律图审稿专业委员会3轮严审

土地承包经营权可以流转吗?

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-03-28 辽宁沈阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    土地承包经营权是否可以流转,需要经过村委会同意吗
    通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。并且还规定,除转让土地承包须经发包人同意外,其他方式土地承包流转只须报发包方备案即可,不需经发包方同意。
    流转要经过村委会同意吗
    采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
    可见,在土地承包权流转是否需要经发包方同意问题上,我国的政策和法律是有变化的,这是可以理解的。因为对任何事物都有一个认识过程,不可能一蹴而就。不过,现在广大农民朋友可以放心了,只要不转让土地承包权,就可以不经发包人同意进行土地承包流转。
    承包经营权就是承包人(个人或单位)因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。其特征在于:
    第一,承包经营权是存在于集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。这就是说,承包经营权的标的,是集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面,而不是其他财产。有的集体组织,按承包人承包土地的数量,作价或不作价地分给承包人部分耕畜、农具或其他生产资料,这是附属于承包经营权的权利。
    农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营的,由发包人与承包人订立承包合同,约定双方的权利和义务。而农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包经营的,根据土地管理法第15条第2款的规定,必须经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。
    第二,承包经营权是承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利。承包人对于承包土地等生产资料有权进行占有、使用、收益,进行生产经营活动,并排除包括集体组织在内的任何组织或个人的非法干涉。这里应当指出的是。承包人并不取得承包土地或其他生产资料的全部收益的所有权,而是要依约定数额(承包合同)将一部分收益交付与发包人,其余的收益归承包人所有。所谓”承包”,其意义主要在此。由于土地这一生产资料的特殊法律地位,承包人对之并无处分权。
    第三,承包经营权是为种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用收益集体所有或国家所有的土地等生产资料的权利。这里的种植,不仅是指种植粮食、棉花油料等作物,也包括树木、茶叶、蔬菜等。另外,在承包的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂水面经营林业、牧业、渔业等,都属承包经营权的范围。
    全文
    7 2021-03-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6367位律师在线平均3分钟响应99%好评
土地承包经营权可以流转吗?
一键咨询
  • 阜新用户1分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    176****1141用户1分钟前提交了咨询
    164****1837用户2分钟前提交了咨询
    177****7641用户1分钟前提交了咨询
    172****7128用户4分钟前提交了咨询
    142****7877用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户1分钟前提交了咨询
    175****1657用户2分钟前提交了咨询
    170****7336用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    鞍山用户4分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
  • 172****0477用户2分钟前提交了咨询
    177****4760用户4分钟前提交了咨询
    164****5588用户4分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    134****5274用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    锦州用户4分钟前提交了咨询
    155****3851用户2分钟前提交了咨询
    153****7480用户1分钟前提交了咨询
    172****0028用户4分钟前提交了咨询
    营口用户3分钟前提交了咨询
    137****8277用户1分钟前提交了咨询
    132****4407用户2分钟前提交了咨询
    154****7730用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户2分钟前提交了咨询
    164****7720用户3分钟前提交了咨询
    盘锦用户3分钟前提交了咨询
    163****4135用户2分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户2分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    朝阳用户1分钟前提交了咨询
    178****4671用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户1分钟前提交了咨询
    沈阳用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户2分钟前提交了咨询
    131****5323用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户1分钟前提交了咨询
    152****3601用户1分钟前提交了咨询
    160****7366用户4分钟前提交了咨询
    166****6065用户2分钟前提交了咨询
    148****2470用户3分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户4分钟前提交了咨询
    本溪用户3分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    大连用户2分钟前提交了咨询
    135****7633用户2分钟前提交了咨询
    盘锦用户2分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    130****5745用户1分钟前提交了咨询
    阜新用户2分钟前提交了咨询
    147****6073用户4分钟前提交了咨询
    锦州用户2分钟前提交了咨询
    160****4824用户1分钟前提交了咨询
    150****5177用户4分钟前提交了咨询
    151****7148用户1分钟前提交了咨询
    175****5042用户2分钟前提交了咨询
    130****6073用户1分钟前提交了咨询
    抚顺用户1分钟前提交了咨询
    175****8848用户2分钟前提交了咨询
    178****7282用户4分钟前提交了咨询
    168****4467用户1分钟前提交了咨询
    174****2515用户1分钟前提交了咨询
    本溪用户1分钟前提交了咨询
    163****7767用户4分钟前提交了咨询
    铁岭用户3分钟前提交了咨询
    162****1843用户3分钟前提交了咨询
    鞍山用户3分钟前提交了咨询
    130****3065用户2分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    137****3032用户2分钟前提交了咨询
    阜新用户3分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户3分钟前提交了咨询
    166****7426用户1分钟前提交了咨询
    173****2083用户3分钟前提交了咨询
    沈阳用户2分钟前提交了咨询
    大连用户3分钟前提交了咨询
    辽阳用户3分钟前提交了咨询
    营口用户4分钟前提交了咨询
    抚顺用户4分钟前提交了咨询
    157****8107用户4分钟前提交了咨询
    鞍山用户1分钟前提交了咨询
    丹东用户3分钟前提交了咨询
    铁岭用户2分钟前提交了咨询
    167****3731用户4分钟前提交了咨询
    136****1411用户3分钟前提交了咨询
    147****7003用户4分钟前提交了咨询
    134****0353用户2分钟前提交了咨询
    130****1664用户2分钟前提交了咨询
    167****5280用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京134****4113用户2分钟前已获取解答
无锡188****1376用户1分钟前已获取解答
宿迁134****5561用户2分钟前已获取解答
土地承包经营权流转模式
《农村土地承包法》第31条第2款规定的林地承包经营权的继承,当前我国农村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种:转包、出租、互换、转让、抵押、入股和继承。
10w+浏览
征地拆迁
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
快速解决“房产纠纷”问题
当前5942位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村土地承包经营权的流转
农村土地承包经营权流转,是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下,在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上,将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我国土地承包经营权的流转
土地承包经营权流转,是指通过承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转·“土地承包经营权流转”最早是1995年提出的,国发﹝1995﹞7号 国务院批转农业部〈关于稳定和完善土地承包关系的意见〉的通知 中明确提出“建立土地承包经营权流转机制”。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
土地承包经营权流转委托书
土地承包经营权流转委托书。委托人,具体地址,电话,受委托人信息。然后写明委托事项,转让标的,转让期限,转让价格,其他约定,违约责任等,最后委托人签字,注明日期。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
7336 位律师在线,高效解决问题
什么叫土地承包经营权流转
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于什么叫土地承包经营权流转的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*