上海办理居住证积分的流程？

[律师回复] 解析：
要想使分居的证明具有效力，必须依赖以下三类证据：
首先是由邻里、公司同事或其他与当事人有接触的人士提供的充分证实双方确实已经开始分居生活的见证人证词；
其次是证明一方在婚姻关系存续期间曾长期居住于外的房屋租赁合同以及新住址的快递收件地址；
最后则是夫妻双方在微信、QQ等通讯工具上就分居事宜进行的相关对话记录。以上所述的这些证据均能有力地证明夫妻之间已经存在分居的实际情况。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十六条
证据包括：
（一）当事人的陈述；
（二）书证；
（三）物证；
（四）视听资料；
（五）电子数据；
（六）证人证言；
（七）鉴定意见；
（八）勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。

[律师回复] 解析：
若要将农村集体所有土地转变为国有建设用地，需向当地政府部门提交建设用地申请并得到村社的签名同意，在规划范围内必须拥有建设用地规划许可证，而在规划范围之外则应当办理相应的村镇规划选址意见书。通过相关审查后，需进行公示，并交由乡镇相关机构进一步审核，如审核通过，再转交给县级国土资源局负责具体的用地报批及供地手续事宜，最后由该部门颁发建设用地通知书。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
首先，居住证有效期届满之时，持证者必须于期满日前至少三十天起，直至期满后十五天内前往居住地的公安派出所或社区流动人口服务管理站办理相应的延期手续。若未能按照规定时间进行延期，则该期间的连续居住期限将被暂停计算。
其次，有关续办事项的具体说明如下：其一，对于居住证的续办工作，推荐在居住证到期之前的一个月内，前往原材料申报地点进行办理；其二，当原居住证的有效期达到上限时，将会自动失效；其三，所有提交的申报材料都需要经过核对原件来确保真实性；其四，申报材料只能由本人或单位人事部门的人员负责递交，不允许其他人代为办理。
法律依据：
《居住证暂行条例》第十条
居住证由县级人民政府公安机关签发，每年签注1次。居住证持有人在居住地连续居住的，应当在居住每满1年之日前1个月内，到居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构办理签注手续。逾期未办理签注手续的，居住证使用功能中止；补办签注手续的，居住证的使用功能恢复，居住证持有人在居住地的居住年限自补办签注手续之日起连续计算。

[律师回复] 解析：
无疑，这一举措是可行的。
首先，按照规定，申请人需要连续且额度充足的缴纳住房公积金长达六个月（包含本数）以上，才能有资格获得住房公积金个人住房贷款的申请资格。对于那些曾经在其他地区缴纳过住房公积金，而在现有缴纳地区没有允许其满六个月缴存期限的情况，其缴存时间可以通过向原缴存地住房公积金管理中心开具缴存证明进行合并计算。
其次，住房公积金贷款的适用对象主要是购买首套自住住房或者第二套改善型普通自住住房的缴存职工，而对于购买第三套及以上住房的缴存职工家庭，则无法提供住房公积金贷款服务。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第五条
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

[律师回复] 解析：
公海上进行任何形式的暴力伤害甚至谋杀活动都是严重违反国际法和道德准则的非法行为，属于明确之犯罪行为。根据普遍国际惯例及相关人权法规，此类刑事案件通常会依据船舶所属国家的法律进行定罪量刑。
然而，如果该事件是在我国注册登记的船舶内部发生的，那么就必须遵循中国的刑法相关规定来进行审判和惩处。即便并非在我国登记或运营的船舶上发生的犯罪行为，只要犯罪行为或其产生的后果有任何一个环节涉及到中华人民共和国的领土范围之内，都将被视为在中华人民共和国境内所犯下的罪行，并可依照中国的刑法进行审理和裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六条
凡在中华人民共和国领域内犯罪的，除法律有特别规定的以外，都适用本法。
凡在中华人民共和国船舶或者航空器内犯罪的，也适用本法。
犯罪的行为或者结果有一项发生在中华人民共和国领域内的，就认为是在中华人民共和国领域内犯罪。
第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；
法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。

[律师回复] 解析：
在规范合法性的前提下，销售环节中进行录音业务具有合规性，然而仍需遵循严格的要求与限制。以下即为详细阐述：
第一，录音行为必须确保所采集的音频记录应当在公共场合之内或者是采用合法途径所获得，比如在非私人区域内进行，并且不能触碰国家机密、商业机密以及个人隐私等敏感信息；
最后，在录音获取的整个过程中所执行的任何步骤都务必遵守现行法律法规的严禁性规定。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十二条
有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：
（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；
（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；
（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；
（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；
（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；
（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。

