朋友之间的房屋赠与要交税吗

[律师回复] 解析：
1、依据我国刑法的规定，盗窃罪的数额大小分为三个档次，分别对应不同的法定刑罚。
具体而言，盗窃数额达到较大标准的，其法定刑为三年以下有期徒刑；
盗窃数额达到巨大标准的，其法定刑为三年至十年有期徒刑；
而盗窃数额达到特别巨大标准的，其法定刑则为十年以上有期徒刑乃至无期徒刑。
2、根据相关法律法规，以暴力、胁迫或其他非法手段强行夺取他人财产的行为，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同时还需承担相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
当公司、企业、机关及团体为了谋求不当利益而进行行贿行为，或者违反了国家相关法律法规，向国家工作人员提供回扣或手续费等方式时，若涉及到以下任何一种情况，都将予以立案审查，处以五年以下有期徒刑或者拘役，同时还得缴纳罚款：
首先是行贿金额在20万元人民币以上者；
其次，假如该揭露的行贿行为是为了谋求不当利益，其金额虽然未达到20万元人民币，但有下列任一种情况存在者：
（1）行贿目的是为了获取非法利益；
（2）向三个以上的人实施行贿行为；
（3）向党政领导、司法工作人员以及行政执法人员进行行贿；
（4）导致国家或者社会公共利益遭受严重损失。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
【对行贿罪的处罚】对犯行贿罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
有下列情形之一的，从重处罚：
（一）多次行贿或者向多人行贿的；
（二）国家工作人员行贿的；
（三）在国家重点工程、重大项目中行贿的；
（四）为谋取职务、职级晋升、调整行贿的；
（五）对监察、行政执法、司法工作人员行贿的；
（六）在生态环境、财政金融、安全生产、食品药品、防灾救灾、社会保障、教育、医疗等领域行贿，实施违法犯罪活动的；
（七）将违法所得用于行贿的。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对调查突破、侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
依照中国《公司法》所订，股东在持有股份有限责任公司股票之后，有权依据法律规定将其股权进行赠与。
赠与股权实际上作为股份转让的一种形式而存在，属于完全无偿性的股权转移过程。
然而，在实施赠与股权时，必须依法办理相关股东变更登记手续。
法律依据：
《公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。

[律师回复] 解析：
在此之前，我强烈建议您立即向当地公安机关依法举报此事，并将所有可能有助于调查的详细证据呈交至警方，这些证据包括合同、收据、借条、通讯方式、聊天记录、照片以及具体的地址信息等等。
其次，若您发现自己的身份信息被他人非法利用进行了贷款活动，尽管您并不需为此承担任何法律责任，但是您仍有必要搜集充分的证据，以证明自己是在不知情或受欺骗的情况下签署了相关协议。
此时，您可以选择向法院提出诉讼请求，要求撤销该贷款合同，尤其是当您认为该贷款合同的签订过程存在欺诈行为时。
为了实现这个目标，您需要全力搜集相关证据，并提交给法院作为支持您诉求的依据。
此外，如果您发现自己的身份证件被他人盗用或者冒用进行了贷款活动，您同样无需承担任何法律责任，只需提供充足的证据来证明自己并非实际贷款人即可。
您可以选择向公安机关报案，并与相关部门紧密配合，共同追究违法分子的法律责任。
总而言之，被他人恶意骗取贷款属于严重的违法行为，您必须积极采取措施，维护自身合法权益。
立即向公安机关报案、搜集有力证据，并与相关部门通力协作，共同打击犯罪行为，是您应当采取的正确做法。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1.配电室被视为房地产范畴之一，因此需要依法缴纳相关的房产税。
2.然而，需要明确的是，在房产税的税务计算过程中，房产原值应包含诸多与房屋无法分离且一般不会单独计算其价值的配套设施，例如暖气、卫生设备以及通风系统等等。
对于纳税人对原有房屋进行改造或者扩建的行为，他们必须依据实际情况相对应地增加房屋的原值统计。
3.遵照房产余值征税原则的税务策略则被称之为“从价计征”：
房产税将根据房产原值一次性地扣减10至30个百分比之后的剩余部分来计算并缴纳相应的税费。
4.关于房产原值的具体扣减系数，将由省级、自治区级以及直辖市级人民政府在税法所规定的扣减幅度范围之内自行予以确认和调整。
这种规定方式不仅确保了各个行政区域可以依据自身特殊情况，因地制宜地制定出适合本地区的计税余值标准，同时也有助于实现各地税收负担的均衡分配，简化税务计算流程，提升税收管理效率。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳.产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人，承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳.

