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法院强制拆迁是指拆迁的哪几项内容

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-03-28 福建南平
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼
    被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼,法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向申请强制拆迁;二是人民不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法,违法向申请强制执行,但不能依法进入强制执行程序,进行强制拆迁。
    二、强制拆迁以补偿决定为前提
    如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。实践中,可以强制拆迁的主要有两种情况:一是签订了补偿协议,不搬迁的;二是作了补偿决定,既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提讼。
    三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房
    没有提供货币补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料的不能强制拆迁。
    四、征收补偿决定存在下列情形之一的,人民应当裁定不准予执行:
    1、明显缺乏事实根据;
    2、明显缺乏法律、法规依据;
    3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障的;
    4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;
    5、严重违反法定程序或者正当程序;
    6、超越职权;
    7、法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。
    全文
    13 2021-03-28
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房屋拆迁补偿有几项内容?
房屋拆迁补偿有三项内容。包括被征收房屋价值的补偿,还有就是因为征收房屋所造成的搬迁安置的补偿,当然了,根据我们国家《国有土地上房屋征收与补偿条例》当中的规定所造成的停产停业损失也需要补偿。
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企业拆迁赔偿项目中包括哪些内容?
1、土地、房屋价值补偿,房屋价值补偿主要包含两方面,土地区位补偿价和房屋重置成新价。2、装修附属物补偿,关于装修附属物补偿,各地都有装修和附属物的各项补偿标准的实施细则。3、停产停业损失补偿。4、搬迁费用、搬迁损失。5、各项拆迁奖励费用。
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企业拆迁赔偿项目中包括哪些内容
企业拆迁赔偿项目主要有:房产价值赔偿。设备设施赔偿。停产停业赔偿。搬迁奖励赔偿。1、房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定。企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准。土地使用性质也一般是工业用地。
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项目经理签字结算是否有效
[律师回复] 解析:
工程结算是指工程完工后,由施工双方当事人共同签署确认的文件,该文件具有法律约束力,用于明确双方之间就该项工程的结算事宜达成了共识。
根据相关法律法规规定,委托方有义务根据该工程结算单所载明的结算金额及工程施工合同中的相关条款,按时足额地支付工程款项。
若委托方未能按照上述要求履行付款责任,施工方可依法向当地人民法院提起诉讼。
在此需特别强调的是,参与工程结算的双方当事人必须具备相应的法定代理权,且通常情况下,工程结算单还需加盖双方当事人的公章,以确保其法律效力。
然而,工程结算单仅能作为诉讼的一部分证据,还需结合其他相关证据进行综合分析与判断,例如:
双方当事人在建设工程施工过程中所签订的补充协议、会议纪要、工作联系单、工程变更单、工程签证、施工图纸、竣工图纸,以及其他往来函件、记录等书面证据,均可作为工程量计算和认定工程价款的重要参考依据。
法律依据:
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条当事人约定,发包人收到竣工结算文件后,在约定期限内不予答复,视为认可竣工结算文件,按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的,应予支持。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。
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最新的房屋拆迁补偿包括哪些项目内容
1、被征收房屋价值的补偿。2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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拆迁房屋评估哪些内容?
拆迁房屋评估包括房屋价值的评估。根据我们国家法律当中的规定,应当是根据实际评估的时间点计算重置的价格,然后就是根据所评估的预期的收益来进行计算。拆迁房屋评估哪些内容,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
强制执行会执行唯一住房吗
[律师回复] 解析:
针对唯一住房是否能够成为法院强制执行对象这一问题,答案是肯定的。
原因如下:
首先,我国现行法律明确规定,被执行人所拥有的已设抵押房产,不论其数量多少,人民法院均可进行司法查封;
其次,依照法律精神,被执行人享有所有权且已经依法设定抵押的房产,法院亦有权实施查封措施,同时根据抵押权人的请求,依法进行处分或偿还债务。
因此,即使被执行人仅持有一套住房,法院仍可以依法强制执行。
在金钱债权执行过程中,若出现以下三种情况之一,被执行人以执行标的系本人及其抚养亲属维持基本生活所需的居住房屋为理由提出异议时,人民法院将不予支持:
第一,对被执行人负有抚养义务的人,其名下已有其他足以维持基本生活所需的居住房屋;
第二,执行依据生效之后,被执行人为规避债务而转让其名下其他房产;
第三,申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人和其抚养亲属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第二条
人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条
上述宽限期届满后,被执行人仍未迁出的,人民法院可以作出强制迁出裁定,并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
强制迁出时,被执行人无法自行解决居住问题的,经人民法院审查属实,可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
农村三层楼拆迁补偿有标准吗
[律师回复] 解析:
首先,依据相关法律法规的规定,茅草房的每平方米补偿金为人民币2000元。
其次,砖瓦结构的房屋每平米的补偿金额为2600元;
再者,普通平房的每平方米补偿金额为3000元;
最后,对于楼房(二层及以上)来说,每平方米的补偿金额则达到了3500元之高。
而所谓的“房屋补偿”,实际上是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,其补偿标准要求按照不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格来执行,同时还需聘请有评估资质的评估机构进行评估以确定最终的补偿金额。
另外,各类型征地赔偿费用的具体标准与金额均由市级或县级人民政府依法批准的征地赔偿安置方案所明确规定。
在确定土地被征用前三年平均年产值时(关于土地补偿费、安置补助费的补偿标准),应参照当地统计部门审定的最基层单位统计年报以及经过物价部门认可的单价作为参考。
若按规定支付的土地补偿费、安置补助费仍无法使需要安置的农民维持原有的生活水平,那么可以考虑适当提高安置补助费的数额。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅。其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定
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