[律师回复] 解析：
当黄灯亮起之际，倘若车辆已经超越了停车线，那么将不至于遭受处罚。实际上，交通拍摄系统在黄灯亮起之后会延迟两秒钟再启动；而红灯亮起之时，该系统已然进入工作状态；在即将由绿灯转为黄灯之前，该系统将会提前两秒钟终止运行，其主要目的就在于避免错误地捕捉到闯灯行为。因此许多出租车司机深知其中的道理，他们通常会观察路况，把握好时机，适时起步以通过路口。通常所说的闯黄灯，即是指当交通信号灯显示为黄色时，车辆越过停车线并通过路口的行为。
法律依据：
《道路交通安全法实施条例》第三十八条
机动车信号灯和非机动车信号灯表示：
绿灯亮时，准许车辆通行，但转弯的车辆不得妨碍被放行的直行车辆、行人通行;
黄灯亮时，已越过停止线的车辆可以继续通行;
红灯亮时，禁止车辆通行。
在未设置非机动车信号灯和人行横道信号灯的路口，非机动车和行人应当按照机动车信号灯的表示通行。
红灯亮时，右转弯的车辆在不妨碍被放行的车辆、行人通行的情况下，可以通行。

[律师回复] 解析：
在我国的法律体系中，行政处罚制度被明确规定并得到了执行。
具体来说，行政处罚是由享有相应行政权力的政府机构为了维护公众利益以及社会稳定，保护广大民众、企业及其他组织的合法权益，依据相关法律法规，对于那些已经触犯行政法律规范但尚未达到刑事犯罪程度的行政违法行为进行的法律制裁措施。
法律依据：
《公民出境入境管理法实施细则》第十四条
中国公民应当从对外开放的或者指定的口岸出境、入境，向边防检查站出示中华人民共和国护照或者其他出境入境证件，填交出境、入境登记卡，接受查验。
第十五条
有下列情形之一的，边防检查站有权阻止出境、入境：
（一）未持有中华人民共和国护照或者其他出境入境证件的；
（二）持用无效护照或者其他无效出境入境证件的；
（三）持用伪造、涂改的护照、证件或者冒用他人护照、证件的；
（四）拒绝交验证件的。

[律师回复] 解析：
关于债务纠纷案件，债权人可选择向借款人位于其居住地的司法机构提起诉讼，然而这需要满足以下至少一项法定条件：
第一种情况是，借款合同的实际履行地点恰好位于原告所在地区；
第二种情况是，借贷双方在签订书面合同时已经明确约定将原告所在地作为管辖法院；
第三种情况则是，如果借款合同并未对履行地点作出明确规定，或者虽有约定但约定不够清晰明确，且在后续过程中未能就此问题达成补充协议，那么根据相关法律法规以及商业惯例，接受货币一方所在地即视为原告所在地。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十四条
以支付金钱为内容的债，除法律另有规定或者当事人另有约定外，债权人可以请求债务人以实际履行地的法定货币履行。

[律师回复] 解析：
在正式开始验房程序之前，开发商及物业管理公司应核实业主的相关文件资料。经过双方的审慎考量与确认后，便可以正式进入到验房环节之中了。接着，业主应当领取到包含《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》以及《住宅使用说明书》等在内的一系列重要文件，并且由开发商予以详细解读和说明。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

[律师回复] 解析：
对于物业管理费用的收取方式,根据不同情况可分为两种类型:
首先是在房产证尚未办理完毕之前，届时将依据商品房买卖合同中的相关条款中所约定的建筑面积为基础来进行计算。
其次是在房产证已经办理完成之后，此时则需要以实际测量得出的建筑面积作为依据来收取物业管理费用。
此外，物业管理企业还需严格遵循政府价格主管部门的相关规定，实行明码标价制度，并且要在物业管理区域内的显眼位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等相关信息进行公开公示。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
城市居民并不具备购买农村房产的资格。
首先，从法律层面讲，集体土地目前尚未纳入国家许可范围内进行公开交易；
其次，位于农村地区的住房，无论是自建还是购置，其所附带的宅基地在国家颁发的所有证件及登记簿中，始终应属卖方所有权；
最后，即便是由农村集体经济组织自行开发的商品房，也无法摆脱“小产权房”的属性。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；
其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条
办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
当然可以。只要阁下符合变更借款主体的申请条件规定，便可携带以下必备的申请材料前往原贷款银行进行申报。在个人资料整理阶段，假如原借款主体曾经涉及到离婚事务，那么您还须额外提交离婚证书或是由法院审理并确认为有效的判决文件，或者是加盖有民政部门公章的离婚协议复印件共计四份；
同时，您也需要附带上能够明确表明申请人已获房产转让权的公证文书、法院裁决或调解书，或者是加盖有民政部门公章的相关协议副本，并且同样需要复印四份以备不时之需。
至于申请人自身的资料部分，您需要准备的包括：申请人的个人身份证及其四份复印件；申请人本人在首都城市的户口簿或者是持有蓝色印章的户口簿，以及暂住证明的复印件各两份；申请人所持有的住房公积金龙卡；以及您的姓名印鉴。
法律依据：
《婚姻登记条例》第三条
内地居民结婚，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
中国公民同外国人在中国内地结婚的，内地居民同居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地结婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理结婚登记。
第五条
办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：
（一）本人的户口簿、身份证
（二）本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。
《户口登记条例》第十八条
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；
户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
第十九条
公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。