[律师回复] 解析：
侵占罪乃是针对无合法依据而擅自将代替保管的他人户财、遗忘物品或掩埋物品占为个人所有的行为，且数额必须达到一定标准，否则不能被认定为犯罪。
根据相关法律法规，若侵占他人财产的数额介于2万元至10万元之间，则应被视为“金额较大”，已达到了应当予以追究刑事责任的程度，数额较小的则仅仅给予拘留及罚金处罚；
而当侵占他人财产的数额超过了10万元这一门槛时，就会被归类为“金额庞大”，这类情况下，罪犯将面临两年以上五年以下的有期徒刑以及相应的罚金刑罚。
此外，如果存在以下任何一种情况，都可以被视为“其他严重情节”，从而加重对罪犯的惩罚力度：
1.侵占残疾人士、老年人群体、未满十四岁的未成年人或丧失劳动能力者的财产；
2.侵占灾区民众、移民群体、受救助对象的财产；
3.其他严重情节的情况。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
盗窃犯罪者通常被判处三年以下有期徒刑、拘役或剥夺人身自由权（即管制），同时需承担罚金的民事责任；
如果涉案金额庞大，或者存在其他严重影响因素，则可能会被定为刑事案件，量刑范围在三至十年之间，同样要承担罚金惩罚；
而当涉案金额极度夸张或是产生其他非常严重的社会危害性时，将面临长达十年以上甚至终身监禁的惩罚，且需要上缴罚金或是被没收个人全部和部分财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于申请取保候审这一程序而言，其基本流程主要包括以下几个方面：
首先，被告可以由个人或亲属代为提出申请，亦或是委托律师向公安机关、法院以及检察院等机构进行申请；
其次，被告人需要提供相应的保证金作为担保，若在取保候审期间未出现任何违反相关规定的行为，那么在取保候审期限届满之时，所缴纳的保证金将会予以全额退还；
最后，在获得批准后，被取保候审的人员将被移送至当地派出所进行执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在某些特定情况下，即使当事人对其所参与的网络犯罪行为毫不知情，若其为该等犯罪活动提供了实质性的协助和支持，无论是出于自愿还是无意之中，司法系统均有权依法追究其刑事责任。
然而，对于此类案件处理结果如何，即究竟是予以不起诉处理，抑或是判处相应刑罚，则需根据实际情况进行综合评估与判断。
在此过程中，我们必须明确认识到，“帮信罪”的认定并不仅仅取决于犯罪分子是否从中获取了经济利益，同时也需要考虑其涉及的资金流动规模。
因此，即便本案中的当事人并未从犯罪活动中获得任何直接收益，但倘若其涉案金额巨大，同样无法逃脱刑事处罚的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在安全生产方面，相关法律规定了从业者享有的诸多权益，具体如下：
首先是关于安全生产信息的知情权，其次是有权获得经过国家严格检测且达到国家标准要求的职业劳动防护装备，再者就是有权对安全生产相关事项进行批判以及提出建设性建议，最后还享有对于违规指挥行动的否定权力以及采取紧急避险措施的权限。
此外，在生产安全事故发生以后，员工还应享受及时的抢救与医疗治疗服务，同时也能得到工伤保险赔偿。
而作为员工，在安全生产过程中的责任和义务也是不可忽视的，具体包括以下几个方面：
第一，在实际操作过程中必须严格遵守所在企业的安全生产规章制度和操作规程，服从企业的管理，严禁任何形式的违规行为；
第二，接受企业提供的安全生产教育和培训，努力学习并掌握本职工作所需的安全生产知识；
第三，如若发现任何可能导致事故的隐患，应立即向企业的安全生产管理人员或者主要负责人汇报；
第四，正确使用和佩戴劳动防护用品。
法律依据：
《安全生产法》第四十九条
生产经营单位不得将生产经营项目、场所、设备发包或者出租给不具备安全生产条件或者相应资质的单位或者个人。
生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的，生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；
生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。
矿山、金属冶炼建设项目和用于生产、储存、装卸危险物品的建设项目的施工单位应当加强对施工项目的安全管理，不得倒卖、出租、出借、挂靠或者以其他形式非法转让施工资质，不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人，不得将工程分包给不具备相应资质条件的单位。

