律图审稿专业委员会3轮严审

我想买一个商品楼五证齐全了!交钱的时候说签的不是正式合同好像只是一个购房合同,她说一个月才能签最后的总合同!这正常吗?房产证也要一年多才能下来?在石家庄的塔谈商贸城

1.2w浏览 匿名 2017-04-24 河北石家庄
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我想买一个商品楼五证齐全了
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商品房五证齐全都包括了哪些
1、《国有土地使用证》。2、《建设用地规划许可证》。3、《建设工程规划许可证》。4、《建设工程施工许可证》。5、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
乐陵盗窃罪十五万判多久
[律师回复] 解析:
1.如若涉嫌盗窃金额达15万元,那将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉刑罚。
2.依照相关法律法规及司法解释,盗窃数额超过15万元已然属于盗窃行为中的特大金额范畴之内。按照我国刑法明确规定,这些情节严重者将会受到至少十年有期徒刑或无期徒刑的严厉惩处。对于个人层面的盗窃行为而言,如果其所窃取的公私财务的价值达到人民币五百元至两千元之间,那么就可以被认定为“数额较大”。同理,当这个数字上升到人民币五千元至两万元之间时,则称之为“数额巨大”。而倘若达到了人民币三万元至十万元的高度,那便可以被称为是“数额特别巨大”了。各个省份、自治区以及直辖市的高级人民法院可以参考本地的经济发展状况,同时结合社会治安方面的因素,在此前述规定的数额范围内,自行划定本地区执行的相应标准。
具体来说,那些涉嫌盗窃金额达到法定数额较大程度或者有过多次盗窃记录的犯罪分子,将可能会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且还需要承担罚金的民事责任。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
五千以上侵占罪立案标准怎么规定
[律师回复] 解析:
侵占罪的明确立案准则如下:
首先,行为人必须以非法占有为目的,把他人已经实际交付给自己保管的财物、遗忘物或掩埋在地下的物品非法据为已有,且数额较大,并且拒绝归还给原所有人。
其次,侵占罪的侵占金额达到2万元人民币以上但未满20万元人民币时,便可视为数额较大的起点标准。而当侵占金额超过20万元人民币时,则被认定为数额巨大的起点标准。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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在我国买房子五证齐全能买吗
我国买房子需要购买五证齐全的房子。五证,是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。为购买了“五证不全”的房产而多年得不到房本也比较常见。因此为了避免不必要的麻烦出现,大家一定要选择五证齐全的房子购买
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房产纠纷
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商品房五证不齐全是否可以购买
建议不要购买五证不全的房屋。购无证房风险:1、土地性质不合法的风险2、土地使用权不合法的风险3、工程建设手续不合法的风险4、施工进度没有达到规定要求就销售的风险。
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房产纠纷
扔商贩糖葫芦是抢夺罪吗
[律师回复] 解析:
若对他人财物实施打砸行为,那么其究竟构成何种类型的犯罪,需要依实际情况进行详尽分析。
首先,如行为人以群体形式蓄意攻击他人,并同时对他人财产进行打砸,从而严重扰乱了社会公共秩序者,将有可能被判定为寻衅滋事罪。
其次,若所涉及的经济损失超过五千元人民币,行为人的此类行为发生次数达到了三次及以上,或者是他们纠集了三名及以上的人员,公开地对公私财物进行了毁灭性破坏,那么这就有可能触犯到刑事法律法规,构成刑事犯罪。
最后,如果行为人的行为尚未达到刑事犯罪的程度,那么它便属于治安事件范畴,应受到相应的行政处罚。具体而言,行为人将面临五天至十天的拘留惩罚,并且可以同时处以五百元人民币以下的罚款;而对于情节较为严重的行为,则将被处以十天以上十五天以下的拘留,同时还可处以一千元人民币以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
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房子五证齐全是哪五证?
