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二手房签订合同后能直接搬进去吗

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2021-03-27 四川南充
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律师解答 共1条
  • 南充维权顾问
    南充维权顾问
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    根据你的问题解答如下, 二手房签合同后可以直接搬进去,但建议处理完善以下事项后再搬进去。签订二手房买卖合同后,如果购房款不是一次性付款的,买家还需要到银行办理按揭贷款,处理贷款问题,还需要涉及到过户和缴税问题。签订二手房买卖合同后,买卖双方需要到房管局所在地的产权登记中心办理过户手续。办理过户手续时,买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等文件资料。最后就是交房问题。交房一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。如果房产内部还有家具、家电,要核实清楚后是否有被更换或者搬走,最终业主才交钥匙正式完成交易。而上述的水电等交接,就分别要到管理处水务局有线电视台供电局等部门去办理。双方应准备好房产证复印件身份证等资料,完成交房手续后,房屋才进行正式交接。
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    8 2021-03-27
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[律师回复] 这种情况可以通过以下方式解决:
协商解决
说明情况:主动与朋友沟通,清晰、诚实地向他说明你对公司财务状况的看法,强调你们当初关于出资和算账的约定,指出欠条金额与实际情况不符。
提出方案:提议双方一起对公司的账目进行全面清算,根据实际的收支情况、盈亏状况来确定双方的权益和责任,按照真实的财务状况调整欠条内容或取消欠条。
签订协议:若协商达成一致,务必签订书面协议,明确约定调整后的欠款金额、还款方式等内容,避免日后再次产生纠纷。
寻求第三方调解
  行业协会或专业机构:如果你们是某个行业协会的成员,可以向协会申请调解。一些专业的商业调解机构也能提供专业的调解服务,帮助双方梳理问题,找到解决方案。
人民调解委员会:所在地的人民调解委员会也可以提供调解服务,们会以中立的立场,依据法律法规和情理,对双方的纠纷进行调解。
法律途径
  收集证据:尽量收集能证明实际情况的证据,如当初的出资证明、关于出资和算账的聊天记录、通话录音、公司的财务记录、业务合同等,以证明欠条内容与实际不符。
申请撤销欠条:若能证明签订欠条时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形,可向法院或仲裁机构申请撤销欠条。
提起诉讼:若协商和调解都无法解决问题,可以向法院提起诉讼,请求法院对公司的财务状况进行审查,确认欠条的效力,并根据实际情况判决债务的承担。
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