由于在一般情况下,当事人可以放弃自己应得的利益,因此,对于这些合同,如果当事人一方在订立合同后根据客观情况的变化,不再需要合同为其带来利益,则可以变更合同。
    2、当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。当事人双方在进行协商时,意思表示必须是明确的,而不能是模糊的,否则,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    3、由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。不可抗力是指不能预见或者不能避免、不能克服的客观情况。发生不可抗力,造成合同不能履行或者不能完全履行时,允许当事人变更合同,使合同的履行成为可能。不可抗力必须达到使合同无法履行的程度,才能作为变更合同的理由。如发生不可抗力后,经义务人的努力,合同仍可履行,则不能作为合同变更的理由。
    二、合同变更的内容约定不明确怎么办合同变更的过程,就是当事人协商一致的过程。合同中关于要约、承诺的规定也适用于合同变更的情况。当事人在变更合同的过程中,可能出现对需要变更的内容达不成统一意见的情况。比如,甲方向乙方订购100台空调,交货期为5月30日。由于当年暑期提前到来,甲方提出要求交货期改为5月15日。但是乙方货源很紧张,经过双方反复协商,乙方仅答应根据当时的货源情况,尽量提前交货。由于双方当事人对具体的交货期没有明确做出变更的约定,所以,在这种情况下推定为合同未变更。乙方未在5月15日交货,其行为不构成违约。为了减少在合同变更时可能发生的纠纷,法律明确规定,当事人对于合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。当事人只需按照原有合同的规定履行即可,任何一方不得要求对方履行变更中约定不明确的内容。
    全文
    6 2021-03-27
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合同变更内容约定不明确怎么办?
合同变更内容约定不明确可以通过补充协议的方式来进行明确。当然了,如果当事人对学合同的变更的内容约定不明确的情况之下就可以直接的规定为没有变更,日后想要再次的作出变更和修改的话,可以在双方当事人协商一致的情况之下再次的来处理。
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合同事务
杆式变压器距离建筑物距离有规定吗
[律师回复] 解析:
关于变压器和民宅之间的间距,我们需要遵循相关的技术规程来进行确定,以确保最优的安全性能。
同时,正规的电力部门具有选择最合适分布距离的特权,但是其所设定的距离绝对不能低于国家有关标准的要求。
通常来说,对于小型配电变压器而言,只要它与房屋之间保持至少5米到8米的距离,就足以满足基本的安全需求了。
然而,这并不意味着我们可以忽视其他的安全措施,例如防止人员以及家畜靠近变压器,即使它们之间的距离足够远,如果没有对变压器进行有效的防护,或者没有将其悬挂起来,那么一旦出现问题,我们仍然需要承担相应的责任。
如果我们决定将变压器放置在地面上,那么必须为其建造一个稳固的基座,并且用栅栏将其包围起来,最好能够将其固定在电线杆上。
无论我们采用何种方式进行防护,都必须设置醒目的警示标志,以提醒周围的人们注意安全。
根据安全规程的规定,杆上变压器的构架底部至地面的垂直距离不应小于2.5米,高压线路边缘在最大风力作用下的水平距离建筑物不得小于1.5米。
此外,变压器下方及其周边3米范围内严禁堆放任何可能妨碍运行维护人员工作的物品,同时,安装好的变压器也应该不会对周边居民的交通出行造成阻碍。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十六条
行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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房屋买卖一房二卖,是否构成违约
[律师回复] 解析:
若发生一房两卖的情况,则可能构成合同诈骗罪。
犯罪者旨在通过制造不实信息及掩盖真实情况的手法来欺骗第三方购买者,进而将同一套房产再次出售给该购买者,最终导致购买者遭受经济上的损失。
在这种情况下,犯罪者有可能被指控犯有合同诈骗罪,并面临相应的刑事处罚,包括有期徒刑、拘役以及罚款等;
如果情节特别严重,甚至会被判处没收全部或部分财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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合同变更内容约定不明确如何办?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与合同变更内容约定不明确如何办相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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合同事务
未经户主同意强行更改房产姓名怎么处理
[律师回复] 解析:
擅自篡改房屋所有权证书上所有者姓名的行为,皆属于法律明文规定的违法与犯罪范畴:
(1)若无法判定为犯罪的严重程度,将依法施以治安行政处分;
(2)倘若确实构成了犯罪事实,则需追究其相应的刑事法律责任。
具体的惩戒措施如下所述:
对于具有下列任一行为者,应判处十日至十五日不等的拘留期限,同时可执行一千元以下的罚款;
若情节稍显轻微,则处以五日至十日间的拘留处罚,并可同时征收五百元人民币以下的罚款:
(一)通过伪造、变造或购买等方式,获取国家机关、社会团体、企事业单位或其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
(二)从事买卖或使用伪造、变造的上述各类文件的活动;
(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或其他有价票证、凭证的行为;
(四)伪造、变造船舶户牌,进行买卖或使用伪造、变造的船舶户牌,或对船舶发动机号码进行涂改的行为。
法律依据:
《治安管理处罚法》第五十二条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;
(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;
(四)伪造、变造船舶户牌,买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌,或者涂改船舶发动机号码的。
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合同变更内容约定不明确怎么办?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同变更内容约定不明确怎么办的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
2024个人税收标准档次有什么变化
[律师回复] 解析:
为了确保我国税收公平与合理原则的有效实施,我国将个税起征点,即门槛设置为人民币5000元整。
一旦纳税人的应纳税所得额超过该标准,就必须按照国家规定的不同税率缴纳个人所得税。
而税率则被划分为七个档次,覆盖了从3%到45%的区间,且随着应纳税所得额的增加,税率呈逐步上升的态势。
具体来说:
1.如果纳税人的年收入介于人民币5000元至8000元之间,其适用的税率为3%;
2.当收入水平达到人民币8000元至17000元之间时,税率调整为10%;
3.当收入水平进一步提升至人民币17000元至30000元之间时,税率则升至20%;
4.当收入水平达到人民币30000元至40000元之间时,税率则上调至25%;
5.当收入水平达到人民币40000元至60000元之间时,税率则跃升至35%;
6.当收入水平达到人民币60000元至85000元之间时,税率则攀升至45%。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第六条