[律师回复] 解析：
针对单位合同诈骗犯罪的确定标准，主要考虑以下几个方面：
首先，如果单位的法定代表人是用单位的名义实施了合同诈骗行为，而最终他获得的全部或部分非法所得都被单位占有，那么就可以判定这属于单位的诈骗活动；
反之，如果一个行为人假冒既定单位的法定代表人身份，以单位的名义实施了合同诈骗行为，并且这个行为并未得到真实法定代表人和单位的认可和追认，那么这样的行为只能算是个人诈骗犯罪。
其次，如果单位内部的自然人，无论是身处管理岗位还是普通职员，他们在职权范围之内以单位的名义实施了合同诈骗行为，并且最终这些自然人所获取的非法所得都归属于单位，那么这种情况也应视为单位的诈骗活动。
再者，如果行为人是利用单位的名义进行的非职务行为或者未经授权的行为，但在实施之后单位并没有给予追认，那么这种情况就应该被视为个人诈骗犯罪。
最后，如果一个自然人在得到单位的明确授权之后，以单位的名义实施了合同诈骗行为，并且在事发后单位给予了追认，而且最终这些非法所得也都归属于单位，那么这种情况同样可以被认定为单位的诈骗活动。
需要注意的是，对于涉及到单位诈骗的案件，在追究相关责任人的刑事责任的同时，还应对单位施加相应的罚金处罚。
单位合同诈骗罪，是指公司、企业、事业单位、机关、团体等各类主体，出于非法占有的目的，在签订、履行合同的过程中，通过虚假陈述、掩盖真相等手段，从对方当事人手中骗取数额较大的财物，从而扰乱市场经济秩序的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一
以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
《刑法》第二百三十一条
单位犯本节第二百二十一条至第二百三十条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本节各该条的规定处罚。

[律师回复] 解析：
针对交通肇事罪的量刑标准并不干涉到事故民事赔偿部分。
关于相关诉讼程序，可以是以刑事附带民事的方式进行。
人民法院在审理此类案件时，不仅会深入宣判肇事行为的刑事责任，同时也将裁决被告对受害人所遭受的财产损失进行相应的赔偿。
在涉及交通肇事罪的个案中，若被告人积极配合赔偿事宜，如能得到被害人家属的谅解，并与之达成和解协议的话，法院可依据此情况酌情减轻其刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
就其所涉及之犯罪名称而言，两者皆非轻罪。
然而，两罪孰重孰轻难以进行直接的对比，还需参照具体案件的实际情况。
值得指出的是，无论是前者还是后者，都可从轻处以三年的有期徒刑；
而若情节严重者，则可分别被判处长达十年乃至无期徒刑以及死刑，同时还可能面临罚金或没收财产等附加刑罚。
关于抢劫罪，其量刑幅度主要分为两大类：
即三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
以及十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。
同样地，强奸罪也存在两个量刑档次：
即三年以上十年以下有期徒刑；
以及十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
然而，需要特别关注的是，抢劫罪中明确规定了财产刑，而强奸罪却未作相关规定。
因此，从自由刑的角度来看，究竟哪一种罪行更为严重，还需根据具体的犯罪情节来加以判断。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
执行异议诉讼与第三人撤销之诉之间的差异主要表现在以下几个层面上：
首先，提起诉讼的主体不同。
执行异议之诉仅能由阻碍强制执行的案外人提出；
而第三人撤销之诉则允许作出判决、裁定或调解书的民事审判机构对相关权利人提供司法救济。
其次，引发诉讼系争事项的缘由有所区别。
前者是在案涉强制执行程序中被错误地限制了当事人的合法权益；
后者则是由于原审裁判结果损害了第三人的合法权益。
此外，提起诉讼的时限也存在差异。
执行异议之诉必须在执行程序开始后、终结前提出；
而第三人撤销之诉则可以在原审裁判生效后的任何时候提出。
最后，受理这两种诉讼的法院和审理程序亦有区别。
执行异议之诉应向执行法院提出，而第三人撤销之诉的管辖法院则为作出原审裁判的民事审判机构。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条
