律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地纠纷,法院不批捕,怎么办

帮助5人 4.3w浏览 #征地拆迁 匿名 2021-03-28 江西上饶
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    94人赞同了该解答
    咨询我
    对于这个问题,解答如下, 宅基地纠纷不立案怎么办
    如果是宅基地权属纠纷,应该先到乡镇人民政府或县级国土资源部门进行处理,对处理的决定不服经过行政复议后,方可行政诉讼,应到县级人民。
    常见的农村宅基地纠纷案件处理方法:
    一、土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件
    因土地管理部门审批宅基地,侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼,人民应以行政案件立案审理。主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中,是否有超越职权、、违反法定程序的行为。因而,土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中,只要有违法的情形存在,人民就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。
    对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地,侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷,人民受案后,主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件,所审批的宅基地是否在法律规定范围内,有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况,作出撤销或者维持审批文件的判决。
    未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房,侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。
    对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房,并且侵犯了相邻关系人合法权益,如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的,人民既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决,也可以中止诉讼,建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。人民在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时,应注意只能裁决建筑材料的所有权,不宜明确非法建筑物的所有权归属。
    二、争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件
    村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷,人民应当告知到当地人民政府申请解决,不服政府处理决定的则可向的,应以行政案件受理。土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民,可要求占地者退出土地、排除妨碍,则应以民事案件受理,对当事人因争占空闲土地引起的财产损害赔偿案件,人民应根据具体案情处理。
    三、建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件
    村民根据各自利益的需要,私下调换宅基地引发纠纷的,人民在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性,同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续,收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋,为避免造成不必要的损失,可以在征得土地管理部门同意后,责令双方变更宅基地登记。
    四、用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件
    不适当使用宅基地而影响相邻关系的,如在同一规划线上,后盖的房屋宅基地基垫比先盖的房屋宅基地高一些,造成雨水和生活用水向邻人宅基地流淌,或后盖的房屋和设施影响相邻人房屋通风、采光、滴水、危及他人房屋安全,或在不适当地点建造厕所影响环境卫生、或擅自堵塞通道、截断自然水流等情况引发的纠纷,人民应本着依法、合理的精神妥善予以处理,确实给邻人造成损害的,应责令排除妨碍、消除危险、恢复原状或赔偿损失。
    五、未经共同使用人同意,部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件
    对一宗宅基地可由两个以上村民共同使用,具有共同使用权,共有土地使用面积可以在共有人之间分摊。对于共同使用的宅基地在未经共有人同意,部分共有人擅自使用引发纠纷的,人民在受理案件后查明一方在建房时,对方明知而未提出异议的,可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。农村宅基地使用权人与他人合资建房后发生的房屋产权纠纷,因涉及宅基地使用权,处理时应先征求土地管理部门的意见,如主管部门批准双方共同使用宅基地的,可以判决明确各自的房屋产权;如主管部门不批准双方共同使用该宅基地的,可以明确对房屋各自的份额后,判决房屋产权给有宅基地使用权的人。
    六、未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件
    对于未经确权和统一规划的宅基地界址有争议、四至不明而引发矛盾提讼的,人民应当告知当事人到当地政府申请处理。当事人不服政府处理决定的,应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的,人民应以民事案件直接受理,查明土地使用证上的四至是否明确,长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。除四至确实被移动外,应以四至为准确定宅基地使用权;如果争议一方土地使用证上所载明的面积与实际情况相符,另一方不相符或提供不出土地使用证的,人民应将该宅基地处理给实际情况与土地使用证相符的一方使用。
    全文
    9 2021-03-28
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3037位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地纠纷,法院不批捕,怎么办
一键咨询
  • 164****8562用户4分钟前提交了咨询
    133****7258用户1分钟前提交了咨询
    146****2454用户4分钟前提交了咨询
    九江用户3分钟前提交了咨询
    162****1516用户4分钟前提交了咨询
    130****5123用户3分钟前提交了咨询
    新余用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    吉安用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    177****2776用户4分钟前提交了咨询
    140****0510用户4分钟前提交了咨询
  • 上饶用户2分钟前提交了咨询