[律师回复] 解析：
对于本地户籍居民而言，购买汽车并进行车辆挂牌并不要求提供本地居住证明，但若为外来户口人员，则须在购车后办理当地居住证，并且确保该居住证的相关信息必须与个人身份证明中的信息保持一致。新车登记注册所需的法定文件及资料主要包括：车主有效身份证件；若非本地居民购车，如需在当地挂牌，居住证将成为必要的申请材料之一。
法律依据：
《机动车登记规定》第十条
初次申领机动车号牌、行驶证的，机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。

[律师回复] 解析：
在此前提下，纯粹基于商业贷款购房者是有权利申请提取住房公积金以偿还贷款本息的。
至于具体的操作流程和所需材料如下：在您初次申请提取住房公积金用于购买各类自住住房如商品房、经济实用房、合作建房以及集资建房等等时，您应当向有关部门提交相应的证明文件。
此外，如果您的配偶需要提取住房公积金的话，除了上述文件之外，他们还需要提供夫妻关系证明的原件并复印作为附件，同时主借款人提取记录单的复印件也不可或缺。一旦成功提取了公积金账户中的所有余额用于抵扣贷款本金，贷款本金便会相应地减少，从而使得总体利息负担也随之减轻。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；
准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
当意外事故导致工伤发生时，应遵循以下程序展开后续工作：
首先，务必迅速地将受伤人士护送到距离最近的医疗机构接受救治；
其次，应当及时启动工伤认定手续；如对于所做出的工伤认定结果持有异议，当事人有权发起行政复议或者提起行政诉讼；待病情趋于稳定之后，若员工因工伤而遭受残疾、影响其劳动力水平等情况，则可向所在地区的市级劳动能力鉴定委员会提出劳动能力鉴定申请；
最后，根据鉴定结果，依法获取相应的赔偿金。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。

[律师回复] 解析：
在申请离婚过程中，并不强制要求当事人必须经过分居阶段。
然而，如果作为原告的一方希望法庭能够裁决双方解除婚姻关系，则需要具备充分且合法的证据支持。法院将会依据原告所提出的诉讼请求以及提交的相关证据来做出最终的判决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律条款，烧烤店铺禁止开设于居民住宅楼下区域。具体而言，根据相关法规的明确规定，任何单位和个人不得在居民住宅楼、未配备专属烟道系统的商住混合型建筑物以及此类建筑物中的商业楼层中新建、改造或扩建可能产生油烟气味以及废气排放的餐饮服务运营项目。
法律依据：
《大气污染防治法》第一百一十八条
违反本法规定，排放油烟的餐饮服务业经营者未安装油烟净化设施、不正常使用油烟净化设施或者未采取其他油烟净化措施，超过排放标准排放油烟的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正，处五千元以上五万元以下的罚款；拒不改正的，责令停业整治。违反本法规定，在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼、商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目的，由县级以上地方人民政府确定的监督管理部门责令改正；拒不改正的，予以关闭，并处一万元以上十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
通常情况下您无需缴纳税款，除非您所拥有的房产只是为了自身居住而保留的唯一住宅。
然而，若该房产用于租赁或是开展生产经营活动，那么此项物业就需缴纳房产税了。房产税，顾名思义，就是根据特定物业的市场价值，或依据其实收租金额度为计算标准，向产权所有者征收的一类财产税种。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条
下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产。

[律师回复] 解析：
对于私自闯入民宅之行为的处置：若行为人未经许可而擅自进入他人物业范围，但尚未达到构成犯罪之程度者，将面临十日至十五日不等的行政拘留处罚，同时需支付五百元至上千元人民币的罚款；如情节轻微者，则可处以五日至十日的拘留处罚，并需要缴纳二百元至五百元人民币不等的罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（1）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（2）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（3）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。