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房产纠纷
商场砍人刑事拘留多少天
[律师回复] 解析:
在中国的法律体系中,刑事拘留的最长期限设定为37天。
根据相关条例,刑罚的具体执行期限可分为一般期限与延长期限两个类别,具体规定如下:
1.一般刑拘的期限为14天,自犯罪嫌疑人进入看守所以内开始计算。
2.延长刑拘期限的情况下,其最高时长为37天,在此期间,由检查院进行的核实时间为7天,即在此时间段内,若侦查机关向检察院申请批准逮捕,且得到批准,则将继续执行逮捕;反之,若未获批准,则将被释放或者变更强制措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
快速解决“刑事辩护”问题
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取保候审不能进入商场吗
[律师回复] 解析:
在通常情况下,被取保候审人员并无明确禁止进入的特定场所。
然而,根据案件实际需要,人民法院、人民检察院和公安机关可以对被取保候审人员行使相应权利,要求他们不得入内特定的场所,这些场所具体为:
首先,存有可能使其重新陷入犯罪境地的场所;
其次,可能会扰乱社会秩序或影响他人正常活动的场所;
再者,与他们所涉及的犯罪活动存在关联性的场所;
此外,可能导致他们销毁证据、干扰证人作证等妨碍司法程序进行的场所;
最后,其他具有特殊性质的场所。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
刑事拘留有十五天吗
[律师回复] 解析:
依照法律规定,犯罪嫌疑人被羁押的最长期限为十五日内,但在特定情形下,可以申请延长至二十六日左右;若是涉及到流窜作案、多次作案或者是结伙作案等性质恶劣的重大犯罪嫌疑人,其需要接受司法机关审查批准的时间则可能会延长至四十日左右,相应地,拘留的时长也将随之延长至四十日。
然而,值得注意的是,刑事拘留的最长期限为三十日,再加上检察机关审查批准逮捕所需的七日时间,因此,犯罪嫌疑人被关押的总时长最多可达到三十七日。而相较之下,治安拘留的最长期限仅为十五日,这与刑事拘留有着显著区别。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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房产五证齐全是哪五证?
购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房产纠纷
商业受贿罪有哪些
[律师回复] 解析:
在商业贿赂犯罪中,主要涉及到非国家机关工作人员受贿罪、对非国家工作人员行贿罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪以及对单位行贿罪这几类罪名。依相关法律规定,对于非国家机关工作人员受贿罪,通常处以五年以下有期徒刑或拘役;若数额巨大者,则将被判处五年以上有期徒刑,且可并处罚金及没收个人财产。
法律依据:
《刑法》第一百六十三条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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合同诈骗罪十五万元判多久
[律师回复] 解析:
倘若行为人实施了合同诈骗犯罪活动,涉案金额高达150,000元人民币,那么其所面临的法律制裁通常为三年以上十年以下有期徒刑,并且同时还需要缴纳一定数额的罚金。之所以作出这一判罚,主要是因为该案件中的150,000元人民币早已超出了普通数额标准(根据我国现行刑法规定,数额较大为3000至20,000元),达到了数额巨大的程度。在这种情况下,行为人可能采取的合同诈骗手段包括但不限于以下几种:利用虚构的公司或个人身份来签署合同;使用伪造、篡改、失效的票据或其他虚假的产权证明作为担保等等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
刑事拘留五天的后果是什么
[律师回复] 解析:
一般来说,这类事件所造成的影响相对较小。对于公安机关所施加的治安拘留这种行政处罚,它并非刑事惩罚之举。此等治安拘留以及与此相关的治安案件所有资料将被完整归档保存,持续长期保管,确保无人能够擅自损毁或注销。
然而,公安机关会为涉及此事的行为人严格保守秘密,不会任意在社会公众间散播信息,这也保证了行为人正常的生产、生活、工作以及学习环境不受重大影响。一旦此类事件发生,行为人只需坚定遵守法律法规,未来的生活便可恢复如常。行政拘留作为一种重要且常见的行政处罚类型,其定义为由特定的行政机构(特指公安机关)依据法律规定,针对那些违反行政法律规范的人员,在短时间内采取限制人身自由的措施进行的一种行政处罚。行政拘留是最为严厉的一种行政处罚方式,通常适用于那些严重违反治安管理规定但尚未达到犯罪程度,仅通过警告、罚款等手段无法起到有效惩戒作用的情况。
法律依据:
《征兵政治审查工作规定》第八条
具有以下情形之一的公民,不得征集服现役:
(一)散布带有政治性错误的言论,撰写、编著、发表、出版带有政治性错误的文章、著作的。
(二)曾被刑事处罚、劳动教养、收容教育、行政拘留的;
(三)因涉嫌违纪、违法正在被调查处理,或者正在被侦查、起诉或者审判的;
(四)因犯严重错误被开除公职、勒令辞职、开除学籍或者被开除党籍、留党察看、开除团籍的;
(五)有黑社会性质组织或者犯罪团伙标志、有损国家形象、有损社会公德文身的;
(六)与国外、境外政治背景复杂的人员关系密切,政治上可疑的;
(七)参加过邪教组织或者进行过活动的,参加过有害功法组织或者积极进行过活动的;
家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属是邪教或者有害功法组织骨干分子的;
(八)本人或者家庭主要成员、直接抚养人参加民族分裂、暴力恐怖、宗教极端等非法组织、带有黑社会性质犯罪团伙或者进行过活动的;
主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属是上述非法组织骨干分子的;
(九)家庭主要成员、直接抚养人、主要社会关系成员或者对本人影响较大的其他亲属,有被刑事处罚、开除党籍、开除公职或者有严重违法问题尚未查清,本人有包庇、报复言行的;
(十)家庭主要成员有危害国家安全犯罪行为或者严重政治性问题,本人不能划清界限的;
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