    145****1601用户4分钟前提交了咨询
    152****6732用户2分钟前提交了咨询
    萍乡用户4分钟前提交了咨询
    153****4785用户2分钟前提交了咨询
    141****7187用户1分钟前提交了咨询
    景德镇用户4分钟前提交了咨询
    140****3887用户3分钟前提交了咨询
    吉安用户4分钟前提交了咨询
    130****8425用户1分钟前提交了咨询
    吉安用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户2分钟前提交了咨询
    143****0220用户1分钟前提交了咨询
    137****8384用户1分钟前提交了咨询
    151****3017用户1分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    131****4672用户4分钟前提交了咨询
    173****0726用户4分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    上饶用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户3分钟前提交了咨询
    178****6385用户4分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    155****0143用户2分钟前提交了咨询
    143****7117用户3分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    173****0330用户1分钟前提交了咨询
    146****5222用户1分钟前提交了咨询
    164****0032用户3分钟前提交了咨询
    158****5604用户1分钟前提交了咨询
    萍乡用户2分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    景德镇用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    167****7108用户3分钟前提交了咨询
    130****0163用户4分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    150****2766用户2分钟前提交了咨询
    156****8335用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户2分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    抚州用户1分钟前提交了咨询
    144****2104用户1分钟前提交了咨询
    145****5775用户3分钟前提交了咨询
    156****1601用户3分钟前提交了咨询
    151****1004用户2分钟前提交了咨询
    146****7413用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    178****8112用户2分钟前提交了咨询
    130****8847用户4分钟前提交了咨询
    156****7757用户3分钟前提交了咨询
    141****7400用户3分钟前提交了咨询
    南昌用户3分钟前提交了咨询
    131****8323用户3分钟前提交了咨询
    138****4862用户1分钟前提交了咨询
    140****4312用户2分钟前提交了咨询
    175****4826用户1分钟前提交了咨询
    赣州用户4分钟前提交了咨询
    137****3775用户2分钟前提交了咨询
    景德镇用户2分钟前提交了咨询
    吉安用户2分钟前提交了咨询
    133****8502用户3分钟前提交了咨询
    宜春用户3分钟前提交了咨询
    新余用户2分钟前提交了咨询
    158****5451用户1分钟前提交了咨询
    九江用户4分钟前提交了咨询
    141****5032用户3分钟前提交了咨询
    抚州用户4分钟前提交了咨询
    166****4551用户4分钟前提交了咨询
    154****6623用户4分钟前提交了咨询
    萍乡用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    宜春用户1分钟前提交了咨询
    南昌用户1分钟前提交了咨询
    166****8850用户2分钟前提交了咨询
    上饶用户2分钟前提交了咨询
    174****7611用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州180****7278用户1分钟前已获取解答
无锡178****4594用户4分钟前已获取解答
宿迁178****6929用户2分钟前已获取解答
农村宅基地邻里有纠纷能审批吗?
如果农村宅基地系有邻里土地或房屋,是不能审批通过的,需要先协商处理好纠纷才能提交申请。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地纠纷纠纷怎么处理
农村宅基地纠纷处理措施包括:1. 协商解决,双方通过协商化解矛盾;2. 调解处置,如协商无效,通过调解明确问题;3. 仲裁介入,若协商与调解不成,可向仲裁机构提出申请;4. 法律诉讼,涉及严重法律责任时,当事人可向法院提起诉讼。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地纠纷村委会不出证明,算是纠纷宅基地吗?
若遇宅基地未予正式确认之纷扰,理当由使用者当面向所属的农村集体经济组织或者村民委员会递交用地申请。随后该农村集体经济组织村民委员会将召开其全体村民会议,以对申请人所提交之提案展开深入探讨与商议。待到村民会议达成共识之后,此项决议将由村集体经济组织或村民委员会上报至乡镇人民政府予以审定核实。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地纠纷拆迁怎么处理纠纷
可以自行协商处理宅基地纠纷,如果协商不成,可以向乡县人民政府投诉,对政府的处理决定有争议的还可以提起行政诉讼,在宅基地使用权还有纠纷的情况下,征地的主管部门不能直接实施拆迁工作。下面就是宅基地纠纷拆迁怎么处理纠纷的相关内容。
10w+浏览
诉讼仲裁
宅基地纠纷解决方式?
1、农户之间发生宅基地权属争议,当事人双方应尊重历史,相互谦让,协商解决问题。2、协商不成的,当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。3、如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请,若符合受理条件,可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议,可先行调解。调解无效的,应当作出处理决定。4、当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地能买卖转让吗
[律师回复] 农村宅基地一般不能买卖转让,但在特定条件下可以有条件地转让。

根据我国法律规定,农村宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

如果你对农村宅基地的具体问题存在疑问,建议咨询当地的农村集体经济组织或相关政府部门,以确保相关行为符合法律规定和当地政策。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3106位律师在线
立即咨询
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应