应纳税所得额的计算:
(一)居民个人的综合所得,以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额,为应纳税所得额。
(二)非居民个人的工资、薪金所得,以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得,以每次收入额为应纳税所得额。
(三)经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额,为应纳税所得额。
(四)财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额。
(五)财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
(六)利息、股息、红利所得和偶然所得,以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠,捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分,可以从其应纳税所得额中扣除;国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的,从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除,包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等;专项附加扣除,包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出,具体范围、标准和实施步骤由国务院确定,并报全国人民代表大会常务委员会备案。
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变更合同是否有效,如何正确的变更合同
需要双方协商一致,合同有效,否则无效。当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。
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合同事务
变更公司印章是否违法
[律师回复] 解析:
私自伪造公章的违禁行为,乃为刑事范畴中的行为犯性质。
只要有关人员实施了未经批准即刻制公司、企业、事业性单位以及人民团体之印章的违法举动,便在基本层面上触及到法律红线,应当立即启动立案程序进行追责调查。
特别应引起注意的是:
对于伪造、篡改或非法买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或其他组织的公文、证件、证明文件、印章等行为,均应视为严重违法行为,必须依法予以严厉打击。
此外,若刻字行业在经营过程中违反相关管理规定,擅自承接制作公章业务,则该行为将被认定为违反治安管理法规的行为。
然而,若有人私自刻制、伪造、篡改公章,那么其行为将被视为扰乱社会公共秩序的严重犯罪行为,必须依法予以严惩。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
【伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪】【盗窃、抢夺、毁灭国家机关公文、证件、印章罪】伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章罪】伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。伪造、变造、买卖身份证件罪】伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条
买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的,可以处十天以上十五天以下拘留,并可以处一千元以下罚款。
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合同变更内容约定不明确要怎么样办?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与合同变更内容约定不明确要怎么样办相关的法律方面知识。
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合同事务
购房合同签订后违约金怎么算
[律师回复] 解析:
1.首先要确认您所签订的合同中是否已明确约定违约金的具体数额或者违约金的计算方法,从而依照这一约定进行索赔。
一般来说,商品房买卖合同中会针对双方可能出现的违约情形预先设定相应的法律责任。
所以,当某方当事人出现违约行为时,作为守约方,您应该仔细阅读合同中的相关条款,并按照合同约定,向违约方提出承担相应法律责任的要求。
通常情况下,合同会约定按照每日的比例来计算违约金,自违约方违约的次日开始,计算违约金直至实际履行合同义务为止。
2.其次,需要评估合同中所约定的违约金标准是否合理,若认为其不合理,则有权申请增加或降低违约金。
根据我国相关法律法规以及司法解释的规定,当一方当事人以约定的违约金过高为由请求法院予以减免时,违约金超过实际损失的30%即视为过高;
而当另一方当事人以约定的违约金过低为由请求法院予以增设时,应当以违约行为给对方造成的实际损失为准确定违约金的数额。
因此,在评估违约金标准是否合理时,需要先确定损失的具体金额,然后再根据损失的大小来决定是要求提高还是降低违约金。
3.最后,如果在合同中未能找到关于违约标准的明确约定,那么您仍然可以依据相关法律法规的规定来主张自己的权益。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
?
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;
当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
?
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
?
由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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聚众行为的主要表现形式有哪些
[律师回复] 解析:
关于聚众斗殴罪的具体行为表现,我们可做以下分析阐述:
首先,该罪名侵犯的法益乃是社会公共秩序的稳定与安全。
在此,我们不能将其狭隘地理解为仅限于公共场所的秩序,而应该更广泛地理解为在社会公共生活中所必须遵守的各种共同生活规则及秩序。
实际上,聚众斗殴犯罪的实施场所并不局限于公共场所,如公园、电影院等,亦可能发生在较为偏远安静的私人场所。
因此,无论在何种场合下进行聚众斗殴犯罪活动,都应被视为对公共秩序的侵害。
其次,从客观层面来看,聚众斗殴罪的行为特征表现为纠集多人结伙进行殴斗的行为。
这种聚众斗殴行为通常源于个人恩怨、争夺地盘或其他不正当动机,从而形成一个团伙并进行殴斗。
聚众,即指参与人数众多,至少不得少于三人;
斗殴,则主要指的是用暴力手段相互搏斗,尽管使用暴力的形式各异。
聚众斗殴的现象常常出现在流氓团伙之间,参与人数少则数人、十余人,多则数十人乃至上百人,他们会事先约定时间、地点,携带刀具棍棒,大肆打斗,往往导致人员伤亡和社会秩序的混乱,这是一种严重破坏社会公共秩序的恶性犯罪行为。
最后,就犯罪主体而言,聚众斗殴罪的主体属于一般主体范畴。
只要年满16周岁并且具有刑事责任能力的自然人,皆可成为聚众斗殴罪的主体。
然而,并非所有参与聚众斗殴的人都构成聚众斗殴罪。
只有那些在聚众斗殴中起组织、策划作用的首要分子以及积极参与斗殴的其他人员,才符合聚众斗殴罪的主体要件。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
【聚众斗殴罪】聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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