当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。
案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。

[律师回复] 解析：
根据我过现行相关法律明文规定：
对于那些故意使用暴力或其他非法手段对他人实施公开侮辱，或者恶意编造虚假事实从而恶意中伤他人的犯罪分子，如果其所犯下的恶行达到严重程度，那么将面临最高三年的有期徒刑、拘役、管制或者被剥夺政治权利等严厉惩罚。
然而，要构成诽谤罪，必须同时满足以下四个基本条件：
首先，犯罪嫌疑人必须存在捏造某种事实的行为；
其次，他还需要将捏造的事实进行传播；
再次，诽谤行为必须是针对特定的个人展开的；
最后，捏造事实并恶意中伤他人的行为必须达到情节严重的标准，才能够被认定为诽谤罪。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对于强奸罪的诉讼时效有明确规定，通常为十五年。
然而，当情节特别恶劣时，相应的追诉时效将延长至二十年。
具体而言，决定追诉时效的因素取决于犯罪行为的严重性和程度。
根据相关法律条款，以下情况下犯罪行为将被视为超过了追诉时效而不予追究责任：
（一）法定最高刑期为不满五年有期徒刑的，经过五年时间；
（二）法定最高刑期为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年时间；
（三）法定最高刑期为十年以上有期徒刑的，经过十五年时间；
（四）法定最高刑期为无期徒刑或死刑的，经过二十年时间。
若在二十年后仍认为有必要对该犯罪行为进行追诉，则需上报最高人民检察院进行核准。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于车外借他人且在行驶过程中导致的车祸事故，车主需否为此担负法律责任，主要取决于当地交警部门所出具的责任认定报告及车主本身在事故中的过失情况。
具体来说，若此次车祸并非机动车一方的全责，那么作为车主自然无需对此类事故负责。
其次，当交通事故引发了人身或财产损失时，若经查证，该机动车一方确系事故的主要责任人，则应由实际驾驶该车辆的人员承担相应的赔偿责任；
然而，若机动车车主在事故发生过程中有明显的过失行为，例如明知对方并无驾照却仍将车辆外借给其使用等，那么车主也须承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若在缔结合同之际，卖方对于产品的品质问题尚处于无知状态，除非买卖双方另有明确约定，否则卖方无需承担售后保修义务。
然而，当房屋中出现了重大且潜在威胁到人身、财产安全的质量隐患时，此种情况则予以排除在外。
若房屋仍处在法定新建商品房屋质量保修期限之内，买方有权向开发商以及物业管理公司提出免费维修的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
1.现行法规明文规定了，涉案者若被判定犯有危险驾驶罪，其最高可面临拘役之处罚，同时需缴纳一定数额的罚金。
所谓危险驾驶罪，即是指在道路上驾驶机动车辆进行竞逐竞技活动，如果情节较为恶劣；
或是饮酒后驾驶机动车辆的违法行为。
2.对涉及到校车运营业务或乘客运输服务的活动而言，如果涉案者严重超过额定乘坐人数载客，或者严重超出规定行车速度，那么也将受到法律的制裁。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
待出售房屋未达两年之期，则需先向税务机关交纳契税、增值及附加税以及个人所得税等各方面税费。
值得注意的是，以上各项税费皆无法享受任何减免待遇，具体规定如下所述：
首先，关于增值及附加税，其将按照计税价格除以（1+5%）所得之值再乘以5.6%的比例进行全额征收。
其次，契税亦将实施全额征收策略，针对首次购房且面积低于90平方米的情况，税率为1%；
而当房屋面积大于等于90平方米时，税率则相应调整至1.5%。
至于个人所得税部分，其具体计算方法包括两种途径：
一种是根据两次交易差额的20%进行计算；
另一种则是直接采用计税价格的1%作为计算依据。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第六条
国家有计划地用现代信息技术装备各级税务机关，加强税收征收管理信息系统的现代化建设，建立、健全税务机关与政府其他管理机关的信息共享制度。
纳税人、扣缴义务人和其他有关单位应当按照国家有关规定如实向税务机关提供与纳税和代扣代缴、代收代缴税款有关的信息。